ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО В УКРАЇНІ ✅ НЕРУХОМІСТЬ ✅ ПОСЛУГИ

Аналіз правовстановлюючих документів на нерухомість для перевірки юридичної чистоти
Перевірка обтяжень у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
Виявлення ризиків щодо арештів, заборон чи судових спорів
Формування висновку щодо можливості укладення безпечної угоди
Надання рекомендацій щодо усунення виявлених ризиків або доповнення пакета документів

Проведення консультації з клієнтом щодо обраного способу передачі права власності
Формування проекту договору купівлі-продажу або дарування з урахуванням інтересів сторін
Узгодження умов договору з другою стороною або її представником
Врахування податкових наслідків, пільг та витрат сторін
Узгодження порядку розрахунків між сторонами та порядку передачі майна

Запис сторін на прийом до нотаріуса та підготовка до зустрічі
Передача повного пакета документів нотаріусу для перевірки
Супровід підписання договору сторонами у нотаріуса
Перевірка правильності внесення даних у договір перед засвідченням
Отримання посвідченого договору та витягу з нотаріального реєстру

Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!

Порядок передачі права власності на нерухоме майно в Україні

Передача права власності на нерухомість — це юридично значимий процес, який вимагає точного дотримання процедури, передбаченої законодавством України. Незалежно від того, чи йдеться про продаж, дарування або спадкування, важливо знати основні етапи передачі, вимоги до документів та можливі ризики.

Основні способи передачі права власності на нерухомість

Передача права власності може здійснюватися через:

купівлю-продаж (найпоширеніший варіант);
дарування (оформляється через нотаріуса);
успадкування (відповідно до заповіту або за законом);
обмін майном;
виконання судових рішень.

У кожному з випадків передача права власності вимагає складання відповідного правочину та нотаріального посвідчення.

Які документи необхідні для передачі права власності

Для реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно обов'язково подаються:

правовстановлюючі документи (договір купівлі-продажу, дарування тощо);
витяг з Державного реєстру речових прав (якщо є попередній власник);
довідка про відсутність заборгованостей (комунальні платежі, податки);
документи, що посвідчують особу та ідентифікаційний код сторін.

Юридичний супровід допоможе уникнути помилок і прискорити процес оформлення.

Реєстрація права власності: куди звертатися та які строки

до нотаріуса — для посвідчення угоди та внесення відомостей до реєстру

або до ЦНАПу (якщо дозволяється законом) — для державної реєстрації

реєстрація відбувається у строк до 5 робочих днів з моменту подачі всіх документів, при цьому слід враховувати можливі строки перевірки документів та технічної інвентаризації

Висновок

Передача права власності на нерухоме майно вимагає юридичної точності та уваги до деталей. Від правильного оформлення залежить юридична чистота угоди та майбутня безпека нових власників. Звернення до професійного юриста дозволяє уникнути ризиків, мінімізувати витрати часу та гарантує законність усіх етапів. Якщо вам потрібна перевірка правового статусу нерухомості, підготовка договору або юридичний супровід угоди — звертайтеся за консультацією на платформу «Consultant».