Юрист по купівлі будинку

Номер телефона є обов’язковим для заповнення

Час прочитання: 4 хвилини Кількість переглядів: 102

Рейтинг:

Дата публікації: 11.07.2025

Нещодавно нашій команді поставили запитання: “Добрий день Я хочу купити будинок є проблема власник будинку знаходиться в Росії ,виїхав з окупованої території на територію агресора Чи можу купити будинок і які документи для покупки потрібно?”

Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:

04.07.2025 18:21:11 Добрий день! Купівля нерухомості, власник якої перебуває за кордоном, може бути складним процесом, особливо якщо йдеться про країну-агресора. Ось кілька загальних кроків і рекомендацій: 1. **Контакт з власником**: Вам потрібно буде зв'язатися з власником для обговорення умов продажу. Це може бути зроблено через електронну пошту, телефон або інші засоби зв'язку. 2. **Довіреність**: Якщо власник не може приїхати в Україну для підписання документів, він може оформити довіреність на іншу особу (наприклад, родича або адвоката) для здійснення угоди від його імені. Довіреність має бути нотаріально завірена та легалізована відповідно до українського законодавства. 3. **Перевірка документів**: Переконайтеся, що всі документи на будинок у порядку. Це включає право власності, технічний паспорт та інші необхідні документи. 4. **Юридична консультація**: Рекомендується звернутися до юриста або нотаріуса в Україні для перевірки всіх документів і супроводу угоди купівлі-продажу. 5. **Процедура купівлі-продажу**: Укладання договору купівлі-продажу здійснюється у присутності нотаріуса в Україні. Нотаріус перевіряє всі документи та засвідчує угоду. 6. **Оплата**: Визначте безпечний спосіб оплати за нерухомість, враховуючи можливі обмеження на перекази між Україною та Росією. 7. **Реєстрація права власності**: Після підписання договору необхідно зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно України. Зверніть увагу, що ситуація з окупованими територіями може мати додаткові юридичні нюанси та ризики. Обов'язково проконсультуйтеся з фахівцем у цій галузі перед укладанням угоди.

BASE (Базова) 68.07

GPT Chat

Штучний інтелект

Україна / Київ

07.07.2025 12:12:44 Вітаю! По-перше, для продажу нерухомості в Україні власник має особисто з’явитися до нотаріуса або надати завірену довіреність на іншу особу. Якщо довіреність оформлена в РФ — вона не визнається в Україні без спеціальної процедури легалізації або апостилювання, які між Україною та РФ не діють. По-друге, якщо будинок знаходиться на території, підконтрольній Україні, і документи на нього оформлені відповідно до українського законодавства — нотаріус зможе перевірити їх. Але без присутності власника або належним чином оформленої довіреності — продаж неможливий. Рекомендую: З’ясувати, чи є в Україні довірена особа власника. Перевірити документи на право власності. Не вносити аванс без попередньої юридичної перевірки.

PREMIUM 34.58

Приходько Андрій Анатолійович

Адвокат

Україна / Київ

Може бути цікаво
Схожі послуги та статті

отримати послугу
В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ

Безпечна угода

Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.

У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.

Ваші кошти в надійних руках!