Сплата податків при продажу нерухомості Київ
Приветствую 👋
Меня зовут Александр, я Ваш персональный менеджер. Давайте я Вам помогу?
Дата публикации: 16.04.2025
Недавно нашей команде задали вопрос: “Якщо я придбав квартиру і вона у мене у власності меньше ніж 3 роки, при продажі потрібно буде платити начебто 13 % податку. А якщо я цю квартиру подарую комусь і інша людина продасть, чи потрібно буде сплачувати цей податок ?”
Мы хотим поделиться ответами наших специалистов:
12.04.2025 09:19:04 Так, якщо ви подаруєте квартиру іншій особі, а ця особа потім її продасть, то податкові зобов'язання зміняться. У випадку дарування, новий власник отримає квартиру у власність і при продажу буде розглядатися як окрема податкова ситуація. Якщо новий власник володітиме квартирою менше ніж 3 роки на момент продажу, то він теж буде зобов'язаний сплатити податок на дохід від продажу нерухомості. В Україні цей податок становить 5% для резидентів (плюс військовий збір 1,5%), але умови можуть змінюватися залежно від чинного законодавства та можливих пільг для певних категорій осіб. Рекомендується проконсультуватися з юристом або фахівцем з оподаткування для отримання актуальної інформації та врахування всіх нюансів вашої конкретної ситуації.
13.04.2025 11:53:32 Вітаю. 🔄 Схема дарування → продажу: як працює Ви даруєте квартиру іншій людині (не продаєте, а саме даруєте — через нотаріальний договір дарування). Дарувальник (ви) при цьому не платить податок, якщо це дарування близькому родичу першого ступеня (чоловік/дружина, діти, батьки). Якщо це не родич — тоді дарувальник не платить, але обдарований при продажу квартири все одно буде платити податок (якщо немає пільг). Після отримання квартири у дар, новий власник має право її продати.
14.04.2025 10:31:06 Вітаю! Звісно потрібно, оскільки нерухомість у власності менше 3 років. Загальна сума 12% Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО): 5% від вартості об’єкта нерухомості, якщо житло перебувало у власності менше трьох років. Військовий збір: 5% від суми продажу. Внесок до Пенсійного фонду: 1% від вартості нерухомості. Державне мито за нотаріальне посвідчення договору: 1% від суми угоди. Виключення - якщо нерухомість отримана у спадок - ПДФО та ВС не сплчується.
14.04.2025 10:39:01 Доброго дня! у Вашому випадку найкращим варіантом буде просто зробити договір дарування, а по факту взяти з обдарованого повну суму вартості за квартиру! Це буде найбільш оптимальним вирішенням даного питання! Якщо ж Ви подаруєте квартиру, то людина яка буде оформлятиме угоду купілі-продажі нерухомості зобов'язана буде сплачувати податок!
14.04.2025 10:41:12 Вітаю! Якщо ви продаєте квартиру, яка перебуває у вашій власності менше ніж 3 роки, то відповідно до Податкового кодексу України, вам потрібно буде сплатити 5% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору — разом 6,5% від суми, вказаної в договорі (але не нижче оціночної вартості). Якщо ж ви вирішите подарувати цю нерухомість іншій особі, то податкове зобов’язання зміниться. Якщо обдаровуваний є близьким родичем (перший ступінь споріднення), податок не сплачується. Якщо ж це інша особа — дарування оподатковується за ставкою 18% ПДФО + 1,5% військовий збір. Надалі, якщо новий власник продасть цю квартиру менше ніж через 3 роки після набуття у власність, він також зобов’язаний буде сплатити 6,5% податку з доходу. Таким чином, подарунок не звільняє від податків, а лише перекладає обов’язок на іншу особу.
Похожие услуги и статьи
В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ
Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.
В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.
Ваши деньги в надежных руках!
От реальных пользователей
PRO консультантов
Мы проверяем каждого специалиста, который регистрируется на нашем сервисе и гарантируем качество услуг.
КОНСУЛЬТАНТ - это прозрачный и самый большой рейтинг юристов и адвокатов созданный
чтобы каждый мог выбрать лучшего специалиста в нужном месте и в нужное
время.
Рейтинг юристов формируется на основе положительно исполненных заказов, ваших отзывов, оценок
и комментариев. Рейтинг нельзя купить: он формируется исключительно пользователями. Поэтому, если вам
требуются услуги, консультации или подготовка документов от лучших юристов и адвокатов
– можете уверенно доверять нашим специалистам!
Получите консультацию
Знать о нас
-
Юридический маркетплейс КОНСУЛЬТАНТ
Лучший юридический стартап Украины по версии HiiL Inovative Justice Chalenge 2021 Ukraine, резиденты Diia. City, первый юридический сервис, который вышел с маркетинговой стратегией на все национальные каналы, работаем в Польше и Англии, первые интегрировали ИИ (Chat GPT), не просто информирует о юридических проблемах из открытых данных, а решает их «под ключ», более 1000 зарегистрированных юристов, более 25 000 пользователей мобильного приложения, задонатили на юридические консультации более 100 000 $ ... и это только часть наших достижений!
-
Новость
Новые возможности в приложении КОНСУЛЬТАНТ от monobank -
Новость
КОНСУЛЬТАНТ «MEET UP: 2024». Как это было? -
Новость
Повышение цен на билеты на CONSULTANT MEET-UP:2024: ранние предложения распроданы -
Новость
CONSULTANT MEET-UP: 2024 – событие, которое нельзя пропустить! -
Новость
Присоединение CONSULTANT к Diia.City United -
Новость
Почему не завели дело на генерала Юрия Содоля: указание сверху или бездействие ДБР? -
Новость
Штрафы за непредоставление данных в ТЦК: могут ли конфисковать имущество у находящихся за границей? -
Новость
Консультант отправляется в Люксембург: среди 20 лучших компаний украинской делегации на Nexus! -
Новость
Запуск Консультанта в Польше анонсировали на самых популярных в некоторых интернет-ресурсах странах. -
Новость
LEGAL TECH В ПРЕОДОЛЕНИИ КОРРУПЦИИ -
Новость
КОНСУЛЬТАНТ: РЕВОЛЮЦИОННЫЙ ПОДХОД К ЮРИДИЧЕСКИМ УСЛУГАМ
- Адрес Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Почта support@consultant.net.ua
- Телефон 380730044470
Напишите нам, что вам не понравилось, мы ежедневно работаем над улучшением нашего сервиса!
-
Украина
+380
-
Польша
+48
-
Великобритания
+44
-
Соединенные Штаты
+1
-
Другое
+
