Не платить Оренду

Час прочитання: 3 хвилини Кількість переглядів: 307

Рейтинг:

Дата публікації: 04.04.2022

Нещодавно нашій команді поставили запитання: “Добрый день! Хотел бы проконсультироваться по вопросу аренды. Я арендую квартиру, которой не могу пользоваться с 20-го февраля, так как я до войны улетел за границу. Могу ли я ссылаться на ст. 762 ГКУ и не платить аренду, так как я не пользуюсь недвижимостью по причине от меня не зависящей?”

Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:

Найкраща відповідь

04.04.2022 16:09:08

Закон не содержит перечня обстоятельств, освобождающих арендатора от платы по ст.762 ГКУ, но даже с учетом начала войны нельзя утверждать, что нападение рф является форс-мажором для каждого договора по всей Украине, поскольку военные действия происходят не на всей территории Украины и город, где арендуемая квартира, может быть вполне безопасным. Так что арендодатель может не согласиться с Вами и требовать платить дальше, так как квартира не возвращена, договор не расторгнут, там (возможно) хранятся Ваши вещи. Чтобы добиться своего, советую письменно обраться (через эл почту или мессенджеры) к арендодателю, просить освободить от арендной платы на период, пока Вы не вернетесь (основание ч.6 ст.762 ГКУ), или если не в этом Ваша цель, то сообщайте о расторжении договора в связи с войной, отсутствием в Украине и невозможностью продолжать аренду, определитесь, что просить сделать с вещами, если они там остались.

BASE (Базова) 0

Кузнецов Илья Сергійович

Юрист

Україна / Волинська область

01.04.2022 23:10:41 Не платити оренду ви можете лише у випадку належного підтвердження того, що ви нею не користуєтесь, або не маєте можливості користуватися, також бажано з іншою стороною погодити усно не оплату оренди та обґрунтувати неможливість користування. У разі наявності між вами письмового договору рекомендую перечитати зазначені у ньому умови особливо щодо форс мажору, та штрафних санкцій. Також окремо рекомендую визначитись з оплатою комунальних послуг. У разі недосягнення усної згоди необхідно письмово повідомити орендаря про розірвання оренди або форс мажорні обставини, або попросити скасувати орендний платіж на період дії військового стану у зв'язку з...

BASE (Базова) 0.03

Пуха Наталія Станіславівна

Юрист

Україна / Рівненська область

отримати послугу

В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ

Безпечна угода

Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.

У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.

Ваші кошти в надійних руках!