Нерухомість.

Час прочитання: 4 хвилини Кількість переглядів: 652

Рейтинг:

Дата публікації: 11.08.2023

Нещодавно нашій команді поставили запитання: “Хочу купити однокімнатну квартиру, яку вже перетворили в квартиру-студію. Дане перепланування не узаконене. Ріелтор стверджує, що це не критично. Які можуть бути наслідки такого перепланування?”

Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:

04.08.2023 14:53:21 Перепланування квартири без узаконення може мати наступні наслідки: 1. Юридичні проблеми: Незаконне перепланування порушує будівельні норми та правила, що може призвести до судових позовів, штрафних санкцій та інших юридичних проблем. 2. Проблеми з продажем або орендою: Багато покупців або орендарів можуть вимагати документального підтвердження легальності перепланування перед укладанням угоди. Без такого підтвердження, це може стати перешкодою для продажу або оренди квартири. 3. Втрати страхового покриття: У багатьох випадках, страховий поліс на квартиру не буде дійсним, якщо перепланування не законне. Це означає, що в разі збитку або нещасного випадку, вам не будуть компенсовані збитки. 4. Податкові проблеми: Незаконне перепланування може мати податкові наслідки. У деяких країнах, вартість незаконно перепланованої квартири може бути оцінена вище, що призведе до збільшення податків. 5. Будь-які зміни у будинку можуть вплинути на його структурну цілісність та безпеку. Незаконне перепланування може призвести до проблем з електрикою, вентиляцією, пожежною безпекою та іншими аспектами життєдіяльності будинку. Уникнення цих проблем рекомендується шляхом узаконення будь-яких перепланувань через властивий процес та одержання всіх необхідних дозволів та легалізацій.

BASE (Базова) 62.01

GPT Chat

Штучний інтелект

Україна / Київ

04.08.2023 14:53:39 Можу підготувати правовий висновок з цього питання

BASE (Базова) 0.11

Богун Сергій

Юрист

Україна / Дніпропетровська область

04.08.2023 14:56:58 Рієлтор вам повідомив недостовірну інформацію. Неузаконенні перепланування - це якраз суттєво. Оскільки вам необхідно буде виготовляти нову документацію та узаконювати перепланування самому. Крім того з неузаконеними переплануваннями важче квартиру продати в подальшому. Якщо були порушені якісь несучі констукції і трапиться надзвичайна подія - ви будете відповідати за це.

PREMIUM 0.11

Недвига Роман Анатолійович

Юрист

Україна / Дніпропетровська область

04.08.2023 15:04:30 Доброго дня. Якщо це перепланування не було пов'язано з знесенням капітальних стін, зміною шляхів комунікацій, воздуховодів тощо, то це дійсно не критично. Щодо конкретних наслідків, необхідно вивчити первинну документацію і вже після цього можливо надати ґрунтовну консультацію

PRO 68.17

Гіммельфарб Станіслав Олегович

Юрист

Україна / Київ

Може бути цікаво

Схожі послуги та статті

отримати послугу

В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ

Безпечна угода

Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.

У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.

Ваші кошти в надійних руках!