Чи потрібна заява від другого з подружжя на продаж
Приветствую 👋
Меня зовут Александр, я Ваш персональный менеджер. Давайте я Вам помогу?
-
- Ссылка скопирована
-
-
-
-
Дата публикации: 23.01.2025
Недавно нашей команде задали вопрос: “Чи потрібно мати заяву, від другої людини з шлюбу, про незперечення на продаж майна, якщо мова йде про купівлю вторинного нерухомого майна, чи достатньо тільки договору купівлі продажу між власником та покупцем ?”
Мы хотим поделиться ответами наших специалистов:
19.01.2025 18:39:49 Для купівлі вторинного нерухомого майна достатньо лише договору купівлі-продажу між власником та покупцем. Заява від другої людини з шлюбу про незперечення на продаж майна не є обов'язковою, але може бути корисною для уникнення можливих проблем у майбутньому.
19.01.2025 18:43:26 Так, за законодавством України для продажу майна, яке перебуває у спільній сумісній власності подружжя, потрібно отримати нотаріально посвідчену згоду іншого з подружжя. Коли потрібна заява:Майно придбано в шлюбі:Якщо нерухомість була придбана під час шлюбу, навіть якщо вона оформлена на одного з подружжя, вона вважається спільною власністю. Для продажу потрібно надати нотаріально засвідчену згоду другого з подружжя. Майно придбано до шлюбу чи у приватній власності: Якщо нерухомість була придбана до шлюбу, отримана у спадщину або як подарунок, вона є приватною власністю. У цьому випадку згода іншого з подружжя не потрібна. Для покупця:Нотаріус при укладанні договору купівлі-продажу перевіряє документи, зокрема право власності продавця та наявність згоди другого з подружжя, якщо це необхідно. Якщо згода потрібна, а її немає, угода може бути визнана недійсною. Перевірте статус майна через документи на право власності або проконсультуйтеся з нотаріусом перед укладенням договору.
20.01.2025 10:02:58 Якщо нерухомість було придбано під час шлюбу, то необхідна згода.
20.01.2025 10:32:18 Вітаю! Якщо нерухоме майно було придбане у шлюбі, то воно вважається спільною сумісною власністю подружжя, незалежно від того, на кого з подружжя воно оформлене. У такому разі для продажу цього майна необхідно отримати нотаріально засвідчену заяву від іншого з подружжя про згоду на відчуження. Це обов’язкова вимога, щоб уникнути ризику оскарження угоди в майбутньому. Якщо майно належить продавцю на підставі особистих підстав (наприклад, отримано у спадщину, як дарунок чи придбано до шлюбу), згода другого з подружжя не потрібна. У цьому випадку достатньо договору купівлі-продажу між власником і покупцем. Перед укладенням угоди рекомендується ретельно перевірити документи на майно: право власності, підстави набуття права та відсутність обтяжень. Звернення до юриста чи нотаріуса допоможе уникнути юридичних ризиків і гарантувати безпеку угоди.
20.01.2025 12:19:57 Вітаю! Згідно з українським законодавством, для купівлі-продажу вторинного нерухомого майна, яке є СПІЛЬНОЮ власністю подружжя, необхідна згода другого з подружжя на здійснення угоди. Це передбачено Сімейним кодексом України, де зазначено, що для розпорядження спільним майном подружжя, включаючи продаж нерухомості, потрібна письмова згода іншого з подружжя. Таким чином, якщо нерухоме майно є спільною власністю, необхідно не лише укласти договір купівлі-продажу між продавцем та покупцем, а й отримати письмову згоду другого з подружжя на продаж цього майна. Відповідна заява або нотаріально завірена згода повинна бути надана під час укладання договору. У разі, якщо одна зі сторін не дасть такої згоди, угода може бути визнана недійсною. Якщо майно знаходиться в особистій власності продавця (куплене до шлюбу або подароване чи успадковане), то брати згоду іншого з подружжя - не потрібно.
20.01.2025 18:29:36 Вітаю! Нотаріально посвідчена заява-згода іншого з подружжя вимагається, коли чоловік або дружина планує придбати або продати рухоме чи нерухоме майно (оскільки майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності).
В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ
Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.
В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.
Ваши деньги в надежных руках!
От реальных пользователей
PRO консультантов
Все консультанты
Мы проверяем каждого специалиста, который регистрируется на нашем сервисе и гарантируем качество услуг.
КОНСУЛЬТАНТ - это прозрачный и самый большой рейтинг юристов и адвокатов созданный
чтобы каждый мог выбрать лучшего специалиста в нужном месте и в нужное
время.
Рейтинг юристов формируется на основе положительно исполненных заказов, ваших отзывов, оценок
и комментариев. Рейтинг нельзя купить: он формируется исключительно пользователями. Поэтому, если вам
требуются услуги, консультации или подготовка документов от лучших юристов и адвокатов
– можете уверенно доверять нашим специалистам!
Получите консультацию
- Адрес Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Почта support@consultant.net.ua
- Телефон 380730044470
Напишите нам, что вам не понравилось, мы ежедневно работаем над улучшением нашего сервиса!
-
Украина
+380
-
Польша
+48
-
Великобритания
+44
-
Соединенные Штаты
+1
-
Другое
+
