Як зняти заборону на продаж квартири?

Час прочитання: 4 хвилини Кількість переглядів: 1116

Рейтинг:

Дата публікації: 21.05.2021

Нещодавно нашій команді поставили запитання: “Доброго дня, я брав кредит і під заставу дав квартиру. Кредит я виплатив, але виявилось що квартиру не можу продати. Нотаріус сказав, що на квартирі висить заборона на відчуження. Що порадите робити? Це ж банк за свої гроші мав цю заборону зняти?”

Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:

14.05.2021 16:50:56 Зяборону може зняти як банк, так і ви. Щоб зняти заборону самостійно вам треба подати нотаріусу документ, якій підтвердить виплату кредиту (довідка від банку про погашення кредиту, або квитанції про оплату кредиту) та письмову заяву про зняття заборони на продаж квартири. Якщо через нотаріуса не вдасться, тоді подавайте до суду позовну заяву про зняття заборони. Позовну заяву обгрунтовуйте тим, що кредит перед банком був погашений, підстави для продовження заборони на відчуження відпали. Судовий збір за таким позовом невеликий - 908 гривень. Якщо доведеться подавати позов, раджу не складати позов самостійно, а звернутись за правовою допомогою до адвоката.

BASE (Базова) 28.81

Тимошенко Олексій Ігорович

Юрист

Україна / Київська область

Участь у судовому засіданні

Банкрутство фізичної особи

Захист від колекторів

Зняття арешту з нерухомості

Стягнення зарплати

Оскарження незаконного звільнення

14.05.2021 16:55:08 Доброго дня! Пунктом 9 статті 34 Закону України "Про нотаріат" передбачена така нотаріальна дія як зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), що підлягають державній реєстрації Стаття 74 ЗУ "Про нотаріат" встановлює, що одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), нотаріус знімає заборону відчуження квартири Якщо заборону знімає нотаріус, який її не накладав, він направляє за місцем зберігання справи, що містить відомості про накладання заборони, повідомлення про зняття заборони У випадках, передбачених частиною першою статті 537 Цивільного кодексу України, нотаріус може зняти заборону відчуження заставленого майна за заявою боржника При знятті заборони на примірнику правочину, що залишається у справах нотаріуса, проставляється відмітка про зняття заборони, проставляються дата, підпис нотаріуса та його печатка Про зняття заборони нотаріус письмово повідомляє кредитора Дякую!

BASE (Базова) 0

Мохончук Платон Сергійович

Юрист

Україна / Харківська область

14.05.2021 20:51:53 Доброго дня. Якщо бажаєте самі скасувати то вам слід подати нотаріусу заяву про скасування обмеження та прийдеться долучити відомості від банку про погашення кредиту. Якщо бажаєте, щоб це зробив банк то ви як власник майна маєте право на усунення перешкод у користуванні та володінні майном, а тому можете вимагати щоб банк подав відповідну заяву за своєю ініціативою. Якщо банк буде продовжувати відмовлятися від вчинення таких дій ви можете звернутися до суду. Проте тут слід визначитися що простіше, дешевше та швидше

BASE (Базова) 0

Клепка Олександр Григорович

Юрист

Україна / Харківська область

отримати послугу

В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ

Безпечна угода

Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.

У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.

Ваші кошти в надійних руках!