Ризики ТОВ
Greetings 👋
My name is Alexander, I am your personal manager. Let me help you!
Publication date: 21.11.2022
Recently, our team was asked a question: “Який є ризики у ТОВ на єдиному налозі при аренді житлового приміщення під офіс”
We wanna share the answer from our specialists:
27.10.2022 13:05:37 Доброго дня. Ніяких особливостей при укладенні договору оренди житлового приміщення під офіс ТОВ на єдиному податку не має. Щодо конкретних ризиків такого договору, то всі вони можуть бути передбачені та врегульовані договором оренди. Ви можете звернутися для складання такого договору
27.10.2022 14:08:00 Який вид діяльності веде ТОВ?
27.10.2022 16:09:18 Доброго дня. Якщо у Вас офоційно укладено договір оренди приміщення, ви подати форму 20 ОПП та сплачуєте орендну плату і відповідно декларуєте витрати, то ризиків у вас не має.
27.10.2022 20:50:11 Добрий вечір Пунктом 3 Правил № 572 передбачено, що використовувати житлові приміщення для провадження господарської діяльності промислового характеру заборонено. У п. 7 Правил № 572 зафіксовано обов'язок і власника, і орендаря квартири використовувати приміщення житлового будинку за призначенням. Також, ч. 2 ст. 813 ЦКУ визначено: якщо наймачем у договорі найму житла є юридична особа, вона може використовувати таке житло лише для проживання в ньому фізичних осіб. Проте, якщо йдеться про офіс, на кшталт: 4 столи, 3 комп'ютери, принтер, факс і шафа з документами, то мовити про промисловий характер не йдеться. Отже, власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, установлених законом. доцього питання потрібно підходити індивідуально -Звертайтесь.
27.10.2022 23:11:12 Ч. 1 ст. 319 ЦКУ передбачає право кожного розпоряджатись нерухомим майном чи його частиною на власний розсуд. Аналогічна норма міститься у ст. 150 - ЖК У. Проте, це зовсім не означає, що зі своїм власним житлом можна зробити та переобладнати його у будь-що і ось чому. Ст 320 ЦК України хоч і констатує право власника “використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності”, однак дає уточнення, що “... крім випадків, встановлених законом”. Однак, як бачимо, прямий дозвіл на використання житлового приміщення для підприємницької діяльності у законодавстві не передбачений, лише у вигляді “дозволено те, що не заборонено законом”, що і стало підставою для неодноразових звернень як фізичних так і юридичних осіб до органів державної влади. І правомірність такого використання неодноразово підтверджував Державний комітет України з питань регуляторної політики та підприємництва, вказуючи, що “...на думку Держпідприємництва України, громадяни, які використовують жиле приміщення від
28.10.2022 11:31:56 ч. 2 ст. 813 ЦКУ визначено: якщо наймачем у договорі найму житла є юридична особа, вона може використовувати таке житло лише для проживання в ньому фізичних осіб. З усього сказаного вище висновується, що використання житлового приміщення під офіс є неправомірним.
28.10.2022 15:30:34 Добрий день,ризики мінімальні та повязані з ліцензуванням або отриаманням дозволу на проведення господарськох діяльності в жилому приміщеннні+скарги від сусідів
In the CONSULTANT mobile app
As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.
If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.
Your money is in safe hands!
From Real Users
PRO consultants
We verify each specialist who signs up for our service and ensure the high quality of our services.
CONSULTANT - is a clear and largest ranking of lawyers and attorneys
so that everyone can choose the best specialist in the right place and at the right time.
The rating of lawyers is formed on the basis of positively completed orders, your feedback, ratings
and comments. The rating cannot be bought: it is formed exclusively by users. TTherefore, if you
need services, advice or preparation of documents from the best lawyers and attorneys
- you can confidently trust our specialists!
Contact us for a free consultation
- Address Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Email support@consultant.net.ua
- Phone 380730044470
Let us know what you did not like, we are working on improving our service every day!
-
Ukraine
+380
-
Poland
+48
-
United Kingdom
+44
-
United States
+1
-
Other
+
