Який статус землі під будинком?
Недавно нашей команде задали вопрос: “Доброго дня. Я купив будинок, як мені пояснили земля іде разом з будинком. Зараз через 2 місяці до мене телефонує бивший чоловік жінки, яка продала мені будинок і каже шо земля належить йому, а два місяці назад він збирався після розводу з жінкою отримати свою долю мацна після шлюбу, тобто землю. У мене є витяг з реєстру права власності що будинок мій. В якому статусі земля під будинком? Що робити в такій ситуації? Дякую”
Мы хотим поделиться ответами наших специалистов:
01.06.2021 21:10:18 Доброго дня. Певною мірою можливо що земля може належати іншій людині, а людина яка Вам продавала будинок все не розповіла. В першу чергу Ви повинні витребувати у цього чоловіка документи на землю. Це може бути договір купівлі-продажу, земельний акт. Якщо нічого не має, всі права на землю Ваші, оформлюйте землю, отримуйте кадастровий номер і живіть спокійно. Будуть питання пишіть. Дякую.
01.06.2021 22:35:35 До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення (стаття 120 та 125 земельного кодексу України). Так само в статті 377 цивільного кодексу. Проте треба переконатися що у особи, яка продала будинок було право власності на землю, можливо вони під час розлучення поділили - землю йому, будинок їй, хоч це й не логічно, проте не заборонено. Дізнайтеся кадастровий номер земельної ділянки та хто ж власником по реєстру. Залежно від отриманих даних можливо прийдеться судитися, а можливо просто зареєструвати за собою право власності на землю
02.06.2021 15:14:20 Доброго дня. Житловий будинок та земельна ділянка це різні об‘єкти нерухомості, тому при придбанні будинку, ви не могли автоматично прибрати прива власності на земельну ділянку. Потрібно подивитись ваш договір, скоріше за все, там йдеться мова про те, що земельна ділянка є неприватизованою. Для того, щоб з’ясувати ваші наступні дії, потрібно по-перше подивитись на договір.
02.06.2021 17:17:00 Доброго дня! Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість встановлені законом (ч. 1 та 4 ст. 182 ЦК). Водночас згідно зі ст. 125 та 126 ЗК право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації. Ч. 2 ст. 377 ЦК та ч. 6 ст. 120 ЗК встановлено вимоги щодо обов’язковості зазначення в договорі, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, кадастрового номера земельної ділянки, право на яку переходить у зв’язку з набуттям права власності на ці об’єкти, крім об’єктів державної власності. П. 3 розд. VII ЗУ «Про Державний земельний кадастр» установлено, що у разі якщо на земельній ділянці, право власності (користування) на яку не зареєстровано, розташовано житловий будинок, право власності на який зареєстровано, кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою власників такого будинку на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Дякую!
07.06.2021 16:12:10 У договорі купівлі-продажу повинно бути зазначено, на якій землі розтошаваний будинок, та кому вона наледить, тобто її статус. На сьогодні продати будиногк без землі не можливо. Якщо будиногк було відчуджено разом із земельню ділянкою, то ви набули її на законній підставі. Якщо відчудженням будинку було порушення право сумісно власності бившого чоловіка, то негативні наслідки будуть не у вас, а у жінки, яка порушила його права. В данному випадку, якщо до вас будуть пред'явлені будь-які вимоги щодо вашого майна знайдить адвоката, якій допоможе вам кваліфіковано захистити ваші права.
Похожие услуги и статьи
В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ
Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.
В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.
Ваши деньги в надежных руках!
От реальных пользователей
PRO консультантов
Мы проверяем каждого специалиста, который регистрируется на нашем сервисе и гарантируем качество услуг.
КОНСУЛЬТАНТ - это прозрачный и самый большой рейтинг юристов и адвокатов созданный
чтобы каждый мог выбрать лучшего специалиста в нужном месте и в нужное
время.
Рейтинг юристов формируется на основе положительно исполненных заказов, ваших отзывов, оценок
и комментариев. Рейтинг нельзя купить: он формируется исключительно пользователями. Поэтому, если вам
требуются услуги, консультации или подготовка документов от лучших юристов и адвокатов
– можете уверенно доверять нашим специалистам!
Получите консультацию
Знать о нас
-
Юридический маркетплейс КОНСУЛЬТАНТ
Лучший юридический стартап Украины по версии HiiL Inovative Justice Chalenge 2021 Ukraine, резиденты Diia. City, первый юридический сервис, который вышел с маркетинговой стратегией на все национальные каналы, работаем в Польше и Англии, первые интегрировали ИИ (Chat GPT), не просто информирует о юридических проблемах из открытых данных, а решает их «под ключ», более 1000 зарегистрированных юристов, более 25 000 пользователей мобильного приложения, задонатили на юридические консультации более 100 000 $ ... и это только часть наших достижений!
-
НовостьПовышение цен на билеты на CONSULTANT MEET-UP:2024: ранние предложения распроданы
-
НовостьCONSULTANT MEET-UP: 2024 – событие, которое нельзя пропустить!
-
НовостьПрисоединение CONSULTANT к Diia.City United
-
НовостьПочему не завели дело на генерала Юрия Содоля: указание сверху или бездействие ДБР?
-
НовостьШтрафы за непредоставление данных в ТЦК: могут ли конфисковать имущество у находящихся за границей?
-
НовостьКонсультант отправляется в Люксембург: среди 20 лучших компаний украинской делегации на Nexus!
-
НовостьЗапуск Консультанта в Польше анонсировали на самых популярных в некоторых интернет-ресурсах странах.
-
НовостьLEGAL TECH В ПРЕОДОЛЕНИИ КОРРУПЦИИ
-
НовостьКОНСУЛЬТАНТ: РЕВОЛЮЦИОННЫЙ ПОДХОД К ЮРИДИЧЕСКИМ УСЛУГАМ
-
НовостьКОНСУЛЬТАНТ: ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ В ОДНОМ ПРИКЛЮЧЕНИИ
-
НовостьКОНСУЛЬТАНТ – UBER ДЛЯ ЮРИСТОВ
- Адрес Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 10
- Почта support@consultant.net.ua
- Телефон 380636250707
