ПРОВЕРКА НЕДВИЖИМОСТИ ПЕРЕД ПОКУПОКЙ ✅ НЕДВИЖИМОСТЬ ✅ УСЛУГИ - CONSULTANT.NET.UA
image

Проверка недвижимости перед покупокй

  • icon
    Безопасное соглашение
  • icon
    Проверенные исполнители
  • icon
    Прозрачная цена
  • icon
    Контроль 24/7
image
image
Этап Срок (дней) Стоимость
  • 1
    Правовое заключение по объекту покупки
    14 5 500,00 ₴

    Проверка объекта и застройщика на предмет судебных споров, уголовных тяжб из открытых платных и бесплатных источников. Проверка объекта и застройщика на предмет нахождения в реестре должников. Изучение происхождения права собственности на объект недвижимости.

Обще
14 5 500,00 ₴

Юридическая проверка недвижимости

Покупка коммерческого или жилого помещения — потенциально выгодное вложение денежных средств. Сделка будет считаться таковой только при условии “чистоты” приобретаемого объекта. Для этого нужно проверить недвижимость. С юридической точки зрения процедура подразумевает выполнение шагов, направленных на проверку личности продавца, исследование договора инвестирования или купли-продажи, а также выполнение других мероприятий. Эти действия должен совершать опытный юрист, тогда можно с уверенностью говорить, что риски по сделке сведены до минимума.

 

Для чего нужна юридическая проверка недвижимости

Юридическая проверка недвижимости перед покупкой нужна для того, чтобы выявить проблемный объект. Мероприятия позволят предотвратить трату денег на земельный участок или помещение, которое в будущем нужно будет защищать от претензий.
●       Комплексная проверка поможет исключить вероятность замораживания внесенных средств, вложенных, например, на строительство жилого или нежилого объекта.
●       Покупателям желательно воспользоваться проверкой недвижимости с целью исключить претензии третьих лиц: со стороны родственников продавца, предыдущих владельцев объекта, партнеров по бизнесу, опекунов и т.п.
●       Высока вероятность проведения мошеннических операций, связанных с куплей-продажей недвижимости.
Именно поэтому проверка юридической чистоты недвижимости должна проводиться компетентным специалистом. Он изучает информацию по объекту сделки и на основании полученных данных может прогнозировать вероятность возникновения проблемных ситуаций, предупреждая покупателя о возможном риске. В сомнительных ситуациях отказ от сделки будет лучшим решением и исключением проблем, связанных со спорными моментами.
Проверка недвижимости юристом выгодна по той причине, что процедура будет проводиться незаинтересованным лицом. Специалист может точно оценить все риски без учёта интересов каких-либо сторон до внесения аванса или подписания договора.
Обратите внимание: потратив небольшую сумму на привлечение компетентного юриста, вы можете своевременно отказаться от сделки покупки-продажи и сэкономить деньги и время в будущем.
Проверка недвижимости перед покупкой: новостройка
●       Проверка застройщика. Изучается работа компании-строителя в пределах указанного земельного участка, анализируется история его деятельности, а также фирм, которые связаны с ним.
●       Проводится анализ документов, регистрирующих застройщика и его дочерние компании. Юрист должен обязательно убедиться в наличии лицензии и регистрирующих документов.
●       Осуществляется проверка на наличие судебных и исполнительных производств в отношении застройщика и его филиалов.
●       Изучаются разрешительные документы на проведение строительства. Мероприятие считается обязательным, если проводится юридическая проверка квартиры при покупке. На данном этапе также рассматриваются разрешения на подведение коммуникаций. Специалисты проверяют сроки строительства, периоды, по окончанию которых должно осуществляться подключение коммуникаций.
Юридическая проверка квартиры включает в себя анализ схемы продажи, специалист внимательно изучает договор застройщика. Если покупателю предложен какой-то особый порядок приобретения недвижимости, анализируется правомерность действий застройщика и выгода для покупателя. При необходимости уточняется, возможно ли вносить изменения в договор и в каком порядке это должно производиться.

 

Проверка недвижимости на вторичном рынке

При покупке квартиры на вторичном рынке проверка законности сделки начинается с изучения личности владельца, затем:
●       Проверяется содержание договора купли-продажи. На этом же этапе выясняется, есть ли дарственная, доверенность и другие сопровождающие документы, доказывающие законное право владельца распоряжаться собственностью.
●       Проводится проверка наличия судебных исполнительных производств и прочих обременений в отношении рассматриваемого объекта недвижимости.
Когда осуществляется проверка квартиры при покупке, юрист обязательно выясняет о наличии ипотеки, ареста. Анализируется возможность передачи собственности третьим лицам, например, детям или супруге. При необходимости проводится анализ условий продажи и схемы реализации сделки. На основании всей проделанной работы делается вывод о том, стоит ли доверять продавцу собственного частного жилья.

 

Юридическая проверка недвижимости перед покупкой: коммерческие объекты

Работа с коммерческими объектами схожа с жилым сектором недвижимости. Однако есть некоторые нюансы, о которых юристы обязаны уведомить покупателя. Отметим основные мероприятия, которые организуются специалистом:
●       Если планируется покупка коммерческого помещения, в первую очередь юрист выясняет, есть ли какие-либо ограничения по объекту. Например, не находится ли помещение в залоге у банка или у другого физического или юридического лица (партнера, другой компании). В целом оценивается вероятность возникновения прав третьих лиц на объект сделки.
●       Проводится проверка документов на недвижимость. Она включает в себя изучение права собственности, разрешений на перепланировку (если она имеется). Когда объект находится на стадии строительства, обязательно предоставляются документы, разрешающие проведение таких работ. Изучается техническая документация объекта — в норме она соответствует действующему законодательству и оформляется в утвержденном порядке.
Приведенный перечень не считается исчерпывающим, объем работ по каждому объекту формируется индивидуально. В особых случаях к процедуре привлекаются профильные эксперты.

 

Проверка недвижимости: о чем нужно знать покупателю

Особое внимание уделяется изучению обременений коммерческого объекта, так как их наличие выявляется достаточно часто. Нередко возникают претензии со стороны третьих лиц. Это наблюдается из-за активных судебных тяжб, жалобы арендаторов, которые также имели первостепенное право на покупку, кредиторов и т.д. Зачастую встречаются проблемы с разрешительной документацией, в том числе не только на объект, но и землю, где располагается недвижимость.
Чтобы проверка недвижимости в Киеве или в любом другом городе была проведена законно, с исключением рисков, юрист действует поэтапно. Проводятся:
●       Изучение коммерческого объекта, которое включает в себя поиск информации в открытых источниках. Например, в официальном Госреестре. Это позволит получить общее понимание о “чистоте” объекта и задуматься о том, стоит ли совершать сделку. Если уже на первом этапе возникли какие-то сомнения, лучше отказаться от сделки.
●       Проверка застройщика или продавца коммерческой недвижимости. Сначала нужно убедиться, что продавец имеет право на продажу объекта недвижимости, а владелец желает заключить “прозрачную” сделку. На данном этапе идет проверка реестра должников судебных решений, проводится изучение прав на землю, предназначенную для коммерческих целей.
Если речь идет о строительстве, большое внимание уделяется земле, на которой планируются работы. Проверяются документы на право собственности участка. Изучается цепочка купли-продажи площади. Только после этого реализуется сделка и собственник может приступить к организации строительных работ.

 

Что может понадобиться для проверки недвижимости

Для проведения проверки понадобятся правоустанавливающие документы на недвижимость, которая приобретается. Нужны экземпляры договора купли-продажи или инвестирования, технические документы, свидетельство о праве собственности и другая информация об объекте. Если покупается жилое помещение, дополнительно желательно подготовить данные не только продавца, но и его семьи. Проверка недвижимости в Украине может включать в себя работу и с другими документами, в зависимости от сложности сделки.
На нашем сайте вы можете получить помощь от опытных юристов и адвокатов со всей Украины. Для вас организуется оперативная и грамотная поддержка посредством удобного приложения. Стоимость услуг и специалиста вы выбираете самостоятельно. Есть возможность напрямую обратиться к юристу. Если возникли сложности или вопросы, используйте форму обратной связи.
image

получить услугу

В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ

Безопасная сделка

Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.

В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.

Ваши деньги в надежных руках!

image

Отзывы

От реальных пользователей

  • ВР
    Володя Ралець

    Всім хто має проблеми з кредиторами , раджу звертатись за допомогою саме до цих консультантів . Тут в отримаєте і підтримку і дуже якісні поради . Стосовно вирішення проблем по кредитах

  • ММ
    Макс Миловский

    Ніколи не думав, що вирішення юридичних питань може бути таким легким! За допомогою цієї програми я швидко знайшов компетентного юриста, який допоміг мені впоратися з моєю проблемою. Дуже зручно та ефективно

  • ЯЛ
    Янош Лоренц

    Корисний додаток та хороша компанія в якій спеціалісти допоможуть та надададуть професійні відповіді на всі ваші запитання.

  • НІ
    Наталія Іващенко

    Сподобалось відношення і професійний підхід до справи,все на вищому рівні,дякую

  • RB
    RB28

    Чудовий додаток. Дуже допомогли)

  • АД
    Анна Д.

    Досить зрозумілий додаток, зручний у користуванні

  • БА
    Барин

    Допомогли вирішити питання з працівниками ТЦК, дякую

  • AR
    Archi_B

    Дуже простий в використанні додаток. Професіональні адвокати, та приємні консультанти. Рекомендую

  • AN
    And1kekkk

    Відмінний додаток! З ним я знайшов юриста за лічені хвилини. Зручний інтерфейс та багато функцій роблять його найкращим вибором для пошуку кваліфікованої юридичної допомоги.

  • AL
    albina309

    Завдяки цьому додатку я швидко знайшов досвідченого юриста, який допоміг мені розібратися у моїй правовій ситуації. Простий у використанні та результативний

  • SI
    Simpldimpl2

    Через додаток вирішив своє питання! Дякую

  • LY
    L.Yaro

    Дуже дякую за допомогу, рада що звернулась. Однозначно рекомендую, в наш час знайти достовірну інформацію дуже важко, але виявляється можливо))

  • ГЕ
    Герцог235689

    Доволі все добре працює. Почав користуватися недавно але вже задоволений. Консультантами задоволений. Дякую. Буду звертатись й надалі.

  • ДЛ
    Добрі люди

    Був у ДШВ. Отримав поранення. Все нормально, поставили на ноги, але не хочу бути тягарем для побратимів. Ротний сам запропонував звільнитись по сімейним. Тільки попросив правильно складений рапорт, бо їм наверх відчитатись треба. Зателефонував сюди. порадили юриста. Все за 2 дні зробив. можу радити іншим

  • ДД
    Даніїл Діхтяренко

    Звернувся по рекламі в інтернеті. Взяв консультацію і мені знайшли хорошого військового адвоката, який допоміг мені перевестись до іншої частини. Гарно працювали з документами та пояснили що і як. Рекомендую, висловлюю велику подяку адвокатам!

image

Бонус

Получите консультацию

Пройдите опрос и получите 500,00 ₴ на консультацию

Ответьте на указанные вопросы и мы мгновенно засчитаем 500,00 ₴ на первую консультацию в мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ. Это означает, что консультация для Вас будет абсолютно бесплатной, а юрист получит оплату от нашего сервиса. Это обеспечивает быстрый и качественный ответ сразу от нескольких специалистов. С примерами таких консультаций можно ознакомиться ниже. Начисление бонуса ограничено во времени, поэтому не медлите – действуйте!

  • 0 дни
  • 0 часы
  • 0 минуты
  • 0 секунд
image

Спасибо за регистрацию!

Задайте Ваш вопрос через мобильное приложение

  • Ваш вопрос срочный?

  • Обращались ли Вы раньше за помощью к другим адвокатам?

  • Вам нужен военный юрист или адвокат?

  • Проходите ли вы военную службу?

  • Вам нужно сопровождение в ТЦКСП?

image

ТОП 10

PRO консультантов

Все консультанты

  • PREMIUM 68.29 Топ 1
    image

    Грицай Николай

    Юрист Украина / Киев
    і
  • PREMIUM 35.71 Топ 2
    image

    Молчанов Олег Викторович

    Адвокат Украина / Киев
    і
  • PREMIUM 34.54 Топ 3
    image

    Бараненко Леонид Александрович

    Адвокат Украина / Киев
    і
  • PREMIUM 34.35 Топ 4
    image

    Приходько Андрій Анатолійович

    Адвокат Украина / Киев
    і
  • PREMIUM 16 Топ 5
    image

    Мирошниченко Тарас Васильевич

    Юрист Украина / Киев
    і
  • PREMIUM 0 Топ 6
    image

    Галь Андрей Михайлович

    Юрист Украина / Киев
    і
  • PREMIUM 0 Топ 7
    image

    Ан Iryna Николаевна

    Юрист Украина / Киев
    і
  • PREMIUM 0 Топ 8
    image

    Петрик Татьяна Александровна

    Юрист Украина / Киев
    і
  • PREMIUM 0 Топ 9
    image

    Мазур Єлизавета

    Юрист Украина / Киев
    і
  • PREMIUM 0 Топ 10
    image

    Колганов Иван Владимирович

    Юрист Украина / Киев
    і

Мы проверяем каждого специалиста, который регистрируется на нашем сервисе и гарантируем качество услуг.
КОНСУЛЬТАНТ - это прозрачный и самый большой рейтинг юристов и адвокатов созданный чтобы каждый мог выбрать лучшего специалиста в нужном месте и в нужное время.

Рейтинг юристов формируется на основе положительно исполненных заказов, ваших отзывов, оценок
и комментариев. Рейтинг нельзя купить: он формируется исключительно пользователями. Поэтому, если вам требуются услуги, консультации или подготовка документов от лучших юристов и адвокатов – можете уверенно доверять нашим специалистам!

image

Важно

Знать о нас

image
Администрация портала