Чи потрібна заява від другого з подружжя на продаж
Greetings 👋
My name is Alexander, I am your personal manager. Let me help you!
-
- Link copied
-
-
-
-
Publication date: 23.01.2025
Recently, our team was asked a question: “Чи потрібно мати заяву, від другої людини з шлюбу, про незперечення на продаж майна, якщо мова йде про купівлю вторинного нерухомого майна, чи достатньо тільки договору купівлі продажу між власником та покупцем ?”
We wanna share the answer from our specialists:
19.01.2025 18:39:49 Для купівлі вторинного нерухомого майна достатньо лише договору купівлі-продажу між власником та покупцем. Заява від другої людини з шлюбу про незперечення на продаж майна не є обов'язковою, але може бути корисною для уникнення можливих проблем у майбутньому.
19.01.2025 18:43:26 Так, за законодавством України для продажу майна, яке перебуває у спільній сумісній власності подружжя, потрібно отримати нотаріально посвідчену згоду іншого з подружжя. Коли потрібна заява:Майно придбано в шлюбі:Якщо нерухомість була придбана під час шлюбу, навіть якщо вона оформлена на одного з подружжя, вона вважається спільною власністю. Для продажу потрібно надати нотаріально засвідчену згоду другого з подружжя. Майно придбано до шлюбу чи у приватній власності: Якщо нерухомість була придбана до шлюбу, отримана у спадщину або як подарунок, вона є приватною власністю. У цьому випадку згода іншого з подружжя не потрібна. Для покупця:Нотаріус при укладанні договору купівлі-продажу перевіряє документи, зокрема право власності продавця та наявність згоди другого з подружжя, якщо це необхідно. Якщо згода потрібна, а її немає, угода може бути визнана недійсною. Перевірте статус майна через документи на право власності або проконсультуйтеся з нотаріусом перед укладенням договору.
20.01.2025 10:02:58 Якщо нерухомість було придбано під час шлюбу, то необхідна згода.
20.01.2025 10:32:18 Вітаю! Якщо нерухоме майно було придбане у шлюбі, то воно вважається спільною сумісною власністю подружжя, незалежно від того, на кого з подружжя воно оформлене. У такому разі для продажу цього майна необхідно отримати нотаріально засвідчену заяву від іншого з подружжя про згоду на відчуження. Це обов’язкова вимога, щоб уникнути ризику оскарження угоди в майбутньому. Якщо майно належить продавцю на підставі особистих підстав (наприклад, отримано у спадщину, як дарунок чи придбано до шлюбу), згода другого з подружжя не потрібна. У цьому випадку достатньо договору купівлі-продажу між власником і покупцем. Перед укладенням угоди рекомендується ретельно перевірити документи на майно: право власності, підстави набуття права та відсутність обтяжень. Звернення до юриста чи нотаріуса допоможе уникнути юридичних ризиків і гарантувати безпеку угоди.
20.01.2025 12:19:57 Вітаю! Згідно з українським законодавством, для купівлі-продажу вторинного нерухомого майна, яке є СПІЛЬНОЮ власністю подружжя, необхідна згода другого з подружжя на здійснення угоди. Це передбачено Сімейним кодексом України, де зазначено, що для розпорядження спільним майном подружжя, включаючи продаж нерухомості, потрібна письмова згода іншого з подружжя. Таким чином, якщо нерухоме майно є спільною власністю, необхідно не лише укласти договір купівлі-продажу між продавцем та покупцем, а й отримати письмову згоду другого з подружжя на продаж цього майна. Відповідна заява або нотаріально завірена згода повинна бути надана під час укладання договору. У разі, якщо одна зі сторін не дасть такої згоди, угода може бути визнана недійсною. Якщо майно знаходиться в особистій власності продавця (куплене до шлюбу або подароване чи успадковане), то брати згоду іншого з подружжя - не потрібно.
20.01.2025 18:29:36 Вітаю! Нотаріально посвідчена заява-згода іншого з подружжя вимагається, коли чоловік або дружина планує придбати або продати рухоме чи нерухоме майно (оскільки майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності).
Similar services and articles
In the CONSULTANT mobile app
As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.
If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.
Your money is in safe hands!
From Real Users
PRO consultants
All consultants
We verify each specialist who signs up for our service and ensure the high quality of our services.
CONSULTANT - is a clear and largest ranking of lawyers and attorneys
so that everyone can choose the best specialist in the right place and at the right time.
The rating of lawyers is formed on the basis of positively completed orders, your feedback, ratings
and comments. The rating cannot be bought: it is formed exclusively by users. TTherefore, if you
need services, advice or preparation of documents from the best lawyers and attorneys
- you can confidently trust our specialists!
Contact us for a free consultation
- Address Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Email support@consultant.net.ua
- Phone 380730044470
Let us know what you did not like, we are working on improving our service every day!
-
Ukraine
+380
-
Poland
+48
-
United Kingdom
+44
-
United States
+1
-
Other
+
