Консультант
Материалы Специалистов
Можна користуватись земелею після смерті власника?

Можна користуватись земелею після смерті власника?

Время прочтения: 5 минут Количество просмотров: 264

Рейтинг:

Дата публикации: 20.06.2021

Недавно нашей команде задали вопрос: “На підставі договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб я користувався земельною ділянкою, власник земельної ділянки помер, проте строк договору не сплив, чи є в мене законні підстави продовжувати далі користуватись земельною ділянкою?”

Мы хотим поделиться ответами наших специалистов:

Лучший ответ

14.06.2021 09:23:26

Згідно із ч. 1 ст. 526 ЦК, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо договір оренди не містить застереження про його припинення зі смертю орендодавця – власника землі, такий договір продовжує діяти. Спадкоємці набувають прав і обов’язків орендодавця за договором оренди земельної ділянки в силу самого факту прийняття ними спадщини. Тобто має місце заміна сторони у зобов’язанні. Тож орендар вправі користуватися землею на підставі договору, укладеного зі спадкодавцем, без укладення додаткової угоди про заміну сторони орендодавця. Оформлення додаткової угоди є обов’язковим лише у випадку, якщо: про це прямо вказано в договорі оренди земельної ділянки (ст. 32 Закону № 161);сторони бажають внести такі зміни до договору (ст. 1481 ЗК). Дякую.

BASE (Базовая) 34.01

Яценко Олена Володимирівна

Юрист

Украина / Сумская область

Подробнее

13.06.2021 20:36:29 Так, адже власника змінює спадкоємець і договір продовжує свою дію. Краще із спадкоємцем укласти додаткову угоду про заміну сторони. Якщо ж впевнені, що спадкоємець не погодиться, то краще залишити все як є і продовжувати користуватись до закінчення договору

BASE (Базовая) 0

Фрейдун Ольга Михайлівна

Юрист

Украина / Киев

Подробнее

14.06.2021 13:25:30 Доброго дня! Згідно ст. 412 ЦК України право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб припиняється у разі: поєднання в одній особі власника земельної ділянки та землекористувача; спливу строку, на який було надано право користування; викупу земельної ділянки у зв'язку із суспільною необхідністю. Право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб може бути припинене за рішенням суду в інших випадках, встановлених законом. Таким чином, Ви можете користуватися земельною ділянкою до спливу строку договору, після чого вже домовлятися із спадкоємцем, якому перейде ця земельна ділянка у власність, про підписання нового договору. Дякую!

BASE (Базовая) 0

Мохончук Платон Сергійович

Юрист

Украина / Харьковская область

Подробнее

14.06.2021 19:04:13 Передивіться умови договору договору. Якщо там не визначено перехід прав та обов’язків до інших осіб, то за загальним правилом, установленим ст. 770 Цивільного кодексу України, у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов’язки наймодавця. Подібне положення міститься і в ч. 1 ст. 1481 Земельного кодексу (далі – ЗК): до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, переходять права та обов’язки попереднього власника земельної ділянки, передбачені чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту.

BASE (Базовая) 0

Клепка Олександр Григорович

Юрист

Украина / Харьковская область

Подробнее

получить услугу

В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ

Безопасная сделка

Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.

В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.

Ваши деньги в надежных руках!

Отзывы

От реальных пользователей

ВР
Володя Ралець
27.03.2024

Всім хто має проблеми з кредиторами , раджу звертатись за допомогою саме до цих консультантів . Тут в отримаєте і підтримку і дуже якісні поради . Стосовно вирішення проблем по кредитах
ММ
Макс Миловский
15.03.2024

Ніколи не думав, що вирішення юридичних питань може бути таким легким! За допомогою цієї програми я швидко знайшов компетентного юриста, який допоміг мені впоратися з моєю проблемою. Дуже зручно та ефективно
ЯЛ
Янош Лоренц
23.02.2023

Корисний додаток та хороша компанія в якій спеціалісти допоможуть та надададуть професійні відповіді на всі ваші запитання.
НІ
Наталія Іващенко
19.02.2024

Сподобалось відношення і професійний підхід до справи,все на вищому рівні,дякую
RB
RB28
29.02.2024

Чудовий додаток. Дуже допомогли)
АД
Анна Д.
04.04.2024

Досить зрозумілий додаток, зручний у користуванні
БА
Барин
29.03.2024

Допомогли вирішити питання з працівниками ТЦК, дякую
AR
Archi_B
15.03.2024

Дуже простий в використанні додаток. Професіональні адвокати, та приємні консультанти. Рекомендую
AN
And1kekkk
15.03.2024

Відмінний додаток! З ним я знайшов юриста за лічені хвилини. Зручний інтерфейс та багато функцій роблять його найкращим вибором для пошуку кваліфікованої юридичної допомоги.
AL
albina309
15.03.2024

Завдяки цьому додатку я швидко знайшов досвідченого юриста, який допоміг мені розібратися у моїй правовій ситуації. Простий у використанні та результативний
SI
Simpldimpl2
07.03.2024

Через додаток вирішив своє питання! Дякую
LY
L.Yaro
29.02.2024

Дуже дякую за допомогу, рада що звернулась. Однозначно рекомендую, в наш час знайти достовірну інформацію дуже важко, але виявляється можливо))
ГЕ
Герцог235689
26.02.2024

Доволі все добре працює. Почав користуватися недавно але вже задоволений. Консультантами задоволений. Дякую. Буду звертатись й надалі.
ДЛ
Добрі люди
26.02.2024

Був у ДШВ. Отримав поранення. Все нормально, поставили на ноги, але не хочу бути тягарем для побратимів. Ротний сам запропонував звільнитись по сімейним. Тільки попросив правильно складений рапорт, бо їм наверх відчитатись треба. Зателефонував сюди. порадили юриста. Все за 2 дні зробив. можу радити іншим
ДД
Даніїл Діхтяренко
14.01.2024

Звернувся по рекламі в інтернеті. Взяв консультацію і мені знайшли хорошого військового адвоката, який допоміг мені перевестись до іншої частини. Гарно працювали з документами та пояснили що і як. Рекомендую, висловлюю велику подяку адвокатам!

ТОП 10

PRO консультантов

Все консультанты

PREMIUM 75.51 Топ 1

Студенцов Олександр
Юрист Украина / Киев
і
PREMIUM 68.35 Топ 2

Грицай Николай Игоревич
Юрист Украина / Киев
і
PREMIUM 59.94 Топ 3

Боревич Мария
Юрист Украина / Киев
і
PREMIUM 53.43 Топ 4

Одинцова Валерія
Юрист Украина / Киев
і
PREMIUM 52.44 Топ 5

Баладыга Сергей
Юрист Украина / Киев
і
PREMIUM 49.19 Топ 6

Макеєв Дмитро
Юрист Украина / Киев
і
PREMIUM 48.25 Топ 7

Хижавская Олеся Ярославовна
Юрист Украина / Хмельницкая область
і
PREMIUM 38.93 Топ 8

Миколаєнко Олена
Юрист Украина / Киев
і
PREMIUM 38.29 Топ 9

Юлия Палагина Владимировна
Юрист Украина / Харьковская область
і
PREMIUM 37.38 Топ 10

Молчанов Олег Викторович
Адвокат Украина / Киев
і

Мы проверяем каждого специалиста, который регистрируется на нашем сервисе и гарантируем качество услуг.
КОНСУЛЬТАНТ - это прозрачный и самый большой рейтинг юристов и адвокатов созданный чтобы каждый мог выбрать лучшего специалиста в нужном месте и в нужное время.

Рейтинг юристов формируется на основе положительно исполненных заказов, ваших отзывов, оценок
и комментариев. Рейтинг нельзя купить: он формируется исключительно пользователями. Поэтому, если вам требуются услуги, консультации или подготовка документов от лучших юристов и адвокатов – можете уверенно доверять нашим специалистам!