Пакет документів від забудовника про готовність ЖК
Вітаю 👋
Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?
-
- Посилання скопійовано
-
-
-
-
Дата публікації: 23.01.2025
Нещодавно нашій команді поставили запитання: “Який пакет документів має бути в забудовника нерухомості, що свідчить про готовність об'єкта до здачі експлуатацію та продажу ?”
Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:
19.01.2025 18:42:43 Пакет документів, який має бути в забудовника нерухомості для готовності об'єкта до здачі експлуатації та продажу, включає наступне: 1. Акт приймання-передачі об'єкта в експлуатацію. 2. Технічний паспорт на будинок або квартиру. 3. Дозволи на будівництво та експлуатацію будинку. 4. Сертифікати якості на виконані роботи та встановлене обладнання. 5. Акти приймання робіт по всіх спеціалізованих системах (електрика, опалення, водопостачання тощо). 6. Документи про право власності на об'єкт (договори купівлі-продажу, договори управління тощо). 7. Все необхідне для оформлення права власності нового власника. Цей пакет документів показує, що об'єкт готовий до експлуатації та може бути проданий новому власнику без будь-яких проблем чи непорозумінь.
19.01.2025 18:45:11 Пакет документів, який свідчить про готовність об’єкта нерухомості до здачі в експлуатацію та продажу, включає: Право на землю: Державний акт або витяг з Державного реєстру речових прав, який підтверджує право власності або користування земельною ділянкою. Цільове призначення землі (відповідність будівництву). Дозвільна документація: Дозвіл на будівництво. Проектна документація, затверджена відповідними органами. Документи про завершення будівництва: Акт готовності об’єкта до експлуатації (форма КБ-2). Сертифікат про прийняття в експлуатацію, виданий органом державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБІ). Документи для продажу: Технічний паспорт на об’єкт. Документ про реєстрацію права власності забудовника на об’єкт. Юридичні документи: Ліцензія на будівництво. Статутні документи забудовника. Цей пакет документів варто перевірити перед укладенням договору купівлі-продажу.
19.01.2025 21:10:23 Вітаю. Це наступні документи: на землю, на якій вестиметься (або ведеться) будівництво (рішення виконавчої влади, договір оренди тощо); містобудівні умови та обмеження забудови; звіти експертів, проектна документація, наявність технічних умов для підключення комунікацій, декларація про готовність об’єкта до експлуатації. Якщо функціональне призначення та цільове використання ділянки під забудову не відповідають – це стане основною причиною тяганини при здачі об'єкта в експлуатацію.
20.01.2025 10:31:26 Вітаю! Забудовник має надати повний пакет документів, що підтверджують законність будівництва, готовність об’єкта до експлуатації та право здійснювати продаж нерухомості. Це необхідно для перевірки чистоти угоди та уникнення ризиків для покупця. Перш за все, перевірте документи на земельну ділянку, на якій зведено об’єкт. Це можуть бути державний акт на право власності або договір оренди землі, а також документи, що підтверджують цільове призначення ділянки для житлового будівництва. Забудовник повинен мати дозвіл на будівництво, виданий відповідними органами, та декларацію про початок будівельних робіт. Також важливо перевірити експертні висновки про відповідність будівництва проєктній документації. Після завершення будівництва забудовник повинен отримати сертифікат готовності об’єкта до експлуатації. Це ключовий документ, який підтверджує, що будинок відповідає всім будівельним нормам і готовий до використання.
20.01.2025 12:14:16 Вітаю! Основні документи, які мають бути у забудовника: 1. Договір оренди або право власності на землю 2. Акт приймання закінченого будівництва (форма КБ-3) 3. Акт вводу в експлуатацію 4. Сертифікати якості матеріалів і підтвердження відповідності використовуваних матеріалів будівельним нормам. Сертифікати про перевірку інженерних мереж. 5. Довідка про відсутність заборгованості по податках та інших обов’язкових платежах. 6. Технічний паспорт на об’єкт нерухомості, що видається відповідною організацією після завершення будівництва. Акт технічного огляду інженерних комунікацій (водопостачання, електричні мережі, каналізація). 7. Копії документів, що підтверджують права покупців на майбутні квартири (попередні договори, договори резервування, авансові платежі), якщо забудовник займається продажем на стадії будівництва.
Схожі послуги та статті
В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ
Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.
У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.
Ваші кошти в надійних руках!
Від реальних користувачів
PRO консультантів
Всі консультанти
Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для
того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний
час.
Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам
потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів
- можете впевнено довіряти нашим фахівцям!
Отримайте консультацію
- Адреса Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Пошта support@consultant.net.ua
- Телефон 380730044470
Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!
-
Україна
+380
-
Польща
+48
-
Великобританія
+44
-
Сполучені Штати
+1
-
Інше
+
