Як можна уникнути сплати податку при продажі кв ?
Приветствую 👋
Меня зовут Александр, я Ваш персональный менеджер. Давайте я Вам помогу?
-
- Ссылка скопирована
-
-
-
-
Дата публикации: 16.04.2025
Недавно нашей команде задали вопрос: “Чи є зараз лазєйки в правовому полі, аби не сплачувати 13% податку при продажі нерухомості, яка у новій власності до 3 ох років”
Мы хотим поделиться ответами наших специалистов:
12.04.2025 09:16:50 Станом на останні відомі дані, в Україні дійсно передбачено оподаткування доходів від продажу нерухомості за ставкою 5% або 18% (в залежності від обставин), якщо вона перебуває у власності менше трьох років. Крім того, може застосовуватися військовий збір у розмірі 1,5%. На жаль, я не можу рекомендувати шукати лазівки для ухилення від сплати податків, оскільки це може бути незаконним і призвести до юридичних наслідків. Найкраще рішення — проконсультуватися з кваліфікованим юристом або податковим консультантом, який допоможе знайти законні способи оптимізації податкового навантаження. Законодавство може змінюватися, тому важливо стежити за актуальними змінами в податковому кодексі України або звертатися до фахівців для отримання найновішої інформації.
13.04.2025 11:51:49 Вітаю. Ось найпоширеніші законні варіанти: ✅ 1. Дарування — замість купівлі-продажу: якщо ви подаруєте майно родичу першого ступеня споріднення (діти, батьки, чоловік/дружина), податок буде 0%. Потім цей родич може продати нерухомість — для нього вона вже буде першим продажем у році, і якщо це нежитлова нерухомість або інше житло, може підпадати під 0% (за інших умов — 5% + 1,5%).🔹 Мінус: потрібен нотаріус, витрати на оформлення договору дарування, і певний рівень довіри між сторонами. ✅ 2. Оформлення угоди купівлі-продажу як обмін: якщо сторони мають по одній квартирі — можна оформити договір міни, а не купівлі-продажу. Це зменшує базу оподаткування — адже не фіксується грошовий дохід, а просто відбувається обмін. 🔹 Але важливо правильно оцінити майно, щоб не потрапити під підозру в заниженні вартості.
14.04.2025 10:34:15 Доброго дня! Так, можна просто оформити квартиру по договору дарування - а фактично людина Вам сплатить повну вартість за нерухомість!
14.04.2025 11:41:44 Вітаю! На сьогодні закон чітко визначає: якщо нерухомість перебувала у власності менше ніж 3 роки та це не єдиний продаж за рік, то продавець зобов’язаний сплатити 18% податку на прибуток фізичних осіб та 1,5% військового збору — тобто загалом 19,5% від суми продажу (а не 13%). Уникнути цього повністю законним шляхом складно, але є альтернативні варіанти, які можуть знизити податкове навантаження: Оформлення договору дарування — податок між близькими родичами не сплачується (0%), а особа, яка отримала квартиру в дар, зможе потім продати її як свою. Але якщо ви даруєте не родичу 1-го ступеня (не чоловік/дружина, не діти, не батьки) — тоді сплачуватиметься 18% + 1,5% з ринкової вартості. Заниження ціни в договорі купівлі-продажу — поширена, але ризикована практика. Податок сплачується з тієї суми, яка зазначена в договорі, однак податкова може оскаржити це й донарахувати платіж за ринковою оцінкою.
Похожие услуги и статьи
В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ
Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.
В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.
Ваши деньги в надежных руках!
От реальных пользователей
PRO консультантов
Все консультанты
Мы проверяем каждого специалиста, который регистрируется на нашем сервисе и гарантируем качество услуг.
КОНСУЛЬТАНТ - это прозрачный и самый большой рейтинг юристов и адвокатов созданный
чтобы каждый мог выбрать лучшего специалиста в нужном месте и в нужное
время.
Рейтинг юристов формируется на основе положительно исполненных заказов, ваших отзывов, оценок
и комментариев. Рейтинг нельзя купить: он формируется исключительно пользователями. Поэтому, если вам
требуются услуги, консультации или подготовка документов от лучших юристов и адвокатов
– можете уверенно доверять нашим специалистам!
Получите консультацию
- Адрес Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Почта support@consultant.net.ua
- Телефон 380730044470
Напишите нам, что вам не понравилось, мы ежедневно работаем над улучшением нашего сервиса!
-
Украина
+380
-
Польша
+48
-
Великобритания
+44
-
Соединенные Штаты
+1
-
Другое
+
