ДОГОВІР ПЕРЕУСТУПКИ ПРАВ ВИМОГИ ЗА ДОГОВОРОМ УЧАСТІ У БУДІВНИЦТВІ В УКРАЇНІ: ЮРИДИЧНІ АСПЕКТИ ТА РИЗИКИ ✅ ДОКУМЕНТИ ✅ ПОСЛУГИ

Визначається правова підстава для отримання коштів третьою особою
Уточнюється сума, валюта, джерело виплати та організація, що виплачує
Перевіряються обмеження щодо передоручення прав на отримання коштів
Аналізується необхідність нотаріального засвідчення
Визначається, чи потрібно передбачати право розписки, відкликання чи продовження дії

Формулюються чіткі повноваження представника щодо отримання грошових коштів
Вносяться точні реквізити сторін та дані довірителя і повіреного
Уточнюється строк дії довіреності та можливість дострокового припинення
Визначається форма та умови підтвердження виконаних дій представника
Погоджується остаточний варіант документа з клієнтом

Обирається форма засвідчення нотаріальна або через уповноважену посадову особу
Проводиться перевірка справжності підпису та особи довірителя
Здійснюється нотаріальне посвідчення або засвідчення печаткою органу
Реєструється довіреність у відповідному реєстрі якщо вимагається
Видається офіційний оригінал довіреності з усіма реквізитами

Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!

Договір переуступки прав вимоги за договором участі у будівництві в Україні: юридичні аспекти та ризики

Оформлення договору переуступки (цесії) прав вимоги за договором участі у будівництві — поширений інструмент, який дозволяє інвесторам передавати свої права третім особам. Це вигідне рішення, але водночас воно містить низку юридичних нюансів, що потребують професійного супроводу. Розглянемо детально, як відбувається процес переуступки, які ризики слід враховувати та як уникнути поширених помилок.

Юридична безпека при угоді переуступки прав участі у будівництві

Передача прав вимоги по договору пайової участі — це не просто підписання договору між сторонами. Така операція має відповідати вимогам чинного законодавства, щоб мати юридичну силу. Основні юридичні вимоги та ризики:

Письмова форма договору з чітко визначеними умовами.
Згода забудовника, якщо це передбачено первинним договором.
Наявність підтвердження виконаних зобов’язань цедентом (наприклад, оплата внесків).
Правильна реєстрація договору цесії в державному реєстрі речових прав (за потреби).
Юридична перевірка забудовника та об’єкта — чи не перебуває об'єкт під арештом або в судових спорах.

Юристи Consultant на кожному етапі допомагають виявити та усунути ризики, забезпечуючи законність та безпечність угоди.

Як оформити договір переуступки прав за ДДУ у будівництві

Процес переуступки умовно можна поділити на кілька етапів:

Консультація та збір документів: первинний договір, акти оплат, технічна документація, згоди (за потреби).
Юридичний аудит угоди та забудовника: перевірка законності дій цедента та наявності ризиків.
Складання договору цесії: із дотриманням усіх вимог законодавства та інтересів сторін.
Погодження із забудовником: якщо цього вимагає ДДУ, укладається додаткова угода або нотаріальне погодження.
Реєстрація та завершення угоди: внесення змін до реєстрів (у випадку необхідності), передача прав новому інвестору.

Правильне юридичне оформлення захищає нову сторону угоди та гарантує передачу усіх законних прав.

Ключові ризики переуступки прав за ДДУ та як їх уникнути

Юридична практика свідчить, що найбільше проблем виникає у таких ситуаціях:

Неповна або помилкова інформація в ДДУ — наприклад, не вказано можливість переуступки або неправильно визначено предмет угоди.
Відсутність згоди забудовника, що може стати підставою для визнання переуступки недійсною.
Заборгованість цедента перед забудовником — новий інвестор може стати стороною зобов’язань без своєї згоди.
Подвійна цесія або шахрайство — коли один і той самий об'єкт намагаються передати кільком особам.
Недотримання строків та процедури реєстрації, що може мати наслідки для права власності.
Команда Юридичного маркетплейсу Consultant проводить комплексну перевірку усіх аспектів — юридичних, фінансових, документальних — перед укладанням договору.

Чому обирають Consultant для супроводу переуступки прав у будівництві

Юридична безпека угоди — перевіряємо забудовника, проект, документи і кожну умову договору.

Індивідуальний підхід — враховуємо ситуацію конкретного інвестора.

Повний супровід — від консультації до передачі прав і реєстрації договору.

Фіксована вартість послуг — без прихованих платежів.

Оперативність — швидке оформлення з урахуванням усіх процедурних вимог.

Висновок

Переуступка прав вимоги за договором участі у будівництві — це складна, але цілком законна процедура, яка дозволяє інвесторам захистити свої інтереси або передати об'єкт іншій особі. Залучення юристів Юридичного маркетплейсу Consultant — це найкращий спосіб уникнути ризиків і забезпечити юридичну чистоту угоди. Ми працюємо на результат — вашу безпеку та впевненість у кожному кроці.