Дата публикации: 16.04.2024
юрист, 23-летний опыт работы в сфере принудительного исполнения.
24.02.2022 на территории страны объявлено военное положение в связи с полномштабным вторжением на территории страны государства-агрессора. В результате таких действий многие семьи лишились своего жилья вместе с документами на него. Согласно Законодательству, в случае потери недвижимого имущества предусмотрена компенсация, но для подачи заявления соответствующее имущество имеет беты зарегистрировано в установленном законодательном порядке и соответственно проведена государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их обременений - официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения вещных прав на недвижимость, обременений таких прав путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Общими основами государственной регистрации прав являются, в частности, гарантирование государством объективности, достоверности и полноты сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и их обременения, регистрация пая, легализация здания, оформление здания и т.д.
Государственная регистрация прав проводится на основании документов, в соответствии с законодательством подтверждающих приобретение, изменение или прекращение прав на недвижимое имущество, сведения о которых государственный регистратор во время проведения регистрационных действий вносит в Государственный реестр прав после проведении проверка и в случае отсуствия перепланировка.
В случае потери или испорчения документа, выдать его дубликат может только субъект, выдавший такой документ или его правопреемник/архивное учреждение (если предполагалась передача документов в архив).
В случае если основанием для государственной регистрации прав есть свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное в течение 2013-2015 годов, необходимость в получении его дубликата отсутствует, поскольку сведения о нем хранятся в Государственном реестре прав.
Вещественные права на недвижимое имущество и их обременения, возникшие до 01.01.2013, признаются действительными при наличии одного из следующих условий:
1) регистрация таких прав была произведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения;
2) на момент возникновения таких прав действовало законодательство, не предусматривавшее их обязательной регистрации.
В случае утраты, повреждения или повреждения документа, удостоверяющего приобретение права, регистрация которых была проведена до 01.01.2013, по желанию заявителя государственная регистрация такого права может быть проведена (с обязательным указанием в Государственном реестре прав сведений о потере, повреждении или повреждении соответствующего документа) на основании:
- сведений Реестра прав собственности на недвижимое имущество, являющийся архивной составной частью Государственного реестра прав;
- сведений о соответствующей регистрации с бумажных носителей информации (регистровые книги, регистрационные дела), ведение которых осуществляли БТИ.
Между тем, в случае потери документа, удостоверяющего право собственности, владелец имущества имеет право предъявить иск в суд о признании его права собственности в соответствии со статьей 392 Гражданского кодекса Украины, а для этого уместно обратиться к соответствующему специалисту, который поможет со сбором документов. и последующей подачи в суд.
