Сплата податків при продажу нерухомості Київ

12.04.2025 09:19:04 Так, якщо ви подаруєте квартиру іншій особі, а ця особа потім її продасть, то податкові зобов'язання зміняться. У випадку дарування, новий власник отримає квартиру у власність і при продажу буде розглядатися як окрема податкова ситуація. Якщо новий власник володітиме квартирою менше ніж 3 роки на момент продажу, то він теж буде зобов'язаний сплатити податок на дохід від продажу нерухомості. В Україні цей податок становить 5% для резидентів (плюс військовий збір 1,5%), але умови можуть змінюватися залежно від чинного законодавства та можливих пільг для певних категорій осіб. Рекомендується проконсультуватися з юристом або фахівцем з оподаткування для отримання актуальної інформації та врахування всіх нюансів вашої конкретної ситуації.

BASE (Базовая) 34.67

Реклама

GPT Chat

Искусственный интеллект

Украина / Киев

i

13.04.2025 11:53:32 Вітаю. 🔄 Схема дарування → продажу: як працює Ви даруєте квартиру іншій людині (не продаєте, а саме даруєте — через нотаріальний договір дарування). Дарувальник (ви) при цьому не платить податок, якщо це дарування близькому родичу першого ступеня (чоловік/дружина, діти, батьки). Якщо це не родич — тоді дарувальник не платить, але обдарований при продажу квартири все одно буде платити податок (якщо немає пільг). Після отримання квартири у дар, новий власник має право її продати.

PREMIUM 60.05

Реклама

Боревич Мария

Юрист

Украина / Киев

Взыскание алиментов

Увеличение размера алиментов

Уменьшение размера алиментов

Определение места проживания ребёнка

Лишение родительских прав

Оспаривание отцовства и материнства

i

14.04.2025 10:31:06 Вітаю! Звісно потрібно, оскільки нерухомість у власності менше 3 років. Загальна сума 12% Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО): 5% від вартості об’єкта нерухомості, якщо житло перебувало у власності менше трьох років. Військовий збір: 5% від суми продажу. Внесок до Пенсійного фонду: 1% від вартості нерухомості. Державне мито за нотаріальне посвідчення договору: 1% від суми угоди. Виключення - якщо нерухомість отримана у спадок - ПДФО та ВС не сплчується.

BASE (Базовая) 34.06

Реклама

Высоцкий Сергей Александрович

Юрист

Украина / Одесская область

Участие в судебном заседании

Составление адвокатского запроса

Правовой анализ ситуации

Правовой анализ ситуации Premium

Написание искового заявления

Правовой вывод

i

14.04.2025 10:39:01 Доброго дня! у Вашому випадку найкращим варіантом буде просто зробити договір дарування, а по факту взяти з обдарованого повну суму вартості за квартиру! Це буде найбільш оптимальним вирішенням даного питання! Якщо ж Ви подаруєте квартиру, то людина яка буде оформлятиме угоду купілі-продажі нерухомості зобов'язана буде сплачувати податок!

BASE (Базовая) 55.11

Реклама

Виталий Петрович

Юрист

Украина / Киев

Составление рапорта

Юридичний супровід в звільненні військовослужбовця

Получение выплаты за погибшего военнослужащего

ОГД для военнослужащих и их семей: как получить компенсацию за ранения, инвалидность или гибель

Обжалование решения ВВК в ЦВВК

Получение информации о прохождении военной службы

i

14.04.2025 10:41:12 Вітаю! Якщо ви продаєте квартиру, яка перебуває у вашій власності менше ніж 3 роки, то відповідно до Податкового кодексу України, вам потрібно буде сплатити 5% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору — разом 6,5% від суми, вказаної в договорі (але не нижче оціночної вартості). Якщо ж ви вирішите подарувати цю нерухомість іншій особі, то податкове зобов’язання зміниться. Якщо обдаровуваний є близьким родичем (перший ступінь споріднення), податок не сплачується. Якщо ж це інша особа — дарування оподатковується за ставкою 18% ПДФО + 1,5% військовий збір. Надалі, якщо новий власник продасть цю квартиру менше ніж через 3 роки після набуття у власність, він також зобов’язаний буде сплатити 6,5% податку з доходу. Таким чином, подарунок не звільняє від податків, а лише перекладає обов’язок на іншу особу.

PREMIUM 34.47

Реклама

Приходько Андрій Анатолійович

Адвокат

Украина / Киев

Правовой анализ ситуации VIP

Правовой анализ ситуации Premium

Написание искового заявления

Участие в судебном заседании

Адвокат почасовый по криминалу

Правовое заключение касаемо уголовных дел

i