Забудовники припинили будівництво та зникли
Recently, our team was asked a question: “Ми купили квартиру, у будинку який тільки будують. У нашому будинку практично усі квартири вже продані. Але забудовник припинив будівництво та не відповідає на дзвінки. Гроші зникли, відповідальні особи теж. Як нам з іншими власниками квартир діяти? Дякую”
We wanna share the answer from our specialists:
07.11.2021 09:27:33 Доброго ранку. Ситуація у Вас дуже плачевна. Треба любими шляхами виходити на забудовника, розірвати договір із ним і забрати внесені кошти. В цьому випадку потрібно чітко розуміти: наскільки реально забрати гроші назад; їх термін повернення; штрафні санкції за розірвання договору. Якщо ж ніяк не виходить знайти забудовника, дійте: пишіть колективну заяву до поліції та звертайтесь до суду з вимогою про повернення вкладених коштів. Моя Вам порада знайдіть гарного адвоката з питаннь нерухомості. Бажаю успіху.
07.11.2021 20:39:17 Спробуйте зібрати ініціативну групу інвесторів для переговорів із забудовником. Для конструктивної розмови бажано в групі виділити кілька лідерів, залучити компетентного юриста, можливо навіть будівельника і бухгалтера. Якщо з забудовником важко або неможливо вести переговори, тоді подавайте позови в суд на забудовника, звертайтеся до правоохоронних органів, залучайте до своєї проблеми увагу держструктур (пишіть в райадміністрацію, меру міста, в адміністрацію президента, компетентним народним депутатам, в Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства тощо), звертайтеся до ЗМІ.
08.11.2021 17:11:30 Оскільки забудовник зник і уникає спілкування з Вами Ви можете звертатися в поліцію із заявою про шахрайство. Якщо ж будівництво припинилося внаслідок банкрутства компанії-забудовника, Ви як кредитори повинні пред'явити вимоги до забудовника в процесі проведення процедури банкрутства, в установленому чинним законодавством порядку. Також Ви можете розірвати договір із забудовником у судовому порядку у зв'язку з невиконанням забудовником істотних умов договору, та повернути внесені кошти. Однак в такому випадку потрібно детально ознайомитися з договором та врахувати терміни, встановлені на виконання робіт, обов'язки забудовника, істотні умови договору, штрафні санкції за розірвання договору. Окрім цього потрібно перевірити статутний капітал компанії-забудовника, якщо статутний капітал маленький, грошові кошти не буде з чого стягувати.
08.11.2021 21:51:50 Доброго вечора. Насправді, варіантів «що робити при зупинці будівництва» у інвестора не так вже й багато. Перший – змиритися і чекати, щоб забудовник все ж виконає свої зобов’язання. Цей варіант найпростіший і не передбачає здійснення ніяких кроків. Цей варіант годиться при будь-яких причини зупинки будівництва і при самих туманні перспективи її відновлення. Другий – скорегувати договір з урахуванням нових обставин. Цей варіант годиться в тому випадку, якщо забудовник готовий до діалогу з інвесторами, пояснює причини ситуації, що склалася і пропонує конструктивні варіанти щодо виходу з неї. Вірити чи забудовнику, чи сподіватися що у нього «в цей раз обов’язково вийде» – справа кожного. Але перед прийняттям такого рішення необхідно обов’язково оцінити ймовірність сприятливих і несприятливих розвитку подій, прорахувати можливі втрати і співвіднести їх з майбутнім прибутком. Третій – розірвати відносини з забудовником і спробувати відшкодувати збитки через суд.
08.11.2021 23:33:04 Щодо Вашого питання працювати необхідно оперативно і у декількох напрямках, а саме пред'явлення позову до суду про розірвання угоди та повернення коштів. Перечитайте умови інвестиційних договорів та приділіть увагу порядку розірвання договорів та штрафів. Паралельно бомбити заявами міські органи влади, що надавали дозвільні документи на будівництво у т. ч архітектуру і містобудування, ДАБІ, робіть відкриті звернення, організовуйте петиції, зверніться до поліції для відкриття провадження по факту шахрайства та незаконного заволодіння грошовими коштами, також акцентуйте увагу на введенні в оману інвесторів. Також зверніться з заявами до прокуратури. Здійсніть пошук інформації про забудовника з відкритих джерел та соціальних мереж та посадових осіб забудовника.
Similar services and articles
In the CONSULTANT mobile app
As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.
If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.
Your money is in safe hands!
From Real Users
PRO consultants
We verify each specialist who signs up for our service and ensure the high quality of our services.
CONSULTANT - is a clear and largest ranking of lawyers and attorneys
so that everyone can choose the best specialist in the right place and at the right time.
The rating of lawyers is formed on the basis of positively completed orders, your feedback, ratings
and comments. The rating cannot be bought: it is formed exclusively by users. TTherefore, if you
need services, advice or preparation of documents from the best lawyers and attorneys
- you can confidently trust our specialists!
Contact us for a free consultation
About us
-
Legal marketplace CONSULTANT
The best legal startup in Ukraine according to the HiiL Innovative Justice Challenge 2021 Ukraine, residents of Diia. City, the first legal service to launch a marketing strategy on all national channels, we work in Poland and England, we were the first to integrate AI (Chat GPT), we not only inform about legal problems from open data, but solve them on a turnkey basis, more than 1000 registered lawyers, more than 25,000 users of the mobile application, we have donated more than $100,000 for legal advice... and this is only a part of our achievements!
-
NewsIncrease in ticket prices for CONSULTANT MEET-UP:2024: early bird offers are sold out
-
NewsCONSULTANT MEET-UP: 2024 – an event not to be missed!
-
NewsCONSULTANT joins Diia.City United
-
NewsWhy was the case not opened against General Yury Sodol: instruction from above or inaction of the State Security Bureau?
-
NewsPenalties for failure to provide data to the TCC: can property be confiscated from those who are abroad?
-
NewsConsultant goes to Luxembourg: among the top 20 companies of the Ukrainian delegation to Nexus!
-
NewsThe launch of the Consultant in Poland was announced on one of the country's most influential Internet resources
-
NewsLEGAL TECH IN COMBATING CORRUPTION
-
NewsCONSULTANT: A REVOLUTIONARY APPROACH TO LEGAL SERVICES
-
NewsCONSULTANT: LEGAL ASSISTANCE IN ONE TOUCH
-
NewsCONSULTANT – UBER FOR LAWYERS
- Address Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 10
- Email support@consultant.net.ua
- Phone 380636250707
