Оформити поділ квартири, будинку або земельної ділянки

Юридичний супровід поділу квартир, будинків та земельних ділянок в Україні від Consultant

Поділ квартир, будинків чи земельних ділянок в Україні – це юридична процедура, яка дозволяє розділити майно між співвласниками, узаконити окремі частини нерухомості чи землі та отримати нові правовстановлюючі документи. На юридичному маркетплейсі Consultant ми надаємо комплексний супровід, щоб зробити цей процес прозорим, швидким і відповідним до законодавства. Наші експерти допоможуть вам поділити майно, враховуючи актуальні норми 2025 року та обмеження, пов’язані з воєнним станом.

Поділ земельної ділянки між співвласниками: ключові етапи

Поділ земельної ділянки між співвласниками часто потрібен для оформлення окремих ділянок під продаж, будівництво чи спадщину. Процедура регулюється Земельним кодексом України та ДБН Б.2.2-12:2019. Ми забезпечуємо повний супровід:

1. Аналіз правового статусу ділянки. Перевіряємо документи на право власності, цільове призначення та відповідність містобудівним нормам.
2. Розробка землевпорядної документації. Організовуємо геодезичну зйомку та підготовку проєкту поділу ділянки сертифікованими землевпорядниками.
3. Погодження з органами влади. Подаємо документи до місцевих рад або Держгеокадастру для затвердження поділу.
4. Реєстрація нових ділянок. Оформлюємо окремі кадастрові номери та вносимо дані до Державного реєстру речових прав.

Цей підхід дозволяє уникнути помилок і забезпечує законне оформлення нових земельних ділянок.

Поділ будинку на окремі адреси: юридичні нюанси

Поділ будинку на окремі адреси актуальний, коли співвласники хочуть мати незалежні частини будинку з окремими входами та комунікаціями. Процедура включає технічний і юридичний супровід:

• Технічна оцінка будинку. Проводимо обстеження для визначення можливості поділу, враховуючи несучі конструкції та інженерні системи.
• Підготовка проєктної документації. Замовляємо технічний звіт і план поділу, який відповідає будівельним нормам (ДБН В.2.2-15:2019).
• Оформлення нових адрес. Супроводжуємо присвоєння окремих поштових адрес через органи місцевого самоврядування.
• Реєстрація прав власності. Вносимо зміни до Державного реєстру речових прав для кожної нової частини будинку.

Наші послуги гарантують, що поділ будинку буде виконано законно, а кожна частина отримає окремий правовий статус.

Поділ квартири на дві окремі: як це зробити законно

Поділ квартири на дві окремі одиниці нерухомості – складний процес, який вимагає узгодження з державними органами та відповідності будівельним нормам. Ми допомагаємо:

• Аналіз можливості поділу. Перевіряємо, чи дозволяє планування квартири та технічний стан будинку створити дві окремі одиниці.
• Розробка проєкту перепланування. Організовуємо підготовку проєктної документації, яка включає нові плани квартир і висновки експертів.
• Отримання дозволів. Подаємо документи до ДАБК або через ЄДЕССБ для погодження перепланування та поділу.
• Реєстрація нових об’єктів. Оформлюємо окремі технічні паспорти та права власності на кожну нову квартиру.

Цей процес дозволяє законно розділити квартиру, отримавши два незалежні об’єкти нерухомості.

Важливо! Переконайтеся, що поділ майна відповідає мінімальним нормам, встановленим законодавством (наприклад, мінімальна площа земельної ділянки чи житлової кімнати). Порушення цих норм може призвести до відмови в узаконенні.