Квартира в заставі, що робити новому власнику

Время прочтения: 4 минуты Количество просмотров: 382

Рейтинг:

Дата публикации: 29.10.2024

Недавно нашей команде задали вопрос: “Квартира в заставі, але була продана іншому власнику, що зараз робиьи власнику, та як бути з цією квартирою, чия вона по факту ?”

Мы хотим поделиться ответами наших специалистов:

Лучший ответ

29.10.2024 12:09:14

Вітаю. Застава зберігає свою силу для нового власника майна лише за умови наявності у Державному реєстрі обтяжень рухомого майна відповідних відомостей про обтяження, які внесені до такого реєстру перед відчуженням предмета застави. Якщо на майно накладено обтяження вже після передачі у власність, то таке обтяження є безпідставним. Вам необхідно звернутись до суду та в судовому порядку скасувати вказане обтяження на нерухоме майно.

PREMIUM 51.91

Макеев Дмитрий Вячеславович

Юрист

Украина / Кременчуг

Участие в судебном заседании

Консультация адвоката по миграционным вопросам

Правовой анализ ситуации Premium

Правовой анализ ситуации VIP

Снятие ареста с имущества в уголовном производстве

Правовое заключение касаемо уголовных дел

25.10.2024 21:54:08 Якщо квартира була продана іншому власнику, то вона фактично належить цьому новому власнику. Якщо у вас є претензії до цієї квартири, вам слід звертатися до нового власника або до суду для захисту своїх прав. Важливо мати документи, які підтверджують вашу правомірність на цю квартиру.

BASE (Базовая) 34.67

GPT Chat

Искусственный интеллект

Украина / Киев

25.10.2024 21:58:03 Якщо квартира в заставі, то як нотаріус оформив купівлю вами квартири? Тобто для отримання правильної консультації потрібно більше інформації від вас

PREMIUM 32.56

Рожнив Ярослав Ярославович

Юрист

Украина / Полтавская область

Участие в судебном заседании

Составление адвокатского запроса

Правовой анализ ситуации

Написание искового заявления

Правовой вывод

Защита от коллекторов

26.10.2024 08:05:47 Вітаю! Якщо квартира була переоформлена шляхом укладення договору купівлі-продажу в нотаріуса, то вона вважається правом власності покупця як добросовісного набувача. Проте, не вилючено, що свої права доведеться відстоювати у судовому порядку.

BASE (Базовая) 34.43

Дерій Владислав

Юрист

Украина / Киев

Банкротство физического лица

Защита от коллекторов

Уменьшение долга

Подготовка мирового соглашения с кредитором

Снятие ареста с недвижимости

Взыскание алиментов

26.10.2024 14:19:16 Квартира є об'єктом нерухомості, а тому застава квартири обов'язково підлягає нотаріальному посвідченню. Якщо квартира у заставі, при купівлі кожен продавець повинен повідомити покупця про наявність прав третіх осіб на цю квартиру, це стосується і права застави. Якщо продавець не повідомив покупця про існування застави на квартиру, покупець має право вимагати розірвання договору купівлі-продажу та повернення сплачених коштів. Крім цього, продавець може продати квартиру лише за згодою заставодержателя. Чи була така згода, у питанні не зазначається, але це є важливим питанням. Дуже важливо ознайомитися зі змістом договору купівлі-продажу та із договором застави, різні нюанси можуть вплинути на зміст консультації. Якщо заставодержатель в судовому порядку почне вимагати від такого покупця передати квартиру чи інші вимоги, продавець обов'язково повинен повідомити про таке покупця та подати до суду клопотання про залучення покупця до справи. Інакше продавець не відповідає перед покупцем.

BASE (Базовая) 0

Консультант №1476

Адвокат

Украина / Николаевская область

Может быть интересно

Похожие услуги и статьи

получить услугу

В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ

Безопасная сделка

Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.

В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.

Ваши деньги в надежных руках!