
Можна користуватись земелею після смерті власника?
Вітаю 👋
Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?

Нещодавно нашій команді поставили запитання: “На підставі договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб я користувався земельною ділянкою, власник земельної ділянки помер, проте строк договору не сплив, чи є в мене законні підстави продовжувати далі користуватись земельною ділянкою?”
Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:
13.06.2021 20:36:29 Так, адже власника змінює спадкоємець і договір продовжує свою дію. Краще із спадкоємцем укласти додаткову угоду про заміну сторони. Якщо ж впевнені, що спадкоємець не погодиться, то краще залишити все як є і продовжувати користуватись до закінчення договору
14.06.2021 13:25:30 Доброго дня! Згідно ст. 412 ЦК України право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб припиняється у разі: поєднання в одній особі власника земельної ділянки та землекористувача; спливу строку, на який було надано право користування; викупу земельної ділянки у зв'язку із суспільною необхідністю. Право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб може бути припинене за рішенням суду в інших випадках, встановлених законом. Таким чином, Ви можете користуватися земельною ділянкою до спливу строку договору, після чого вже домовлятися із спадкоємцем, якому перейде ця земельна ділянка у власність, про підписання нового договору. Дякую!
14.06.2021 19:04:13 Передивіться умови договору договору. Якщо там не визначено перехід прав та обов’язків до інших осіб, то за загальним правилом, установленим ст. 770 Цивільного кодексу України, у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов’язки наймодавця. Подібне положення міститься і в ч. 1 ст. 1481 Земельного кодексу (далі – ЗК): до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, переходять права та обов’язки попереднього власника земельної ділянки, передбачені чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту.

В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ
Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.
У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.
Ваші кошти в надійних руках!

- Адреса Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Пошта support@consultant.net.ua
- Телефон 380730044470