Як можна уникнути сплати податку при продажі кв ?
Вітаю 👋
Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?
-
- Посилання скопійовано
-
-
-
-
Дата публікації: 16.04.2025
Нещодавно нашій команді поставили запитання: “Чи є зараз лазєйки в правовому полі, аби не сплачувати 13% податку при продажі нерухомості, яка у новій власності до 3 ох років”
Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:
12.04.2025 09:16:50 Станом на останні відомі дані, в Україні дійсно передбачено оподаткування доходів від продажу нерухомості за ставкою 5% або 18% (в залежності від обставин), якщо вона перебуває у власності менше трьох років. Крім того, може застосовуватися військовий збір у розмірі 1,5%. На жаль, я не можу рекомендувати шукати лазівки для ухилення від сплати податків, оскільки це може бути незаконним і призвести до юридичних наслідків. Найкраще рішення — проконсультуватися з кваліфікованим юристом або податковим консультантом, який допоможе знайти законні способи оптимізації податкового навантаження. Законодавство може змінюватися, тому важливо стежити за актуальними змінами в податковому кодексі України або звертатися до фахівців для отримання найновішої інформації.
13.04.2025 11:51:49 Вітаю. Ось найпоширеніші законні варіанти: ✅ 1. Дарування — замість купівлі-продажу: якщо ви подаруєте майно родичу першого ступеня споріднення (діти, батьки, чоловік/дружина), податок буде 0%. Потім цей родич може продати нерухомість — для нього вона вже буде першим продажем у році, і якщо це нежитлова нерухомість або інше житло, може підпадати під 0% (за інших умов — 5% + 1,5%).🔹 Мінус: потрібен нотаріус, витрати на оформлення договору дарування, і певний рівень довіри між сторонами. ✅ 2. Оформлення угоди купівлі-продажу як обмін: якщо сторони мають по одній квартирі — можна оформити договір міни, а не купівлі-продажу. Це зменшує базу оподаткування — адже не фіксується грошовий дохід, а просто відбувається обмін. 🔹 Але важливо правильно оцінити майно, щоб не потрапити під підозру в заниженні вартості.
14.04.2025 10:34:15 Доброго дня! Так, можна просто оформити квартиру по договору дарування - а фактично людина Вам сплатить повну вартість за нерухомість!
14.04.2025 11:41:44 Вітаю! На сьогодні закон чітко визначає: якщо нерухомість перебувала у власності менше ніж 3 роки та це не єдиний продаж за рік, то продавець зобов’язаний сплатити 18% податку на прибуток фізичних осіб та 1,5% військового збору — тобто загалом 19,5% від суми продажу (а не 13%). Уникнути цього повністю законним шляхом складно, але є альтернативні варіанти, які можуть знизити податкове навантаження: Оформлення договору дарування — податок між близькими родичами не сплачується (0%), а особа, яка отримала квартиру в дар, зможе потім продати її як свою. Але якщо ви даруєте не родичу 1-го ступеня (не чоловік/дружина, не діти, не батьки) — тоді сплачуватиметься 18% + 1,5% з ринкової вартості. Заниження ціни в договорі купівлі-продажу — поширена, але ризикована практика. Податок сплачується з тієї суми, яка зазначена в договорі, однак податкова може оскаржити це й донарахувати платіж за ринковою оцінкою.
В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ
Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.
У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.
Ваші кошти в надійних руках!
Від реальних користувачів
PRO консультантів
Всі консультанти
Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для
того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний
час.
Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам
потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів
- можете впевнено довіряти нашим фахівцям!
Отримайте консультацію
- Адреса Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Пошта support@consultant.net.ua
- Телефон 380730044470
Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!
-
Україна
+380
-
Польща
+48
-
Великобританія
+44
-
Сполучені Штати
+1
-
Інше
+
