Консультант
Матеріали Фахівців
Підключення комунікацій за договором купівлі житла

Підключення комунікацій за договором купівлі житла

Час прочитання: 4 хвилини Кількість переглядів: 453

Рейтинг:

Дата публікації: 29.07.2021

Нещодавно нашій команді поставили запитання: “Вітаю. Купив житло у новобудові на стадії будівництва та відразу оформив право власності. Пройшло 2 роки, але світло та газ не підключили і невідомо коли підключать, а відповідно до договору все має бути готове і я в цей час можу поселятись . Чи можу я, відповідно до законодавства,вимагати у них компенсацію за прострочення договору? Дякую.”

Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:

Найкраща відповідь

11.07.2021 19:14:47

Доброго дня. За порушення строків виконання зобов'язання стягується пеня у розмірі 0,1 відсотка вартості товарів (робіт, послуг), з яких допущено прострочення виконання за кожний день прострочення, а за прострочення понад тридцять днів додатково стягується штраф у розмірі семи відсотків вказаної вартості. У разі, якщо сторона договору відмовляється сплачувати пеню та штраф за порушення строків виконання зобов‘язання за договором, можна звернутися до суду з позовом. Дякую.

BASE (Базова) 0

Мохончук Платон Сергійович

Юрист

Україна / Харківська область

10.07.2021 11:03:47 Доброго дня. Так звичайно. Можете також свернутись до суду, який найвірогідніше прийме рішення на Вашу користь, в позові також просіть суд про стягнення судового збору з відповідача. Ще продивіться уважно договір, там повинно бути вказані штрафні санкції за порушення умов договору. Дякую.

BASE (Базова) 34.01

Яценко Олена Володимирівна

Юрист

Україна / Сумська область

11.07.2021 22:05:42 Доброго Дня КГС ВС визнав, що, навіть якщо забудовник у договорі не прописав можливість компенсації за зрив термінів здачі житла, покупець все одно може претендувати на таку компенсацію. Колегія суддів КГС ВС врахувала правову позицію Великої палати ВС, висловлену в постанові від 1 вересня 2020 року у справі №216/3521/16-ц, і зазначила, що незважаючи на відсутність у договорі застереження щодо покриття моральної шкоди, таке відшкодування може бути стягнуто на підставі Закону України «Про захист прав споживачів». У своєму висновку КГС ВС посилається на Цивільний кодекс, де в першій і другій частині ст. 23, ЦК що кожен громадянин може розраховувати на відшкодування моральної шкоди, яку заподіяно внаслідок порушення його прав. Компенсацію можна вимагати: штраф за порушення термінів здачі об’єкта може бути встановлено договором; витрати на оренду нерухомості; втрачений дохід. Успіхів

BASE (Базова) 0.04

Пуха Наталія Станіславівна

Юрист

Україна / Рівненська область

отримати послугу

В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ

Безпечна угода

Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.

У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.

Ваші кошти в надійних руках!