Замовити юридичну допомогу в отриманні технічного паспорта для всіх видів нерухомості

Оформлення технічних паспортів на нерухомість в Україні

Технічний паспорт є ключовим документом для будь-якого об’єкта нерухомості – будинку, квартири, гаража чи комерційної споруди. Він містить детальну інформацію про технічні характеристики, планування та стан об’єкта, необхідну для реєстрації права власності, нотаріальних угод чи реконструкції. Юридичний маркетплейс Consultant пропонує професійні послуги з оформлення технічних паспортів, забезпечуючи швидке виконання, відповідність вимогам законодавства та внесення даних до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ). Наші фахівці допоможуть вам отримати техпаспорт без затримок і юридичних ризиків.

Оформлення технічного паспорта на будинок

Технічний паспорт на будинок необхідний для введення об’єкта в експлуатацію, приватизації, перепродажу чи реконструкції. Цей документ відображає фактичний стан будинку, включаючи його площу, поверховість, матеріали конструкцій і розташування на ділянці. Процес оформлення включає наступні етапи:

1. Збір документів: Надання права власності чи оренди на земельну ділянку, топографічного плану та інших документів, що підтверджують статус об’єкта.
2. Технічна інвентаризація: Виїзд сертифікованого інженера для обміру будинку, перевірки конструкцій і складання планів.
3. Розробка техпаспорта: Формування документа з урахуванням даних інвентаризації, включаючи плани, експлікацію та технічні характеристики.
4. Реєстрація в ЄДЕССБ: Внесення техпаспорта до електронного реєстру з присвоєнням унікального номера та QR-коду.

Наші фахівці співпрацюють із сертифікованими інженерами, щоб забезпечити точність даних і швидке оформлення документа. Ми також консультуємо щодо переведення садових чи дачних будинків у статус житлових, якщо це необхідно для оформлення.

Технічний паспорт на квартиру: особливості оформлення

Оформлення технічного паспорта на квартиру є обов’язковим при купівлі-продажу, приватизації, переплануванні чи отриманні іпотеки. Документ містить план квартири, експлікацію приміщень, дані про рік забудови та інженерні системи. Основні аспекти процедури:

• Перевірка вихідних даних: Аналіз правовстановлюючих документів (договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності) та історії об’єкта.
• Проведення обмірів: Інвентаризація квартири для фіксації фактичного планування, включаючи виявлення неузгоджених перепланувань.
• Складання документа: Включення до техпаспорта плану квартири, характеристик конструкцій і комунікацій.
• Реєстрація в реєстрі: Внесення документа до ЄДЕССБ для забезпечення його юридичної сили.

Consultant забезпечує швидке оформлення техпаспорта, перевіряючи відповідність даних вимогам законодавства та допомагаючи узгодити перепланування, якщо воно виявлене під час інвентаризації.

Технічний паспорт для гаражів і комерційної нерухомості

Гаражі, паркінги, комерційні приміщення та об’єкти незавершеного будівництва також потребують технічних паспортів для юридичних операцій, таких як продаж, оренда чи введення в експлуатацію. Специфіка оформлення залежить від типу об’єкта:

1. Гаражі та паркінги: Перевірка статусу об’єкта як самостійної нерухомості, обміри та фіксація технічних характеристик.
2. Комерційна нерухомість: Аналіз відповідності об’єкта нормам ДБН, включаючи перевірку інженерних систем і дозволів на експлуатацію.
3. Об’єкти незавершеного будівництва: Визначення ступеня готовності та технічної можливості завершення будівництва.
4. Нежитлові приміщення: Складання техпаспорта з урахуванням їх функціонального призначення (офіс, склад, магазин).

Наші експерти забезпечують комплексний супровід, включаючи взаємодію з БТІ чи приватними сертифікованими інженерами, а також перевірку документів на відповідність вимогам Закону України.

Важливо! Зверніть увагу: технічний паспорт має бути внесений до ЄДЕССБ сертифікованим суб’єктом інвентаризації, інакше документ не матиме юридичної сили. Переконайтеся, що виконавець має відповідний сертифікат і досвід роботи з вашим типом об’єкта!