Дата публикации: 21.04.2024
Постоянно стремлюсь развиваться и приобретать новые знания, мой опыт и дополнительное образование это подтверждают.
Государственная регистрация земельного участка в Украине, регистрация прав на землю, предусматривает внесение сведений о формировании земельного участка и присвоении ему кадастрового номера в Государственный земельный кадастр. Этот процесс проводится в соответствии с Законом Украины "О Государственном земельном кадастре", Порядке ведения Государственного земельного кадастра Украины утвержден постановления КМУ от 17 октября 2012 № 1051 и другие.
Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка, который используется для его идентификации в Государственном земельном кадастре. Процедура внесения сведений и присвоение кадастрового номера обычно включает следующие этапы:
Подача заявления: Владелец или уполномоченное лицо подает заявление на регистрацию земельного участка и присвоение ему кадастрового номера в местный орган земельных ресурсов.
Проверка идентификационных данных: Орган земельных ресурсов проверяет идентификационные данные и документы, подтверждающие право собственности или пользование земельным участком.
Формирование земельного участка: Если земельный участок еще не сформирован в кадастровой системе, производится его формирование.
Присвоение кадастрового номера: После проведения всех необходимых проверок и формирования земельного участка ему присваивается уникальный кадастровый номер.
Внесение сведений в Государственный земельный кадастр: Официальные сведения о земельном участке, включая его границы, площадь, местонахождение и другие характеристики, вносятся в Государственный земельный кадастр. После этих процедур вам предоставляется соответствующее свидетельство или государственный акт о праве собственности или пользовании земельным участком с указанным кадастровым номером.
Для регистрации права собственности на земельный участок в Украине обычно следует подать следующие документы:
Заявление: Заявление о регистрации права собственности на земельный участок в местный орган власти, отвечающий за регистрацию земельных прав.
Документ, подтверждающий личность владельца: Это может быть паспорт или другой идентификационный документ.
Документы на земельный участок: Это может быть государственный акт или другие документы, подтверждающие право собственности или пользование земельным участком (например, договор купли-продажи, дарения и т.п.).
Кадастровый паспорт: Это документ, содержащий сведения о земельном участке, в том числе его границы, площадь, местонахождение и другие характеристики.
Документы, подтверждающие уплату налогов и сборов: Это может включать налог на недвижимое имущество, сбор за регистрацию права собственности и т.п.
Другие документы при необходимости: В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться другие документы, такие как справка об отсутствии обременений на земельный участок или разрешение на изменение его назначения.
Государственная регистрация земельных участков в Украине осуществляется государственными кадастровыми регистраторами территориальных органов земельных ресурсов. Эти регистраторы принимают решение о государственной регистрации земельного участка или решения об отказе в такой регистрации на основании поданных документов и в соответствии с требованиями законодательства.При регистрации земельного участка государственные кадастровые регистраторы проверяют правомерность поданных документов, соответствие их требованиям, а также выполнение других условий, необходимых для регистрации. Они также могут потребовать дополнительные документы или информацию для уточнения данных о земельном участке.
После принятия положительного решения относительно регистрации земельного участка, соответствующее решение оформляется соответствующими документами, подтверждающими право собственности или пользование этим участком.
Если же регистратор отказывает в регистрации, он должен обосновать свое решение и указать причины отказа от регистрации, что дает возможность устранить недостатки или неправильности в представлении документов, если таковые имеются.
Регистрация права собственности на земельный пай, регистрация прав на земельный участок предусматривают вышеперечисленные процедуры.
