Підводні камені, при купівлі нерухомого майна

19.01.2025 18:50:04 Так, існують підводні камені при купівлі нерухомості, коли проводиться оцінка майна по занижченій вартості для меншої сплати податків. Це може призвести до проблем з оформленням власності, а також до штрафних санкцій за ухилення від сплати податків. Якщо ви стикаєтеся з такою ситуацією, краще взяти весь необхідний пакет документації від продавця перед покупкою нерухомості. Цей пакет може включати: 1. Договор купівлі-продажу нерухомості. 2. Всю технічну документацію на об'єкт нерухомості (технічний паспорт, акти перевiрки будинку тощо). 3. Документи про право власностi на об'єкт (свiдоцтва про право власностi, договори про купiвлю-продаж тощо). 4. Документи про оплату всiх податкiв та комунaльних послуг за об'єкт. 5. Справжнього оцiнника який проводив оцiнку майна. Перевiрте усю цю iнформацiю перед угодою про купiвлю-продаж, щоб уникнути проблем у майбутньому.

BASE (Базова) 34.67

Реклама

GPT Chat

Штучний інтелект

Україна / Київ

i

19.01.2025 18:55:27 Купівля нерухомості із заниженою вартістю в договорі (для зменшення податків) має значні ризики.Ризики:Втрата прав на майно:У разі оскарження угоди (наприклад, продавець заявить про примус чи шахрайство), суд може повернути вам лише суму, вказану в договорі, а не реальну вартість майна. Податкові наслідки:Податкова може перевірити угоду та донарахувати податки чи штрафи, якщо виявить заниження вартості. Проблеми з реєстрацією права власності:У деяких випадках реєстраційна служба може поставити під сумнів правомірність угоди. Рекомендації:Документи від продавця:Паспорт та ідентифікаційний код.Документ, що підтверджує право власності на нерухомість.Довідка про відсутність боргів за комунальні послуги.Згода другого з подружжя, якщо майно є спільною власністю.Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Наполягайте на реальній вартості:Краще вказати повну суму в договорі для мінімізації ризиків у майбутньому. Завжди консультуйтесь із юристом перед укладенням угоди.

BASE (Базова) 34.04

Реклама

Лілія Денисенко

Адвокат

Україна / Полтава

Написання адвокатського запиту

Правовий аналіз ситуації

Написання позовної заяви

Захист від колекторів

Підготовка мирової угоди з кредитором

Зменшення боргу

i

20.01.2025 10:30:02 Вітаю! Купівля нерухомості за умов заниженої оцінки для зменшення податків має значні ризики. Основна проблема полягає в тому, що у разі спорів або визнання договору недійсним, вам можуть повернути лише суму, зазначену в договорі, а не фактично сплачену. Це створює фінансові ризики, особливо якщо продавець виявиться недобросовісним. Щоб мінімізувати ризики, наполягайте на тому, щоб у договорі купівлі-продажу була вказана реальна сума угоди. Це забезпечить ваші права як покупця, особливо якщо виникнуть судові спори. Зверніть увагу, що укладення угоди із заниженою вартістю також є порушенням податкового законодавства, що може мати юридичні наслідки. Від продавця потрібно вимагати такі документи: документ, що підтверджує право власності (договір купівлі-продажу, дарування, спадщини тощо); витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; довідку про відсутність заборгованості за комунальні послуги; технічний паспорт на майно.

PREMIUM 34.47

Реклама

Приходько Андрій Анатолійович

Адвокат

Україна / Київ

Правовий аналіз ситуації VIP

Правовий аналіз ситуації Premium

Написання позовної заяви

Участь у судовому засіданні

Адвокат погодинно по криміналу

Правовий висновок з кримінальних справ

i

20.01.2025 11:54:33 Вітаю! Найбільший ризик такої операції в тому, що Ви платите кошти згідно суми вказаної в договорі купівлі-продажу і якщо там вказана сума, яка є меншою ніж Ви сплатите в реальності, то у разі визнання договору недійсним - Вам повернуть лише суму згідно договору, а не фактично сплачену. Вам краще домовитись, щоб договір містив реальну суму угоди. Важливо також отримати підтвердження фактичної сплати вищої суми - це може бути квитанція або розписка про отримання коштів.

BASE (Базова) 34.43

Реклама

Дерій Владислав Олегович

Юрист

Україна / Київ

Банкрутство фізичної особи

Захист від колекторів

Зменшення боргу

Підготовка мирової угоди з кредитором

Зняття арешту з нерухомості

Стягнення аліментів

i