Юрист по купівлі будинку

Phone number is required

Reading time: 4 minutes Total views: 100

Rate:

Publication date: 11.07.2025

Recently, our team was asked a question: “Добрий день Я хочу купити будинок є проблема власник будинку знаходиться в Росії ,виїхав з окупованої території на територію агресора Чи можу купити будинок і які документи для покупки потрібно?”

We wanna share the answer from our specialists:

04.07.2025 18:21:11 Добрий день! Купівля нерухомості, власник якої перебуває за кордоном, може бути складним процесом, особливо якщо йдеться про країну-агресора. Ось кілька загальних кроків і рекомендацій: 1. **Контакт з власником**: Вам потрібно буде зв'язатися з власником для обговорення умов продажу. Це може бути зроблено через електронну пошту, телефон або інші засоби зв'язку. 2. **Довіреність**: Якщо власник не може приїхати в Україну для підписання документів, він може оформити довіреність на іншу особу (наприклад, родича або адвоката) для здійснення угоди від його імені. Довіреність має бути нотаріально завірена та легалізована відповідно до українського законодавства. 3. **Перевірка документів**: Переконайтеся, що всі документи на будинок у порядку. Це включає право власності, технічний паспорт та інші необхідні документи. 4. **Юридична консультація**: Рекомендується звернутися до юриста або нотаріуса в Україні для перевірки всіх документів і супроводу угоди купівлі-продажу. 5. **Процедура купівлі-продажу**: Укладання договору купівлі-продажу здійснюється у присутності нотаріуса в Україні. Нотаріус перевіряє всі документи та засвідчує угоду. 6. **Оплата**: Визначте безпечний спосіб оплати за нерухомість, враховуючи можливі обмеження на перекази між Україною та Росією. 7. **Реєстрація права власності**: Після підписання договору необхідно зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно України. Зверніть увагу, що ситуація з окупованими територіями може мати додаткові юридичні нюанси та ризики. Обов'язково проконсультуйтеся з фахівцем у цій галузі перед укладанням угоди.

BASE (basic) 68.07

GPT Chat

Artificial intelligence

Ukraine / Kyiv

07.07.2025 12:12:44 Вітаю! По-перше, для продажу нерухомості в Україні власник має особисто з’явитися до нотаріуса або надати завірену довіреність на іншу особу. Якщо довіреність оформлена в РФ — вона не визнається в Україні без спеціальної процедури легалізації або апостилювання, які між Україною та РФ не діють. По-друге, якщо будинок знаходиться на території, підконтрольній Україні, і документи на нього оформлені відповідно до українського законодавства — нотаріус зможе перевірити їх. Але без присутності власника або належним чином оформленої довіреності — продаж неможливий. Рекомендую: З’ясувати, чи є в Україні довірена особа власника. Перевірити документи на право власності. Не вносити аванс без попередньої юридичної перевірки.

PREMIUM 34.58

Приходько Андрій Анатолійович

Attorney

Ukraine / Kyiv

It could be interesting
Similar services and articles

receive a service
In the CONSULTANT mobile app

Secure Transaction

As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.

If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.

Your money is in safe hands!