Який статус землі під будинком?

01.06.2021 21:10:18 Доброго дня. Певною мірою можливо що земля може належати іншій людині, а людина яка Вам продавала будинок все не розповіла. В першу чергу Ви повинні витребувати у цього чоловіка документи на землю. Це може бути договір купівлі-продажу, земельний акт. Якщо нічого не має, всі права на землю Ваші, оформлюйте землю, отримуйте кадастровий номер і живіть спокійно. Будуть питання пишіть. Дякую.

BASE (basic) 34.01

advertisement

Яценко Олена Володимирівна

Lawyer

Ukraine / Sumy region

i

01.06.2021 22:35:35 До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення (стаття 120 та 125 земельного кодексу України). Так само в статті 377 цивільного кодексу. Проте треба переконатися що у особи, яка продала будинок було право власності на землю, можливо вони під час розлучення поділили - землю йому, будинок їй, хоч це й не логічно, проте не заборонено. Дізнайтеся кадастровий номер земельної ділянки та хто ж власником по реєстру. Залежно від отриманих даних можливо прийдеться судитися, а можливо просто зареєструвати за собою право власності на землю

BASE (basic) 0

advertisement

Клепка Олександр Григорович

Lawyer

Ukraine / Kharkov region

i

02.06.2021 15:14:20 Доброго дня. Житловий будинок та земельна ділянка це різні об‘єкти нерухомості, тому при придбанні будинку, ви не могли автоматично прибрати прива власності на земельну ділянку. Потрібно подивитись ваш договір, скоріше за все, там йдеться мова про те, що земельна ділянка є неприватизованою. Для того, щоб з’ясувати ваші наступні дії, потрібно по-перше подивитись на договір.

BASE (basic) 0

advertisement

Гмизіна Виктория Олександрівна

Lawyer

Ukraine / Donetsk region

i

02.06.2021 17:17:00 Доброго дня! Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість встановлені законом (ч. 1 та 4 ст. 182 ЦК). Водночас згідно зі ст. 125 та 126 ЗК право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації. Ч. 2 ст. 377 ЦК та ч. 6 ст. 120 ЗК встановлено вимоги щодо обов’язковості зазначення в договорі, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, кадастрового номера земельної ділянки, право на яку переходить у зв’язку з набуттям права власності на ці об’єкти, крім об’єктів державної власності. П. 3 розд. VII ЗУ «Про Державний земельний кадастр» установлено, що у разі якщо на земельній ділянці, право власності (користування) на яку не зареєстровано, розташовано житловий будинок, право власності на який зареєстровано, кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою власників такого будинку на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Дякую!

BASE (basic) 0

advertisement

Мохончук Платон Сергійович

Lawyer

Ukraine / Kharkov region

i

07.06.2021 16:12:10 У договорі купівлі-продажу повинно бути зазначено, на якій землі розтошаваний будинок, та кому вона наледить, тобто її статус. На сьогодні продати будиногк без землі не можливо. Якщо будиногк було відчуджено разом із земельню ділянкою, то ви набули її на законній підставі. Якщо відчудженням будинку було порушення право сумісно власності бившого чоловіка, то негативні наслідки будуть не у вас, а у жінки, яка порушила його права. В данному випадку, якщо до вас будуть пред'явлені будь-які вимоги щодо вашого майна знайдить адвоката, якій допоможе вам кваліфіковано захистити ваші права.

BASE (basic) 0

advertisement

Федосенко Наталія Анатоліївна

Lawyer

Ukraine / Kharkov region

i