Податок на продаж нерухомості
Приветствую 👋
Меня зовут Александр, я Ваш персональный менеджер. Давайте я Вам помогу?
Дата публикации: 02.06.2023
Недавно нашей команде задали вопрос: “У мене є дві квартири у власності, остання куплени 4 роки тому. Якщо я зараз продам одну квартиру які податки я повинен сплачувати, які покупець?”
Мы хотим поделиться ответами наших специалистов:
26.05.2023 11:02:47 Податок на дохід не треба сплачувати. Треба платити : держмито – 1%; збір до Пенсійного фонду – 1%; послуги нотаріуса – за домовленістю. Як ви поділите ці витрати законодавстовм не визначено - за домовленістю. Крім того продаж квартири відбувається за вартістю, яка вказана в оцінці майна. Тобто ще один пункт витрат - це оцінка вартості квартири, яку зазвичай робить продавець
26.05.2023 12:50:41 При продажу нерухомості 1-й раз за рік (за умови, що у власності більше 3-х років) податок на доходи фізичних осіб та військовий збір не сплачується. При укладенні договору купівлі-продажу покупець зобов'язаний буде сплатити 1% від ціни договору збору до Пенсійного фонду України. Інші витрати не є податками чи зборами. Так, необхідно буде сплатити державне мито за нотаріальні послуги 1% від ціни договору. Але цей платіж сплачується за домовленістю сторін.
26.05.2023 13:01:13 Згідно законодавства не оподатковується один раз протягом звітного податкового року, за умови перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років, дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) зазначеного Вами майна.
29.05.2023 18:08:18 Якщо протягом року ви продаєте одну квартиру якої володієте більше 3х років (не враховуючи квартири , що надійшла у спадок) то податок не сплачується. За другу продану квартиру протягом року продавець сплачує 5% від суми продажу + 1,5% військовий збір. Покупець сплачує в пенсійний фонд страховий внесок - 1% від суми покупки . Також сплачується держмито у нотаріуса покупцем або продавцем
30.05.2023 16:21:39 При нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу при відчуженні житла та іншого нерухомого майна державне мито сплачується особою, в інтересах якої здійснюються дії. За домовленістю сторін сума державного мита ділиться між покупцем і продавцем. Про це свідчить положення статті 1 Декрету КМУ «Про державне мито». Оскільки за результатми нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна оригінал правоустанволюючого документа видається покупцю, то саме в його інтересах здійснються нотаріальна дія та відповідно покупець є платником державного мита. Якщо хоча б один з вищезазначених пунктів відсутній, то дохід, отриманий платником податків (тобто продавцем) вiд продажу протягом звітного pоку oб'єкту нерухомості, в тому числі об'єктy незавершеного будівництва оподатковується за ставкою 5%. Вказані доходи оподатковуються також і військовим збором на доходи за ставкою 1,5%. Об’єктом оподаткування є варість об’єкта, вказана в договорі купівлі-продажу, але не менша ніж
30.05.2023 21:02:46 5% +1%
В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ
Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.
В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.
Ваши деньги в надежных руках!
От реальных пользователей
PRO консультантов
Мы проверяем каждого специалиста, который регистрируется на нашем сервисе и гарантируем качество услуг.
КОНСУЛЬТАНТ - это прозрачный и самый большой рейтинг юристов и адвокатов созданный
чтобы каждый мог выбрать лучшего специалиста в нужном месте и в нужное
время.
Рейтинг юристов формируется на основе положительно исполненных заказов, ваших отзывов, оценок
и комментариев. Рейтинг нельзя купить: он формируется исключительно пользователями. Поэтому, если вам
требуются услуги, консультации или подготовка документов от лучших юристов и адвокатов
– можете уверенно доверять нашим специалистам!
Получите консультацию
- Адрес Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Почта support@consultant.net.ua
- Телефон 380730044470
Напишите нам, что вам не понравилось, мы ежедневно работаем над улучшением нашего сервиса!
-
Украина
+380
-
Польша
+48
-
Великобритания
+44
-
Соединенные Штаты
+1
-
Другое
+
