Дата публикации: 08.05.2024
Юрист
Вступление в собственность за приобретательной давностью требует от лица обращения в суд с соответствующим заявлением и предоставления доказательств, подтверждающих владение имуществом. Суд рассматривает дело и принимает решение о признании или непризнании права собственности.
приобретательная давность является юридическим термином, определяющим период времени, в течение которого лицо должно владеть имуществом, чтобы иметь право заявить о его приобретении в собственность. В Украине этот период составляет 15 лет для недвижимости.
приобретательная давность является одним из способов приобретения права собственности на имущество, предусмотренных гражданским законодательством Украины. Этот институт позволяет лицу, добросовестно, открыто и непрерывно владевшему чужим имуществом в течение определенного срока, приобрести на него право собственности.
Приобретательная давность на землю, приобретательная давность на земельный участок.
Получение права собственности на земельный участок по приобретательной давности является довольно распространенным явлением в судебной практике. Согласно ст. 344 Гражданского кодекса Украины, лицо, добросовестно завладевшее недвижимым имуществом и продолжавшее его открыто владеть недвижимостью в течение 10 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). То есть лицо может получить право собственности на земельный участок в случае непрерывного добросовестного пользования им в течение 10 лет.
Приобретательная давность на квартиру или жилье
Аналогичные правила применяются и к обретению права собственности по приобретательной давности на квартиру или другое жилье. В судебной практике случались случаи, когда лица, долгое время добросовестно проживавшие в квартире без соответствующих правоустанавливающих документов, обращались в суд для признания за ними права собственности по приобретательной давности.
Получение в собственность по приобретательной давности
Для получения права собственности по приобретательной давности необходимо соблюсти следующие условия:
1) Добросовестное завладение имуществом, то есть лицо должно быть убеждено, что приобретает право собственности на законных основаниях.
2) Открытое владение имуществом, то есть без тайного или обманного завладения.
3) Непрерывное владение в течение установленного законом срока (10 лет для недвижимого имущества).
Получение в собственность недвижимости по приобретательной давности осуществляется в судебном порядке путем подачи соответствующего иска. Суд, рассмотрев все обстоятельства и оценив доказательства, может удовлетворить иск и признать за лицом право собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности.
В то же время судебная практика по вопросам приобретательной давности на земельный участок неоднозначна. Часто суды отказывают в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что земельные участки являются объектами особого гражданского обращения, поэтому правила приобретательной давности не могут применяться к ним. Другие суды, напротив, признают право собственности на земельные участки по приобретательной давности.
Следует отметить, что приобретательная давность не применяется к имуществу, изъятому из владения собственника против его воли, а также к имуществу, которое не может быть отчуждено собственником.
Следовательно, приобретение в собственность по приобретательной давности является альтернативным способом приобретения права собственности на имущество, позволяющим легализовать длительное добросовестное владение им. Однако для его применения необходимо соблюсти все предусмотренные законом условия и успешно доказать свои требования в суде. Вопрос приобретательной давности на земельные участки остается до сих пор спорным в судебной практике.
