Сплата податків при продажу нерухомості Київ
Вітаю 👋
Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?
-
- Посилання скопійовано
-
-
-
-
Дата публікації: 16.04.2025
Нещодавно нашій команді поставили запитання: “Якщо я придбав квартиру і вона у мене у власності меньше ніж 3 роки, при продажі потрібно буде платити начебто 13 % податку. А якщо я цю квартиру подарую комусь і інша людина продасть, чи потрібно буде сплачувати цей податок ?”
Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:
12.04.2025 09:19:04 Так, якщо ви подаруєте квартиру іншій особі, а ця особа потім її продасть, то податкові зобов'язання зміняться. У випадку дарування, новий власник отримає квартиру у власність і при продажу буде розглядатися як окрема податкова ситуація. Якщо новий власник володітиме квартирою менше ніж 3 роки на момент продажу, то він теж буде зобов'язаний сплатити податок на дохід від продажу нерухомості. В Україні цей податок становить 5% для резидентів (плюс військовий збір 1,5%), але умови можуть змінюватися залежно від чинного законодавства та можливих пільг для певних категорій осіб. Рекомендується проконсультуватися з юристом або фахівцем з оподаткування для отримання актуальної інформації та врахування всіх нюансів вашої конкретної ситуації.
13.04.2025 11:53:32 Вітаю. 🔄 Схема дарування → продажу: як працює Ви даруєте квартиру іншій людині (не продаєте, а саме даруєте — через нотаріальний договір дарування). Дарувальник (ви) при цьому не платить податок, якщо це дарування близькому родичу першого ступеня (чоловік/дружина, діти, батьки). Якщо це не родич — тоді дарувальник не платить, але обдарований при продажу квартири все одно буде платити податок (якщо немає пільг). Після отримання квартири у дар, новий власник має право її продати.
14.04.2025 10:31:06 Вітаю! Звісно потрібно, оскільки нерухомість у власності менше 3 років. Загальна сума 12% Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО): 5% від вартості об’єкта нерухомості, якщо житло перебувало у власності менше трьох років. Військовий збір: 5% від суми продажу. Внесок до Пенсійного фонду: 1% від вартості нерухомості. Державне мито за нотаріальне посвідчення договору: 1% від суми угоди. Виключення - якщо нерухомість отримана у спадок - ПДФО та ВС не сплчується.
14.04.2025 10:39:01 Доброго дня! у Вашому випадку найкращим варіантом буде просто зробити договір дарування, а по факту взяти з обдарованого повну суму вартості за квартиру! Це буде найбільш оптимальним вирішенням даного питання! Якщо ж Ви подаруєте квартиру, то людина яка буде оформлятиме угоду купілі-продажі нерухомості зобов'язана буде сплачувати податок!
14.04.2025 10:41:12 Вітаю! Якщо ви продаєте квартиру, яка перебуває у вашій власності менше ніж 3 роки, то відповідно до Податкового кодексу України, вам потрібно буде сплатити 5% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору — разом 6,5% від суми, вказаної в договорі (але не нижче оціночної вартості). Якщо ж ви вирішите подарувати цю нерухомість іншій особі, то податкове зобов’язання зміниться. Якщо обдаровуваний є близьким родичем (перший ступінь споріднення), податок не сплачується. Якщо ж це інша особа — дарування оподатковується за ставкою 18% ПДФО + 1,5% військовий збір. Надалі, якщо новий власник продасть цю квартиру менше ніж через 3 роки після набуття у власність, він також зобов’язаний буде сплатити 6,5% податку з доходу. Таким чином, подарунок не звільняє від податків, а лише перекладає обов’язок на іншу особу.
В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ
Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.
У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.
Ваші кошти в надійних руках!
Від реальних користувачів
PRO консультантів
Всі консультанти
Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для
того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний
час.
Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам
потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів
- можете впевнено довіряти нашим фахівцям!
Отримайте консультацію
- Адреса Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Пошта support@consultant.net.ua
- Телефон 380730044470
Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!
-
Україна
+380
-
Польща
+48
-
Великобританія
+44
-
Сполучені Штати
+1
-
Інше
+
