УЗАКОНИТИ САМОЧИННЕ БУДІВНИЦТВО З ЮРИДИЧНОЮ ПІДТРИМКОЮ ✅ НЕРУХОМІСТЬ ✅ ПОСЛУГИ

Проведення консультації щодо об’єкта будівництва.
Аналіз документів на земельну ділянку.
Оцінка відповідності об’єкта будівельним нормам.
Пояснення етапів узаконення.

Перевірка права власності чи користування ділянкою.
Запит витягів із земельного кадастру та реєстру.
Аналіз обтяжень чи обмежень на ділянці.
Консультація щодо усунення проблем.

Координація роботи сертифікованих інженерів.
Замовлення технічного звіту та паспорта.
Перевірка відповідності об’єкта нормам.
Консультація щодо результатів обстеження.

Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!

Легалізація самочинного будівництва в Україні

Легалізація самочинного будівництва – це юридичний процес, який дозволяє офіційно оформити право власності на об’єкти, зведені без відповідних дозвільних документів. Ця послуга є актуальною для власників житлових будинків, дачних споруд, гаражів чи інших об’єктів, які хочуть уникнути штрафів, знесення будівлі або проблем із продажем чи передачею у спадок. Юридичний маркетплейс Consultant пропонує комплексну підтримку на всіх етапах легалізації, забезпечуючи швидке та законне вирішення вашої ситуації.

Як узаконити самобуд в Україні у 2025 році

У 2025 році процес узаконення самочинного будівництва в Україні регулюється низкою нормативних актів, таких як Цивільний кодекс України, накази Міністерства регіонального розвитку та ДБН. Для успішної легалізації необхідно врахувати тип об’єкта (житловий будинок, господарська споруда, прибудова), рік його зведення та відповідність будівельним нормам. Основні етапи включають:

Збір документів: Підтвердження права власності на земельну ділянку, технічний паспорт, проект будівництва (за наявності).
Технічне обстеження: Проведення оцінки стану конструкцій сертифікованим інженером.
Реєстрація в ДАБІ/ДІАМ: Подання повідомлення про початок будівельних робіт або декларації про готовність об’єкта до експлуатації.
Реєстрація права власності: Оформлення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Наші юристи забезпечують повний супровід, включаючи підготовку документів та взаємодію з державними органами, щоб ви могли узаконити самобуд швидко та без зайвих витрат.

Оформлення самовільної забудови: ключові нюанси

Самовільна забудова – це об’єкти, зведені без дозволу місцевих органів влади або на земельній ділянці з невідповідним цільовим призначенням. Без легалізації такі об’єкти неможливо продати, подарувати чи передати у спадок, а також підключити до комунікацій (електрика, газ, вода). Основні виклики під час оформлення самовільної забудови:

Відповідність будівельним нормам (ДБН).
Наявність документів на земельну ділянку.
Проведення технічного обстеження для підтвердження безпеки конструкцій.

Юридичний маркетплейс Consultant пропонує індивідуальний підхід, аналіз вашої ситуації та розробку оптимального алгоритму дій, що враховує всі юридичні тонкощі.

Легалізація самобуду за спрощеною процедурою

Для певних об’єктів, зокрема житлових, дачних чи садових будинків площею до 300 м², збудованих у період з 1992 по 2015 рік, діє спрощена процедура – так звана “будівельна амністія”. Вона дозволяє узаконити самобуд без необхідності отримання дозволу на будівництво. Основні вимоги:

Будівля не порушує санітарні, протипожежні чи екологічні норми.
Наявність документів на земельну ділянку.
Проведення технічного обстеження та складання технічного паспорта.

Наші фахівці допоможуть зібрати необхідний пакет документів, провести обстеження та зареєструвати право власності у найкоротші терміни.

Важливо! Зверніть увагу: несвоєчасне узаконення самобуду може призвести до штрафів до 100 тисяч гривень або примусового знесення об’єкта. Щоб уникнути цих ризиків, звертайтесь до професіоналів якомога раніше.

Висновок

Легалізація самочинного будівництва – це складний, але необхідний процес для забезпечення законного права власності та уникнення юридичних і фінансових проблем. Юридичний маркетплейс Consultant пропонує професійний супровід на всіх етапах: від збору документів до реєстрації права власності. Наші експерти врахують усі нюанси вашої ситуації, щоб зробити процес швидким, прозорим і ефективним. Звертайтесь до нас, щоб захистити своє майно вже сьогодні!