Чи потрібна заява від другого з подружжя на продаж
Вітаю 👋
Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?
Дата публікації: 23.01.2025
Нещодавно нашій команді поставили запитання: “Чи потрібно мати заяву, від другої людини з шлюбу, про незперечення на продаж майна, якщо мова йде про купівлю вторинного нерухомого майна, чи достатньо тільки договору купівлі продажу між власником та покупцем ?”
Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:
19.01.2025 18:39:49 Для купівлі вторинного нерухомого майна достатньо лише договору купівлі-продажу між власником та покупцем. Заява від другої людини з шлюбу про незперечення на продаж майна не є обов'язковою, але може бути корисною для уникнення можливих проблем у майбутньому.
19.01.2025 18:43:26 Так, за законодавством України для продажу майна, яке перебуває у спільній сумісній власності подружжя, потрібно отримати нотаріально посвідчену згоду іншого з подружжя. Коли потрібна заява:Майно придбано в шлюбі:Якщо нерухомість була придбана під час шлюбу, навіть якщо вона оформлена на одного з подружжя, вона вважається спільною власністю. Для продажу потрібно надати нотаріально засвідчену згоду другого з подружжя. Майно придбано до шлюбу чи у приватній власності: Якщо нерухомість була придбана до шлюбу, отримана у спадщину або як подарунок, вона є приватною власністю. У цьому випадку згода іншого з подружжя не потрібна. Для покупця:Нотаріус при укладанні договору купівлі-продажу перевіряє документи, зокрема право власності продавця та наявність згоди другого з подружжя, якщо це необхідно. Якщо згода потрібна, а її немає, угода може бути визнана недійсною. Перевірте статус майна через документи на право власності або проконсультуйтеся з нотаріусом перед укладенням договору.
20.01.2025 10:02:58 Якщо нерухомість було придбано під час шлюбу, то необхідна згода.
20.01.2025 10:32:18 Вітаю! Якщо нерухоме майно було придбане у шлюбі, то воно вважається спільною сумісною власністю подружжя, незалежно від того, на кого з подружжя воно оформлене. У такому разі для продажу цього майна необхідно отримати нотаріально засвідчену заяву від іншого з подружжя про згоду на відчуження. Це обов’язкова вимога, щоб уникнути ризику оскарження угоди в майбутньому. Якщо майно належить продавцю на підставі особистих підстав (наприклад, отримано у спадщину, як дарунок чи придбано до шлюбу), згода другого з подружжя не потрібна. У цьому випадку достатньо договору купівлі-продажу між власником і покупцем. Перед укладенням угоди рекомендується ретельно перевірити документи на майно: право власності, підстави набуття права та відсутність обтяжень. Звернення до юриста чи нотаріуса допоможе уникнути юридичних ризиків і гарантувати безпеку угоди.
20.01.2025 12:19:57 Вітаю! Згідно з українським законодавством, для купівлі-продажу вторинного нерухомого майна, яке є СПІЛЬНОЮ власністю подружжя, необхідна згода другого з подружжя на здійснення угоди. Це передбачено Сімейним кодексом України, де зазначено, що для розпорядження спільним майном подружжя, включаючи продаж нерухомості, потрібна письмова згода іншого з подружжя. Таким чином, якщо нерухоме майно є спільною власністю, необхідно не лише укласти договір купівлі-продажу між продавцем та покупцем, а й отримати письмову згоду другого з подружжя на продаж цього майна. Відповідна заява або нотаріально завірена згода повинна бути надана під час укладання договору. У разі, якщо одна зі сторін не дасть такої згоди, угода може бути визнана недійсною. Якщо майно знаходиться в особистій власності продавця (куплене до шлюбу або подароване чи успадковане), то брати згоду іншого з подружжя - не потрібно.
20.01.2025 18:29:36 Вітаю! Нотаріально посвідчена заява-згода іншого з подружжя вимагається, коли чоловік або дружина планує придбати або продати рухоме чи нерухоме майно (оскільки майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності).
Схожі послуги та статті
В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ
Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.
У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.
Ваші кошти в надійних руках!
Від реальних користувачів
PRO консультантів
Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для
того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний
час.
Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам
потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів
- можете впевнено довіряти нашим фахівцям!
Отримайте консультацію
Знати про нас
-
Юридичний маркетплейс КОНСУЛЬТАНТ
Кращий юридичний стартап України за версією HiiL Inovative Justice Chalenge 2021 Ukraine, резиденти Diia.City, перший юридичний сервіс, який вийшов з маркетинговою стратегію на усі національні канали, працюємо у Польщі та Англії, перші інтегрували ШІ (Chat GPT) , не просто інформує про юридичні проблеми з відкритих даних, а вирішує їх “під ключ”, понад 1000 зареєстрованих юристів, понад 25 000 користувачів мобільного застосунку, задонатили на юридичні консультаціі понад 100 000 $ … і це тільки частина наших досягнень!
-
Новина
Нові можливості в додатку КОНСУЛЬТАНТ від monobank -
Новина
КОНСУЛЬТАНТ "MEET UP: 2024". Як це було? -
Новина
Підвищення цін на квитки до CONSULTANT MEET-UP:2024: ранні пропозиції розпродано -
Новина
CONSULTANT MEET-UP:2024 – подія, яку не можна пропустити! -
Новина
Приєднання CONSULTANT до Diia.City United -
Новина
Чому не завели справу на генерала Юрія Содоля: вказівка згори чи бездіяльність ДБР? -
Новина
Штрафи за ненадання даних у ТЦК: чи можуть конфіскувати майно у тих, хто перебуває за кордоном? -
Новина
Консультант відправляється до Люксембургу: серед 20 кращих компаній української делегації на Nexus! -
Новина
Запуск Консультант в Польщі анонсували на одних з найвпливовіших інтернет ресурсах країни -
Новина
LEGAL TECH В ПОДОЛАННІ КОРУПЦІЇ -
Новина
КОНСУЛЬТАНТ: РЕВОЛЮЦІЙНИЙ ПІДХІД ДО ЮРИДИЧНИХ ПОСЛУГ
- Адреса Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Пошта support@consultant.net.ua
- Телефон 380730044470
Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!
-
Україна
+380
-
Польща
+48
-
Великобританія
+44
-
Сполучені Штати
+1
-
Інше
+
