Регистрация права собственности

Недавно нашей команде задали вопрос: “Здравствуйте. Моя мать работала в колхозе за срср еще. За выслугу лет ей выделили землю с домом, там мы прожили около 30 лет, как оказалось после смерти матери это имущество нам не принадлежит, а принадлежит новому колхозу. В сельсовете говорят что в архиве нету никаких документов. Как приватизировать это имущество. Мы не можем его унаследовать, хотя и удерживали и платили налоги и все остальное. Как вернуть собственность себе?”

Мы хотим поделиться ответами наших специалистов:

Консультант #71

Если вы непрерывно используете земельный участок в течение 15 лет - нужно подавать иск в суд и признавать право собственности на землю в порядке приобретательной давности. Прежде чем обращаться в суд, нужно направить письменный запрос в сельсовет о предоставлении копий документов на земельный участок, и получить письменный ответ о том, что такие документы не сохранились. Также подготовьте квитанции, которые подтвердят, что вы оплачивали налоги на земельный участок в течение длительного времени. Дополнительно рекомендую получить от соседей письменные заявления о том, что вы непрерывно проживаете на земельном участке в течение стольки-то лет, ухаживаете за домом, земельным участком, и обрабатываете его. Затем, со всеми этими документами, - к юристу/адвокату, который подготовит иск. Спор у вас будет неимущественный, судебный сбор за подачу иска вы заплатите минимальный - 908 гривен. Плюс расходы на услуги юриста/адвоката. Ответчиком по вашему делу будет сельсовет.

Консультант #107

Как вариант можно обратится в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом с учётом приобретательский давности - статья 344 гражданского кодекса Украины. Можно попробовать обратится в суд с исковым заявлением о признании права на приватизацию. Ваш рассказ требует больше деталей и в виду этого консультация к сожалению такая. Стоит изучить как передавался дом и передавался ли вообще и что с земельным участком. Соберите документы - статуты, решения зборов, трудовую мамы, архивные данные, показания соседей и так далее для доказательства вашей позиции в суде

Консультант #159

Доброго дня. Відповідно до законодавства України визнати за Вами право власності на даний будинок можливо у судовому порядку за набувальною давністю. Набувальна давність – це засіб отримання права на нерухоме або рухоме майно особою, яка не є власником такого майна, але добросовісно, відкрито та безперервно володіє ним як своїм власним нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном – протягом п’яти років. Трапляються випадки, коли особа володіє майном, не будучи його власником. Усунути всі сумніви у належному їй праві можна, звернувшись до суду з вимогами про визнання права власності на майно за набувальною давністю. ОМС як органи, уповноважені управляти майном відповідної територіальної громади, виступають відповідачами у справах за позовними вимогами про визнання права власності за набувальною давністю.