Як випливає з назви, базою оподаткування є всі об'єкти нерухомості:
- житлові будинки;
- квартири;
- дачна нерухомість.
Оподаткування нерухомості регулюється Законом України №1791-19 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень в 2018 році» від 20.12.2016.
Податок сплачується до місцевого бюджету регіону, в якому розташована нерухомість.
З 2015 року об'єктом оподаткування вважається будь-яке житлове та нежитлове нерухоме майно, в тому числі:
- житлові будинки (садові, багатоквартирні) і прибудови до них;
- квартири;
- котеджі;
- кімнати в комунальних квартирах і гуртожитках;
- дачні будинки;
- офісні та торгові будівлі;
- гаражі;
- склади і приміщення промислового призначення;
- господарські та допоміжні будівлі (сараї, хліви, літні кухні, майстерні).
Не оподатковується:
- нерухомість, яка перебуває у власності держави або територіальних громад;
- нерухомість в зонах відчуження;
- нерухомість, виділена для організації дитячих будинків сімейного типу;
- майно, яке належить дітям-інвалідам (не більше одного об'єкта при вихованні одиноким батьком), дітям-сиротам та дітям, позбавленим батьківського піклування;
- нерухомість, визнана непридатною для проживання;
- нежитлові об'єкти, які використовуються малим і середнім бізнесом (МАФ, конструкція на ринку);
- промислові споруди і склади, використовувані сільськогосподарськими підприємствами;
- будівлі, де розташовані дошкільні і загальноосвітні заклади незалежно від їх форми власності.
Згідно з чинним законодавством податок на нерухоме майно накладається на об'єкти площа який перевищує:
- 60 м² - квартири;
- 120 м² - житлові будинки;
- 180 м² - сумарна площа, якщо платник володіє одночасно будинком і квартирою.
Таким чином, якщо квартирою площею 100 м² володіє дві особи (наприклад, подружжя), кожен з них має право володіти пільговою житловою площею в 60 м² (120 м² сумарно) і не повинні сплачувати податок.
Згідно з чинним податковим кодексом, власники нерухомого майна великої площі крім основного податку також оплачують фіксовану суму в 25 000 грн.
Податок на розкіш нараховується при володінні об'єктами:
- Площею понад 300 м² для квартири.
- Площею більше 500 м² для приватного домоволодіння.
- Сумарною площею понад 900 м² при одночасному володінні декількома об'єктами нерухомості (квартира і будинок).
Платниками податку на нерухоме майно в Україні є:
- фізичні особи;
- юридичні особи;
- резиденти і нерезиденти;
- часткові власники майна.