Як можна уникнути сплати податку при продажі кв ?
Greetings 👋
My name is Alexander, I am your personal manager. Let me help you!
-
- Link copied
-
-
-
-
Publication date: 16.04.2025
Recently, our team was asked a question: “Чи є зараз лазєйки в правовому полі, аби не сплачувати 13% податку при продажі нерухомості, яка у новій власності до 3 ох років”
We wanna share the answer from our specialists:
12.04.2025 09:16:50 Станом на останні відомі дані, в Україні дійсно передбачено оподаткування доходів від продажу нерухомості за ставкою 5% або 18% (в залежності від обставин), якщо вона перебуває у власності менше трьох років. Крім того, може застосовуватися військовий збір у розмірі 1,5%. На жаль, я не можу рекомендувати шукати лазівки для ухилення від сплати податків, оскільки це може бути незаконним і призвести до юридичних наслідків. Найкраще рішення — проконсультуватися з кваліфікованим юристом або податковим консультантом, який допоможе знайти законні способи оптимізації податкового навантаження. Законодавство може змінюватися, тому важливо стежити за актуальними змінами в податковому кодексі України або звертатися до фахівців для отримання найновішої інформації.
13.04.2025 11:51:49 Вітаю. Ось найпоширеніші законні варіанти: ✅ 1. Дарування — замість купівлі-продажу: якщо ви подаруєте майно родичу першого ступеня споріднення (діти, батьки, чоловік/дружина), податок буде 0%. Потім цей родич може продати нерухомість — для нього вона вже буде першим продажем у році, і якщо це нежитлова нерухомість або інше житло, може підпадати під 0% (за інших умов — 5% + 1,5%).🔹 Мінус: потрібен нотаріус, витрати на оформлення договору дарування, і певний рівень довіри між сторонами. ✅ 2. Оформлення угоди купівлі-продажу як обмін: якщо сторони мають по одній квартирі — можна оформити договір міни, а не купівлі-продажу. Це зменшує базу оподаткування — адже не фіксується грошовий дохід, а просто відбувається обмін. 🔹 Але важливо правильно оцінити майно, щоб не потрапити під підозру в заниженні вартості.
14.04.2025 10:34:15 Доброго дня! Так, можна просто оформити квартиру по договору дарування - а фактично людина Вам сплатить повну вартість за нерухомість!
14.04.2025 11:41:44 Вітаю! На сьогодні закон чітко визначає: якщо нерухомість перебувала у власності менше ніж 3 роки та це не єдиний продаж за рік, то продавець зобов’язаний сплатити 18% податку на прибуток фізичних осіб та 1,5% військового збору — тобто загалом 19,5% від суми продажу (а не 13%). Уникнути цього повністю законним шляхом складно, але є альтернативні варіанти, які можуть знизити податкове навантаження: Оформлення договору дарування — податок між близькими родичами не сплачується (0%), а особа, яка отримала квартиру в дар, зможе потім продати її як свою. Але якщо ви даруєте не родичу 1-го ступеня (не чоловік/дружина, не діти, не батьки) — тоді сплачуватиметься 18% + 1,5% з ринкової вартості. Заниження ціни в договорі купівлі-продажу — поширена, але ризикована практика. Податок сплачується з тієї суми, яка зазначена в договорі, однак податкова може оскаржити це й донарахувати платіж за ринковою оцінкою.
Similar services and articles
In the CONSULTANT mobile app
As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.
If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.
Your money is in safe hands!
- Address Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Email support@consultant.net.ua
- Phone 380730044470
Let us know what you did not like, we are working on improving our service every day!
-
Ukraine
+380
-
Poland
+48
-
United Kingdom
+44
-
United States
+1
-
Other
+
