Як можна уникнути сплати податку при продажі кв ?

12.04.2025 09:16:50 Станом на останні відомі дані, в Україні дійсно передбачено оподаткування доходів від продажу нерухомості за ставкою 5% або 18% (в залежності від обставин), якщо вона перебуває у власності менше трьох років. Крім того, може застосовуватися військовий збір у розмірі 1,5%. На жаль, я не можу рекомендувати шукати лазівки для ухилення від сплати податків, оскільки це може бути незаконним і призвести до юридичних наслідків. Найкраще рішення — проконсультуватися з кваліфікованим юристом або податковим консультантом, який допоможе знайти законні способи оптимізації податкового навантаження. Законодавство може змінюватися, тому важливо стежити за актуальними змінами в податковому кодексі України або звертатися до фахівців для отримання найновішої інформації.

BASE (Базова) 59.37

Реклама

GPT Chat

Штучний інтелект

Україна / Київ

i

13.04.2025 11:51:49 Вітаю. Ось найпоширеніші законні варіанти: ✅ 1. Дарування — замість купівлі-продажу: якщо ви подаруєте майно родичу першого ступеня споріднення (діти, батьки, чоловік/дружина), податок буде 0%. Потім цей родич може продати нерухомість — для нього вона вже буде першим продажем у році, і якщо це нежитлова нерухомість або інше житло, може підпадати під 0% (за інших умов — 5% + 1,5%).🔹 Мінус: потрібен нотаріус, витрати на оформлення договору дарування, і певний рівень довіри між сторонами. ✅ 2. Оформлення угоди купівлі-продажу як обмін: якщо сторони мають по одній квартирі — можна оформити договір міни, а не купівлі-продажу. Це зменшує базу оподаткування — адже не фіксується грошовий дохід, а просто відбувається обмін. 🔹 Але важливо правильно оцінити майно, щоб не потрапити під підозру в заниженні вартості.

PREMIUM 60.11

Реклама

Боревич Марія

Юрист

Україна / Київ

Стягнення аліментів

Збільшення розміру аліментів

Зменшення розміру аліментів

Визначення місця проживання дитини

Позбавлення батьківських прав

Оспорювання батьківства та материнства

i

14.04.2025 10:34:15 Доброго дня! Так, можна просто оформити квартиру по договору дарування - а фактично людина Вам сплатить повну вартість за нерухомість!

BASE (Базова) 55.51

Реклама

Віталій Петрович

Юрист

Україна / Київ

Складання рапорту

Юридичний супровід в звільненні військовослужбовця

Отримання виплати за загиблого військовослужбовця

ОГД для військовослужбовців та їхніх сімей: як отримати компенсацію за поранення, інвалідність чи загибель

Оскарження рішення ВЛК до ЦВЛК

Отримання інформації про проходження військової служби

i

14.04.2025 11:41:44 Вітаю! На сьогодні закон чітко визначає: якщо нерухомість перебувала у власності менше ніж 3 роки та це не єдиний продаж за рік, то продавець зобов’язаний сплатити 18% податку на прибуток фізичних осіб та 1,5% військового збору — тобто загалом 19,5% від суми продажу (а не 13%). Уникнути цього повністю законним шляхом складно, але є альтернативні варіанти, які можуть знизити податкове навантаження: Оформлення договору дарування — податок між близькими родичами не сплачується (0%), а особа, яка отримала квартиру в дар, зможе потім продати її як свою. Але якщо ви даруєте не родичу 1-го ступеня (не чоловік/дружина, не діти, не батьки) — тоді сплачуватиметься 18% + 1,5% з ринкової вартості. Заниження ціни в договорі купівлі-продажу — поширена, але ризикована практика. Податок сплачується з тієї суми, яка зазначена в договорі, однак податкова може оскаржити це й донарахувати платіж за ринковою оцінкою.

PREMIUM 34.51

Реклама

Приходько Андрій Анатолійович

Адвокат

Україна / Київ

Правовий аналіз ситуації VIP

Правовий аналіз ситуації Premium

Написання позовної заяви

Участь у судовому засіданні

Адвокат погодинно по криміналу

Правовий висновок з кримінальних справ

i