Власність
Greetings 👋
My name is Alexander, I am your personal manager. Let me help you!
Publication date: 12.07.2023
Recently, our team was asked a question: “Отримав 1/3 від 2 будинків в спадок
Виплачувати часту інші мені не хочуть
Як я можу продати це майно чи отримати якісь кошти з цього, якщо інші власники проти.”
We wanna share the answer from our specialists:
05.07.2023 13:55:15 Якщо ви отримали 1/3 від двох будинків у спадок, ви маєте право на свою частку власності. Однак, якщо інші спадкоємці не бажають вам виплачувати вашу часту, це може стати проблемою. Ось кілька можливих шляхів дії: 1. Поговоріть з іншими спадкоємцями: Спробуйте пояснити їм вашу ситуацію та переконати їх продати будинки або виплатити вам вашу частку за них. Можливо, поговоривши з ними, вони зрозуміють вашу потребу і будуть готові до компромісу. 2. Звернутися до суду: Якщо інші спадкоємці не погоджуються на продаж або виплату вашої частки, можете подати позов до суду для захисту свого права на майно. Вирок суду може змусити інших спадкоємців продати будинки або заплатити вам вашу частку. 3. Домовитися про викуп: Якщо інші спадкоємці не хочуть продавати будинки, можете запропонувати їм викупити їх частку. В цьому випадку ви стаєте повноправним власником будинків, а інші отримують кошти за свою частку. Важливо звернутися до юриста або нотаріуса, які зможуть надати конкретну правову пораду та допомогти у розгляді вашого питання.
05.07.2023 14:20:19 Згідно законодавства продавець у письмовій формі повідомляє усіх інших учасників спільної часткової власності (як фізичних, так і юридичних осіб) про свій намір продати свою частку іншій особі із зазначенням ціни та інших умов, на яких продається ця частка. Доказом повідомлення учасників спільної часткової власності про подальший продаж частки в спільному майні є є зокрема свідоцтво, видане нотаріусом, про передачу їм заяви продавця. Якщо решта учасників спільної часткової власності відмовиться від здійснення права переважної купівлі або не здійснить цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо іншого майна - протягом десяти днів з дня одержання повідомлення про намір і умови продажу, то нотаріус після одержання заяви про відмову або після спливу встановленого терміну може посвідчити договір купівлі-продажу частки спільного майна іншій особі.
05.07.2023 14:25:55 Доброго дня. У Вас є два варіанти. 1. Ви маєте право продати свою частку, попередньо запропонувавши її купити іншим співвласникам. Якщо вони не погодяться її купити за запропонованою Вами ціною, то Ви можете продати її іншим особам. Все це робиться через нотаріуса 2. Ви можете ставити питання про виділення Вам частки в натурі, якщо для цього є фізична можливість, тобто є можливість виділення в окрему квартиру, з самостійним доступом та комунікаціями. В цьому випадку спільна часткова власність припиняється і Ви можете розпоряджатись цим майном самостійно. Це можливо шляхом укладання нотаріального договору або, якщо не дійдете до згоди з іншими власниками - в судовому порядку
05.07.2023 18:03:32 Вітаю! Ви можете продати майно без згоди інших співвласників. Є декілька варіантів. Перший варіант зібрати інформацію про співвласників, розіслати їм листи з пропозицією придбати частку, почекати місяць, і, якщо ніхто не відгукнеться, почати процедуру продажу. Другий варіант оформити угоду договором дарування. Однак за законодавством, обдарований повинен сплатити податок у розмірі 5% від вартості житла і 1,5% військового збору.
06.07.2023 10:51:26 Доброго дня, 362 ЦК України визначено право співвласника на переважну купівлю частки перед іншими особами за ціною, оголошеною для продажу іншими співвласниками житла. Так, продавець зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає.
07.07.2023 19:21:29 добрий день! В судовому порядку необхідно виділи свою частину в натурі. Після цього можете подарувати або продати свою частку в спільному майні.
10.07.2023 17:18:53 Але для продажу своєї частки все ж таки варто дотриматися певних вимог закону. Відповідно до ст. 362 ЦК України визначено право співвласника на переважну купівлю частки перед іншими особами за ціною, оголошеною для продажу іншими співвласниками житла. Так, продавець зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає. Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом ОДНОГО МІСЯЦЯ від дня отримання ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі. Якщо бажання придбати частку у праві спільної часткової власності виявили кілька співвласників, продавець має право вибору покупця.
11.07.2023 19:30:05 Яр, добрий день ! На даний час ви володієте спільною частковою власністю у кожному будинку окремо. Ви можете продати свою 1/3 частки будь кому, але відповідно Цивільного кодексу України Ви маєте виконати переважне право інших власників. Тобто для початку Ви маєте повідомити у письмові формі іншим власникам будинку про намір продати свою частку на умовах та за суму, яку ви запропонуєте, якщо протягом 30 днів інші власники будинку відмовляться або проігнорують вашу пропозицію, то ви маєте право продати свою частку будь-кому. Для того щоб повідомити інших власників будинку про намір продати свою частку Ви можете звернутися ддо нотаріуса нотаріуса, який оформить такий намір та надішле даний документ до інших співласників. Якщо протягом одного місяця інші співласники не нададуть відповіді про намір купити у Вас вашу частку у будинку, то нотарус видасть свідоцтво про свідоцтво, про передачу їм заяви продавця, після чого ви матимете право продати свою частку будь-кому.
Similar services and articles
In the CONSULTANT mobile app
As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.
If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.
Your money is in safe hands!
From Real Users
PRO consultants
We verify each specialist who signs up for our service and ensure the high quality of our services.
CONSULTANT - is a clear and largest ranking of lawyers and attorneys
so that everyone can choose the best specialist in the right place and at the right time.
The rating of lawyers is formed on the basis of positively completed orders, your feedback, ratings
and comments. The rating cannot be bought: it is formed exclusively by users. TTherefore, if you
need services, advice or preparation of documents from the best lawyers and attorneys
- you can confidently trust our specialists!
Contact us for a free consultation
- Address Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Email support@consultant.net.ua
- Phone 380730044470
Let us know what you did not like, we are working on improving our service every day!
-
Ukraine
+380
-
Poland
+48
-
United Kingdom
+44
-
United States
+1
-
Other
+
