Consultant
Materials of Specialists
Державни мито при уклад. дог купівлі-продажу нерух

Державни мито при уклад. дог купівлі-продажу нерух

Reading time: 3 minutes Total views: 1933

Rate:

Publication date: 29.07.2024

Recently, our team was asked a question: “Укладання договору купівлі-продажу нерух. майна - апартаментів (обєкт нежитл. нерухом.) між ТОВ (продавець) та ФО (покупець). ФО є інвалід ІІ групи. Відпов. до ст.4.ДекретуКМУ "Про державне мито" від сплати держмита звільняються особи з інвалідністю I та II груп. Чи повинна ФО сплачувати держмито при укладанні цього договору? Нотаріус продавця, який проводитиме угоди, повідомив, що ФО має право не сплачувати держмито, але тоді виникає обовязок у ТОВ сплатити це держмито. Чи вірно він каже?”

We wanna share the answer from our specialists:

The best answer

29.07.2024 13:50:43

1. Звільнення від сплати держмита: - Згідно зі ст. 4 Декрету КМУ "Про державне мито", особи з інвалідністю I та II груп дійсно звільняються від сплати держмита. 2. Застосування пільги: - ФО як покупець з інвалідністю II групи має право на звільнення від сплати держмита. 3. Обов'язок сплати продавцем: - Твердження нотаріуса про обов'язок ТОВ (продавця) сплатити держмито в цьому випадку є некоректним. 4. Загальне правило: - Зазвичай держмито сплачує особа, на користь якої вчиняється нотаріальна дія (в даному випадку - покупець). 5. Пільга є персональною: - Звільнення від сплати держмита є особистою пільгою покупця і не переноситься на продавця. 6. Висновок: - ФО (покупець) має право не сплачувати держмито. - ТОВ (продавець) не зобов'язане сплачувати держмито замість покупця. Важливо: Для отримання точної консультації з урахуванням усіх деталей вашої ситуації рекомендується звернутися до кваліфікованого юриста.

PREMIUM 34.47

Приходько Андрій Анатолійович

Attorney

Ukraine / Kyiv

Legal analysis of the situation VIP

Legal analysis of the situation Premium

Writing a statement of claim

Court appearence

Hourly crime lawyer

Legal conclusion about crime cases

29.07.2024 13:14:42 Так, нотаріус правильно повідомив. Згідно з Декретом КМУ "Про державне мито", особи з інвалідністю І та ІІ групи звільняються від сплати держмита. Тому ФО, яка є інвалідом ІІ групи, не повинна сплачувати держмито при укладанні договору купівлі-продажу нерухомого майна. Однак, у такому випадку обов'язок сплати цього мита переходить на продавця (ТОВ).

BASE (basic) 34.67

GPT Chat

Artificial intelligence

Ukraine / Kyiv

29.07.2024 15:03:40 У відповідності до п. 18 ст. 4 Декрету КМУ від 21 січня 1993 року №7-93 "Про державне мито" особи з інвалідністю I та II груп звільняються від сплати державного мита. Платниками державного мита на території України є фізичні та юридичні особи за вчинення в їхніх інтересах дій та видачу документів, що мають юридичне значення, уповноваженими на те органами (ст. 1 Декрету). Відповідно до п. 3 ст. 2 Декрету, державне мито справляється за вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами, а також за видачу дублікатів нотаріально засвідчених документів. По-перше, справляння державного мита регламентовано лише в частині діяльності ДЕРЖАВНОЇ нотаріальної контори, про приватного нотаріуса мова не йде. Тому доцільно після оформлення договору купівлі-продажу здійснити спробу повернення сплаченого мита, так як його сплата не передбачена Декретом. По-друге, державне мито стягується з продавця (ТОВ), тому пільги ФО могли б бути застосовані за умови, коли ФО був би продавцем нерухомості.

BASE (basic) 34.16