Пакет документів від забудовника про готовність ЖК
Приветствую 👋
Меня зовут Александр, я Ваш персональный менеджер. Давайте я Вам помогу?
Дата публикации: 23.01.2025
Недавно нашей команде задали вопрос: “Який пакет документів має бути в забудовника нерухомості, що свідчить про готовність об'єкта до здачі експлуатацію та продажу ?”
Мы хотим поделиться ответами наших специалистов:
19.01.2025 18:42:43 Пакет документів, який має бути в забудовника нерухомості для готовності об'єкта до здачі експлуатації та продажу, включає наступне: 1. Акт приймання-передачі об'єкта в експлуатацію. 2. Технічний паспорт на будинок або квартиру. 3. Дозволи на будівництво та експлуатацію будинку. 4. Сертифікати якості на виконані роботи та встановлене обладнання. 5. Акти приймання робіт по всіх спеціалізованих системах (електрика, опалення, водопостачання тощо). 6. Документи про право власності на об'єкт (договори купівлі-продажу, договори управління тощо). 7. Все необхідне для оформлення права власності нового власника. Цей пакет документів показує, що об'єкт готовий до експлуатації та може бути проданий новому власнику без будь-яких проблем чи непорозумінь.
19.01.2025 18:45:11 Пакет документів, який свідчить про готовність об’єкта нерухомості до здачі в експлуатацію та продажу, включає: Право на землю: Державний акт або витяг з Державного реєстру речових прав, який підтверджує право власності або користування земельною ділянкою. Цільове призначення землі (відповідність будівництву). Дозвільна документація: Дозвіл на будівництво. Проектна документація, затверджена відповідними органами. Документи про завершення будівництва: Акт готовності об’єкта до експлуатації (форма КБ-2). Сертифікат про прийняття в експлуатацію, виданий органом державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБІ). Документи для продажу: Технічний паспорт на об’єкт. Документ про реєстрацію права власності забудовника на об’єкт. Юридичні документи: Ліцензія на будівництво. Статутні документи забудовника. Цей пакет документів варто перевірити перед укладенням договору купівлі-продажу.
19.01.2025 21:10:23 Вітаю. Це наступні документи: на землю, на якій вестиметься (або ведеться) будівництво (рішення виконавчої влади, договір оренди тощо); містобудівні умови та обмеження забудови; звіти експертів, проектна документація, наявність технічних умов для підключення комунікацій, декларація про готовність об’єкта до експлуатації. Якщо функціональне призначення та цільове використання ділянки під забудову не відповідають – це стане основною причиною тяганини при здачі об'єкта в експлуатацію.
20.01.2025 10:31:26 Вітаю! Забудовник має надати повний пакет документів, що підтверджують законність будівництва, готовність об’єкта до експлуатації та право здійснювати продаж нерухомості. Це необхідно для перевірки чистоти угоди та уникнення ризиків для покупця. Перш за все, перевірте документи на земельну ділянку, на якій зведено об’єкт. Це можуть бути державний акт на право власності або договір оренди землі, а також документи, що підтверджують цільове призначення ділянки для житлового будівництва. Забудовник повинен мати дозвіл на будівництво, виданий відповідними органами, та декларацію про початок будівельних робіт. Також важливо перевірити експертні висновки про відповідність будівництва проєктній документації. Після завершення будівництва забудовник повинен отримати сертифікат готовності об’єкта до експлуатації. Це ключовий документ, який підтверджує, що будинок відповідає всім будівельним нормам і готовий до використання.
20.01.2025 12:14:16 Вітаю! Основні документи, які мають бути у забудовника: 1. Договір оренди або право власності на землю 2. Акт приймання закінченого будівництва (форма КБ-3) 3. Акт вводу в експлуатацію 4. Сертифікати якості матеріалів і підтвердження відповідності використовуваних матеріалів будівельним нормам. Сертифікати про перевірку інженерних мереж. 5. Довідка про відсутність заборгованості по податках та інших обов’язкових платежах. 6. Технічний паспорт на об’єкт нерухомості, що видається відповідною організацією після завершення будівництва. Акт технічного огляду інженерних комунікацій (водопостачання, електричні мережі, каналізація). 7. Копії документів, що підтверджують права покупців на майбутні квартири (попередні договори, договори резервування, авансові платежі), якщо забудовник займається продажем на стадії будівництва.
В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ
Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.
В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.
Ваши деньги в надежных руках!
От реальных пользователей
PRO консультантов
Мы проверяем каждого специалиста, который регистрируется на нашем сервисе и гарантируем качество услуг.
КОНСУЛЬТАНТ - это прозрачный и самый большой рейтинг юристов и адвокатов созданный
чтобы каждый мог выбрать лучшего специалиста в нужном месте и в нужное
время.
Рейтинг юристов формируется на основе положительно исполненных заказов, ваших отзывов, оценок
и комментариев. Рейтинг нельзя купить: он формируется исключительно пользователями. Поэтому, если вам
требуются услуги, консультации или подготовка документов от лучших юристов и адвокатов
– можете уверенно доверять нашим специалистам!
Получите консультацию
Знать о нас
-
Юридический маркетплейс КОНСУЛЬТАНТ
Лучший юридический стартап Украины по версии HiiL Inovative Justice Chalenge 2021 Ukraine, резиденты Diia. City, первый юридический сервис, который вышел с маркетинговой стратегией на все национальные каналы, работаем в Польше и Англии, первые интегрировали ИИ (Chat GPT), не просто информирует о юридических проблемах из открытых данных, а решает их «под ключ», более 1000 зарегистрированных юристов, более 25 000 пользователей мобильного приложения, задонатили на юридические консультации более 100 000 $ ... и это только часть наших достижений!
-
Новость
Новые возможности в приложении КОНСУЛЬТАНТ от monobank -
Новость
КОНСУЛЬТАНТ «MEET UP: 2024». Как это было? -
Новость
Повышение цен на билеты на CONSULTANT MEET-UP:2024: ранние предложения распроданы -
Новость
CONSULTANT MEET-UP: 2024 – событие, которое нельзя пропустить! -
Новость
Присоединение CONSULTANT к Diia.City United -
Новость
Почему не завели дело на генерала Юрия Содоля: указание сверху или бездействие ДБР? -
Новость
Штрафы за непредоставление данных в ТЦК: могут ли конфисковать имущество у находящихся за границей? -
Новость
Консультант отправляется в Люксембург: среди 20 лучших компаний украинской делегации на Nexus! -
Новость
Запуск Консультанта в Польше анонсировали на самых популярных в некоторых интернет-ресурсах странах. -
Новость
LEGAL TECH В ПРЕОДОЛЕНИИ КОРРУПЦИИ -
Новость
КОНСУЛЬТАНТ: РЕВОЛЮЦИОННЫЙ ПОДХОД К ЮРИДИЧЕСКИМ УСЛУГАМ
- Адрес Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Почта support@consultant.net.ua
- Телефон 380730044470
Напишите нам, что вам не понравилось, мы ежедневно работаем над улучшением нашего сервиса!
-
Украина
+380
-
Польша
+48
-
Великобритания
+44
-
Соединенные Штаты
+1
-
Другое
+
