Податок на продаж нерухомості
Вітаю 👋
Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?
Дата публікації: 02.06.2023
Нещодавно нашій команді поставили запитання: “У мене є дві квартири у власності, остання куплени 4 роки тому. Якщо я зараз продам одну квартиру які податки я повинен сплачувати, які покупець?”
Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:
26.05.2023 11:02:47 Податок на дохід не треба сплачувати. Треба платити : держмито – 1%; збір до Пенсійного фонду – 1%; послуги нотаріуса – за домовленістю. Як ви поділите ці витрати законодавстовм не визначено - за домовленістю. Крім того продаж квартири відбувається за вартістю, яка вказана в оцінці майна. Тобто ще один пункт витрат - це оцінка вартості квартири, яку зазвичай робить продавець
26.05.2023 12:50:41 При продажу нерухомості 1-й раз за рік (за умови, що у власності більше 3-х років) податок на доходи фізичних осіб та військовий збір не сплачується. При укладенні договору купівлі-продажу покупець зобов'язаний буде сплатити 1% від ціни договору збору до Пенсійного фонду України. Інші витрати не є податками чи зборами. Так, необхідно буде сплатити державне мито за нотаріальні послуги 1% від ціни договору. Але цей платіж сплачується за домовленістю сторін.
26.05.2023 13:01:13 Згідно законодавства не оподатковується один раз протягом звітного податкового року, за умови перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років, дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) зазначеного Вами майна.
29.05.2023 18:08:18 Якщо протягом року ви продаєте одну квартиру якої володієте більше 3х років (не враховуючи квартири , що надійшла у спадок) то податок не сплачується. За другу продану квартиру протягом року продавець сплачує 5% від суми продажу + 1,5% військовий збір. Покупець сплачує в пенсійний фонд страховий внесок - 1% від суми покупки . Також сплачується держмито у нотаріуса покупцем або продавцем
30.05.2023 16:21:39 При нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу при відчуженні житла та іншого нерухомого майна державне мито сплачується особою, в інтересах якої здійснюються дії. За домовленістю сторін сума державного мита ділиться між покупцем і продавцем. Про це свідчить положення статті 1 Декрету КМУ «Про державне мито». Оскільки за результатми нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна оригінал правоустанволюючого документа видається покупцю, то саме в його інтересах здійснються нотаріальна дія та відповідно покупець є платником державного мита. Якщо хоча б один з вищезазначених пунктів відсутній, то дохід, отриманий платником податків (тобто продавцем) вiд продажу протягом звітного pоку oб'єкту нерухомості, в тому числі об'єктy незавершеного будівництва оподатковується за ставкою 5%. Вказані доходи оподатковуються також і військовим збором на доходи за ставкою 1,5%. Об’єктом оподаткування є варість об’єкта, вказана в договорі купівлі-продажу, але не менша ніж
30.05.2023 21:02:46 5% +1%
Схожі послуги та статті
В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ
Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.
У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.
Ваші кошти в надійних руках!
Від реальних користувачів
PRO консультантів
Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для
того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний
час.
Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам
потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів
- можете впевнено довіряти нашим фахівцям!
Отримайте консультацію
- Адреса Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Пошта support@consultant.net.ua
- Телефон 380730044470
Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!
-
Україна
+380
-
Польща
+48
-
Великобританія
+44
-
Сполучені Штати
+1
-
Інше
+
