Адвокат з нерухомості

Адвокат з нерухомості

Купівля чи інші угоди з нерухомістю в Україні мають високий відсоток ризиків. Грошові вкладення під час укладення угоди доволі великі. При цьому дуже легко втратити як кошти, так і житло. Велика кількість шахрайських схем, недобросовісні продавці, невірно оформлені папери, поява забутих спадкоємців. Ризиків при укладанні угоди більш ніж достатньо. Тому обійтися без юриста по нерухомості майже неможливо.

За яких умов можуть бути надані послуги адвоката з нерухомості?

Для ефективних результатів цих послуг необхідно дотримуватися певних умов:

• Наявність конкретної ситуації, що вимагає правової допомоги, наприклад, покупка або продаж нерухомості, укладення договору оренди, поділ майна.
• Надання всіх необхідних документів, таких як правовстановлюючі документи на нерухомість, договори, технічна документація.
• Бажання вирішити питання мирним шляхом або готовність до судового процесу в разі необхідності.

Дотримання необхідних умов забезпечить правову безпеку та мінімізацію ризиків для клієнта.

Коли потрібні юридичні послуги по нерухомості?

Багато хто відмовляється від послуг адвоката з нерухомості, намагаючись заощадити кошти. Але таке рішення вкрай не розсудливе. Адже витрати на послуги юриста є інвестицією у власний спокій та захист коштів. Неважливо, який вид угоди ви укладаєте. Це може бути придбання вторинного житла, вкладення в новобудову чи просто оренда квартири. Ризики втратити все дуже високі. Адже там, де є великі кошти, розкриваються значні можливості для шахраїв. Новобудову можуть заморозити, а забудовник — зникнути з отриманими коштами. Вторинні квартири часто мають величезні борги. Дома реалізують по підробній довіреності без згоди власника.

Не менше підводних каменів і під час оренди. Орендарі часто чинять шкоду приміщенню та зникають, не заплатив за ремонт. Нечесні орендодавці раптово підвищують оплату або виселяють без попередження. Щоб убезпечити себе від всіх цих неприємностей, потрібно користуватися послугами адвоката по нерухомості.

Послуги фахівця потрібні в наступних випадках:

1. Придбання житлової чи нежитлової нерухомості;
2. Здача житла в оренду;
3. Переоформлення нерухомості на іншу особу;
4. Оренда дому чи квартири;
5. Продаж чи придбання земельних ділянок;
6.  Укладення договору з фірмою забудовником;
7. Відчуження нерухомості;
8. Перепланування придбаної нерухомості;
9. Розгляд справ по нерухомості в суді.

Залучення адвоката на будь-якому етапі угоди з нерухомістю — це ваш гарант безпеки та впевненості у законності всіх дій.

Переваги звернення до адвоката з нерухомості

Зниження ризиків втратити майно чи гроші через шахрайство;

Відсутність необхідності самостійно займатися оформленням документів;

Ретельна перевірка чистоти угоди;

Які послуги пропонують адвокати по нерухомості?

Юрист з нерухомості ретельно перевіряє законність та регламентованість всіх дій з нерухомим майном чи земельними ділянками. Це гарантія того, що в процесі подальшої експлуатації власник не стикається з неприємними сюрпризами. Послуги фахівця не обмежуються юридичною консультацією по нерухомості. Його діяльність охоплює набагато більший спектр.

До послуг адвоката входять:

• Збір та оформлення всіх необхідних для укладення угоди документів;
• Проведення переговорів при виникненні суперечливих питань;
• Визнання угоди недійсною;
• Визначення частки та документальна фіксація;
• Проведення реєстраційних процедур;
• Визнання права власності на нерухомість;
• Узаконення перепланування;
• Допомога під час приватизації;
• Вирішення сперечань щодо соціального найму;
• Вселення та виселення;
• Вирішення спорів з керуючими компаніями;
• Стягнення компенсації за пошкоджене житло;
• Стягнення неустойки;
• Переоформлення державного майна у власність.

Комплексний підхід адвоката з нерухомості гарантує, що всі аспекти угоди будуть враховані, а можливі ризики — мінімізовані.