Дата публікації: 21.04.2024
Постійно прагну розвиватися і набувати нові знання, мій досвід та додаткова освіта це підтверджують.
Державна реєстрація земельної ділянки в Україні, реєстрація прав на землю, передбачає внесення відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера до Державного земельного кадастру. Цей процес проводиться відповідно до Закону України “Про Державний земельний кадастр”, Порядку ведення Державного земельного кадастру України затверджений постанови КМУ від 17 жовтня 2012 року № 1051 та інш.
Кадастровий номер — це унікальний ідентифікатор земельної ділянки, який використовується для її ідентифікації в Державному земельному кадастрі. Процедура внесення відомостей та присвоєння кадастрового номера зазвичай включає такі етапи:
Подання заяви: Власник або уповноважена особа подає заяву на реєстрацію земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера до місцевого органу земельних ресурсів.
Перевірка ідентифікаційних даних: Орган земельних ресурсів перевіряє ідентифікаційні дані та документи, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою.
Формування земельної ділянки: Якщо земельна ділянка ще не сформована в кадастровій системі, проводиться її формування.
Присвоєння кадастрового номера: Після проведення всіх необхідних перевірок та формування земельної ділянки, їй присвоюється унікальний кадастровий номер.
Внесення відомостей до Державного земельного кадастру: Офіційні відомості про земельну ділянку, включаючи її межі, площу, місцезнаходження та інші характеристики, вносяться до Державного земельного кадастру.
Після цих процедур вам надається відповідне свідоцтво або державний акт про право власності або користування земельною ділянкою з вказаним кадастровим номером.
Для реєстрації права власності на земельну ділянку в Україні зазвичай потрібно подати такі документи:
Заява: Заява про реєстрацію права власності на земельну ділянку до місцевого органу влади, який відповідає за реєстрацію земельних прав.
Документ, що підтверджує особу власника: Це може бути паспорт або інший ідентифікаційний документ.
Документи на земельну ділянку: Це може бути державний акт або інші документи, які підтверджують право власності або користування земельною ділянкою (наприклад, договір купівлі-продажу, дарування тощо).
Кадастровий паспорт: Це документ, що містить відомості про земельну ділянку, в тому числі її межі, площу, місцезнаходження та інші характеристики.
Документи, що підтверджують сплату податків та зборів: Це може включати податок на нерухоме майно, збір за реєстрацію права власності тощо.
Інші документи за потреби: Залежно від конкретної ситуації, можуть знадобитися інші документи, такі як довідка про відсутність обтяжень на земельну ділянку або дозвіл на зміну її призначення.
Державна реєстрація земельних ділянок в Україні здійснюється державними кадастровими реєстраторами територіальних органів земельних ресурсів. Ці реєстратори приймають рішення щодо державної реєстрації земельної ділянки або рішення про відмову у такій реєстрації на підставі поданих документів та відповідно до вимог законодавства.
Під час реєстрації земельної ділянки, державні кадастрові реєстратори перевіряють правомірність поданих документів, відповідність їх вимогам, а також виконання інших умов, необхідних для реєстрації. Вони також можуть вимагати додаткові документи або інформацію для уточнення даних про земельну ділянку.
Після прийняття позитивного рішення щодо реєстрації земельної ділянки, відповідне рішення оформлюється відповідними документами, які підтверджують право власності або користування цією ділянкою.
Якщо ж реєстратор відмовляє у реєстрації, він повинен обґрунтувати своє рішення та вказати причини відмови від реєстрації, що надає особі можливість усунути недоліки чи неправильності у поданні документів, якщо такі є.
Реєстрація права власності на земельний пай, реєстрація прав на земельну ділянку передбачають вищезазначені процедури.
