Консультант

Юридичні консультації 24/7

Відкрити
image

Как узаконить самострой

Вітаю 👋

Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?

image
image
Час прочитання: 6 хвилин Кількість переглядів: 723
Рейтинг:
0
Дата публікації: 05.06.2023

Недвижимость — это одна из важнейших сфер для человека, соответственно, вокруг него всегда бурлит ряд спорных вопросов и иногда, можно столкнуться и с трудностями. Ведь потребность человека в недвижимости сопровождает его всю жизнь, начиная с самого рождения. В теперешнее время споры по жилищным участкам наиболее распространены, а судебные процессы, связанные с этой темой считаются наиболее длительными. Одним из наиболее популярным вопросом в этой сферы является узаконивание самостроя. А именно того, который человек сам построил на земельном участке. Этот процесс возможно оформить в административном порядке. А также, если вовремя и в правильном порядке легализировать самострой это поможет избежать гражданской, административной или уголовной ответственности.

Что под собой подразумевает понятие “самострой” и при каких условиях он считается таковым?

  • Когда земельный участок не предназначен возможности постройки целого строительства;
  • Когда отсутствует декларация о начале строительства или разрешения на воплощение строительных работ;
  • Когда при постройке здания были сделаны крупные нарушения норм и правил строительства.

Какие могут быть последствия, если не узаконить самострой?

  • Штраф;
  • Принудительный снос здания;
  • Не будет возможности продать, обменять, сдать в аренду, подарить или завещать такое здание;
  • Не будет возможности заключить декларации с поставщиками газа, воды, тепла, а также электроэнергии.

Когда человек проявляет желание оформить самострой, он сталкивается с понятием “амнистия”.

Что это и какой алгоритм действий? Амнистия на самовольное строительство – это упрощенный вариант оформления легализации дома. Вступил в силу в конце 2018-го года. Алгоритм действий при амнистии следующий:

  • Разработка техпаспорта постройки. Этой процедурой занимается сертифицированный инженер, он производит осмотр объекта, оценивает его, определяет площадь и составляет план;
  • Составление отчета. Это не является обязательным пунктом для всех строек, только если рядом есть сельскохозяйственные постройки площадью до 100 м2. Также в этот документ могут внести сведения о соответствии сооружения требованиям, позволяющим ввести его в эксплуатацию;
  • Оформление документации о присвоении адреса. Этим занимаются местные органы самоуправления. Если у участка есть кадастровый номер, то адресу присваивать не нужно. Но если оформляется дачный дом, то соответствующий документ необходимо получить у общества;
  • Официальное оформление собственности. Узаконить дом – это обязательно внести сведения о нем в официальный реестр. На основе этих данных вам выдается соответствующий документ.


Узаконить постройку можно также через судебный орган. Для этого нужно составить исковое заявление в местную администрацию. Следует отметить, что судебные органы рассматривают только те объекты строительства, которые завершены. И на основании решения суда проводится регистрация права собственности, так и можно узаконить строение. Но узаконивать здание не получится, если оно не будет соответствовать действующим техническим и строительным нормам или какой земельный участок не принадлежит застройщику. Таким образом, стоит узаконить самострой вместе с оформлением права на земельный участок. Также интересным моментом является то, что признание права собственности на самострой не означает разрешения на его эксплуатацию. Разрешение выдается отдельно судебным органом при предоставлении соответствующих документов, подтверждающих соответствие сооружения всем возможным требованиям, прописанным в действующих нормативно-правовых регламентах.

Что нужно подать для разрешения на эксплуатацию самостроя?

  • Заявление;
  • Два экземпляра заполненной декларации;
  • Отчёт о проведении технического обследования объекта с информацией о перспективах его надежной и безопасной эксплуатации;
  • Документ (копия), подтверждающий право собственности или пользования земельным участком, на котором размещен объект;
  • Технический паспорт

Что нужно для государственной регистрации права собственности на новостройку?

  • Документ, подтверждающий принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта;
  • Технический паспорт;
  • Если имущество приобретается общим путем, то письменное заявление от совладельцев о разделе долей в общей собственности на новый объект недвижимого имущества.

Как можно понять, самострой обязательно нужно узаконить. Садовой домик, дачный, жилой, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения – это не играет роли, ведь от этого может зависеть в будущем, будут проблемы у застройщика или нет. Так что, если у Вас возникли какие-то вопросы по-поводу узаконивания самостроя – рекомендуем скачать нашу программу “Консультант”, оставить заявку и проконсультироваться с юристом по недвижимости.

image
отримати послугу

В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ

Безпечна угода

Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.

У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.

Ваші кошти в надійних руках!

image
Відгуки

Від реальних користувачів

  • АН
    Андрій

    Звертався щодо ситуації з СЗЧ. Дуже допомогли – грамотно оформили позицію, підготували пояснення для слідства.

  • ВІ
    Віктор

    Оформлював ОГД після поранення. Все зробили швидко – допомогли з документами, пояснили порядок дій, підтримка була з перших хвилин.

  • НА
    Настя

    Чіткий сервіс, грамотні юристи. Я зверталась по аліментному спору – все вирішили без суду, що дуже важливо.

  • ОЛ
    Олександр

    Оперативно отримала консультацію по штрафу з податкової. Підказали, як правильно оскаржити і виграти.

  • МА
    Марія

    Допомогли скласти договір оренди і врахували всі ризики.Зробили доволі швидко, співпрацею задоволена

  • ОЛ
    Олексій

    Отримав якісну консультацію щодо реєстрації ФОП. Все чітко, зрозуміло, професійно і без води. Рекомендую!

  • СЕ
    Сергій

    Звернувся за консультацією з господарського спору. Отримав чіткий план дій і готові документи. Дуже задоволена послугами

image
ТОП 10

PRO консультантів

Всі консультанти
  • PREMIUM 75.56 Топ 1
    image

    Студенцов Олександр

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 68.31 Топ 2
    image

    Грицай Микола Ігорович

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 59.94 Топ 3
    image

    Боревич Марія

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 55.59 Топ 4
    image

    Одинцова Валерія

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 52.76 Топ 5
    image

    Баладига Сергій

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 49.34 Топ 6
    image

    Макеєв Дмитро

    Юрист Україна / Кременчук
    і
  • PREMIUM 48.51 Топ 7
    image

    Хижавська Олеся Ярославівна

    Юрист Україна / Хмельницька область
    і
  • PREMIUM 39.19 Топ 8
    image

    Миколаєнко Олена

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 38.62 Топ 9
    image

    Молчанов Олег Вікторович

    Адвокат Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 37.79 Топ 10
    image

    Палагіна Юлія Володимирівна

    Юрист Україна / Харківська область
    і

Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний час.

Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів - можете впевнено довіряти нашим фахівцям!

image
Бонус

Отримайте консультацію

Пройдіть опитування та отримайте ₴500.00 на консультацію

Надайте відповіді на вказані запитання і ми миттєво зарахуємо ₴500.00 на першу консультацію в мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ. Це означає, що консультація для Вас буде абсолютно безкоштовна, а юрист отримає оплату від нашого сервісу. Це забезпечує швидку та якісну відповідь відразу від декількох фахівців. З прикладами таких консультацій можна ознайомитися нижче. Нарахування бонусу обмежені в часі, тому не зволікайте - дійте!

  • 0 дні
  • 0 години
  • 0 хвилини
  • 0 секунд
  • ukraine Україна +380
  • poland Польща +48
  • england Великобританія +44
  • usa Сполучені Штати +1
  • other Інше +
image

Дякуємо за реєстрацію!

Поставте Ваше запитання через мобільний додаток

  • Вам потрібен військовий юрист чи адвокат?
  • Ви вже зверталися за юридичною допомогою раніше?
  • Ваше питання пов'язане з документами або договорами?
  • Ви плануєте звернутися до суду найближчим часом?
  • Вам потрібен юридичний супровід угоди (купівлі, оренди тощо)?
  • Чи є у вас офіційні документи, пов’язані з вашим питанням?
image
Адміністрація порталу

Файли cookie та конфіденційність

Ми використовуємо власні та сторонні файли cookie для персоналізації контенту та аналізу веб-трафіку.