Адвокат з нерухомості

Адвокат з нерухомості

Купівля чи інші угоди з нерухомістю в Україні мають високий відсоток ризиків. Грошові вкладення під час укладення угоди доволі великі. При цьому дуже легко втратити як кошти, так і житло. Велика кількість шахрайських схем, недобросовісні продавці, невірно оформлені папери, поява забутих спадкоємців… Ризиків при укладанні угоди більш ніж достатньо. Тому обійтися без юриста по нерухомості майже неможливо.

Коли потрібні юридичні послуги по нерухомості

Багато хто відмовляється від послуг адвоката з нерухомості, намагаючись заощадити кошти. Але таке рішення вкрай не розсудливе. Адже витрати на послуги юриста є інвестицією у власний спокій та захист коштів. Неважливо, який вид угоди ви укладаєте. Це може бути придбання вторинного житла, вкладення в новобудову чи просто оренда квартири. Ризики втратити все дуже високі. Адже там, де є великі кошти, розкриваються значні можливості для шахраїв. Новобудову можуть заморозити, а забудовник — зникнути з отриманими коштами. Вторинні квартири часто мають величезні борги. Дома реалізують по підробній довіреності без згоди власника.

Не менше підводних каменів і під час оренди. Орендарі часто чинять шкоду приміщенню та зникають, не заплатив за ремонт. Нечесні орендодавці раптово підвищують оплату або виселяють без попередження. Щоб убезпечити себе від всіх цих неприємностей, потрібно користуватися послугами адвоката по нерухомості.

Послуги фахівця потрібні в наступних випадках:

• Придбання житлової чи нежитлової нерухомості;
• Здача житла в оренду;
• Переоформлення нерухомості на іншу особу;
• Оренда дома чи квартири;
• Продаж чи придбання комерційної нерухомості;
• Продаж чи придбання земельних ділянок;
•  Укладення договору з фірмою забудовником;
• Відчуження нерухомості;
• Переплінування придбаної нерухомості;
• Розгляд справ по нерухомості в суді.

Переваги звернення до адвоката з нерухомості

1. Зниження ризиків втратити майно чи гроші через шахрайство;
2. Ввідсутність необхідності самостійно займатися оформленням документів;
3. Ретельна перевірка чистоти угоди;
4. Перевірка майна на накладені судові обмеження;
5. Перевірка особи продавця.

Які послуги пропонують адвокати з нерухомості

Юрист з нерухомості ретельно перевіряє законність та регламентованість всіх дій з нерухомим майном чи земельними ділянками. Це гарантія того, що в процесі подальшої експлуатації власник не стикається з неприємними сюрпризами. Послуги фахівця не обмежуються юридичною консультацією по нерухомості. Його діяльність охоплює набагато більший спектр.

До послуг адвоката входять:

• Підготовка, аналіз та коригування договорів на нерухомість;
• Збір та оформлення всіх необхідних для укладення угоди документів;
• Проведення переговорів при виникненні суперечливих питань;
• Супровід укладання угоди;
• Визнання угоди недійсною;
• Визначення частки та документальна фіксація;
• Проведення реєстраційних процедур;
• Визнання права власності на нерухомість;
• Узаконення перепланування;
• Допомога під час приватизації;
• Вирішення сперечань щодо соціального найму;
• Вселення та виселення;
• Вирішення спорів з керуючими компаніями;
• Ведення кадастрових спорів;
• Стягнення компенсації за пошкоджене житло;
• Перевірка документів на нерухомість;
• Реєстрація договорів;
• Вирішення спорів з забудовником;
• Стягнення неустойки;
• Переоформлення державного майна у власність.