Консультант
Матеріали Фахівців
Квартира в заставі, що робити новому власнику

Квартира в заставі, що робити новому власнику

Час прочитання: 4 хвилини Кількість переглядів: 381

Рейтинг:

Дата публікації: 29.10.2024

Нещодавно нашій команді поставили запитання: “Квартира в заставі, але була продана іншому власнику, що зараз робиьи власнику, та як бути з цією квартирою, чия вона по факту ?”

Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:

Найкраща відповідь

29.10.2024 12:09:14

Вітаю. Застава зберігає свою силу для нового власника майна лише за умови наявності у Державному реєстрі обтяжень рухомого майна відповідних відомостей про обтяження, які внесені до такого реєстру перед відчуженням предмета застави. Якщо на майно накладено обтяження вже після передачі у власність, то таке обтяження є безпідставним. Вам необхідно звернутись до суду та в судовому порядку скасувати вказане обтяження на нерухоме майно.

PREMIUM 51.91

Макеєв Дмитро Вячеславович

Юрист

Україна / Кременчук

Участь у судовому засіданні

Консультація адвоката з міграційних питань

Правовий аналіз ситуації Premium

Правовий аналіз ситуації VIP

Зняття арешту з майна в кримінальному процесі

Правовий висновок з кримінальних справ

25.10.2024 21:54:08 Якщо квартира була продана іншому власнику, то вона фактично належить цьому новому власнику. Якщо у вас є претензії до цієї квартири, вам слід звертатися до нового власника або до суду для захисту своїх прав. Важливо мати документи, які підтверджують вашу правомірність на цю квартиру.

BASE (Базова) 34.67

GPT Chat

Штучний інтелект

Україна / Київ

25.10.2024 21:58:03 Якщо квартира в заставі, то як нотаріус оформив купівлю вами квартири? Тобто для отримання правильної консультації потрібно більше інформації від вас

PREMIUM 32.56

Рожнів Ярослав Ярославович

Юрист

Україна / Полтавська область

Участь у судовому засіданні

Написання адвокатського запиту

Правовий аналіз ситуації

Написання позовної заяви

Правовий висновок

Захист від колекторів

26.10.2024 08:05:47 Вітаю! Якщо квартира була переоформлена шляхом укладення договору купівлі-продажу в нотаріуса, то вона вважається правом власності покупця як добросовісного набувача. Проте, не вилючено, що свої права доведеться відстоювати у судовому порядку.

BASE (Базова) 34.43

Дерій Владислав Олегович

Юрист

Україна / Київ

Банкрутство фізичної особи

Захист від колекторів

Зменшення боргу

Підготовка мирової угоди з кредитором

Зняття арешту з нерухомості

Стягнення аліментів

26.10.2024 14:19:16 Квартира є об'єктом нерухомості, а тому застава квартири обов'язково підлягає нотаріальному посвідченню. Якщо квартира у заставі, при купівлі кожен продавець повинен повідомити покупця про наявність прав третіх осіб на цю квартиру, це стосується і права застави. Якщо продавець не повідомив покупця про існування застави на квартиру, покупець має право вимагати розірвання договору купівлі-продажу та повернення сплачених коштів. Крім цього, продавець може продати квартиру лише за згодою заставодержателя. Чи була така згода, у питанні не зазначається, але це є важливим питанням. Дуже важливо ознайомитися зі змістом договору купівлі-продажу та із договором застави, різні нюанси можуть вплинути на зміст консультації. Якщо заставодержатель в судовому порядку почне вимагати від такого покупця передати квартиру чи інші вимоги, продавець обов'язково повинен повідомити про таке покупця та подати до суду клопотання про залучення покупця до справи. Інакше продавець не відповідає перед покупцем.

BASE (Базова) 0

Брильов Олександр Анатолійович

Адвокат

Україна / Миколаївська область

Може бути цікаво

Схожі послуги та статті

отримати послугу

В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ

Безпечна угода

Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.

У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.

Ваші кошти в надійних руках!