Продаж будинку Недієздатною мамою Інвалідом
Вітаю 👋
Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?
Дата публікації: 15.08.2024
Нещодавно нашій команді поставили запитання: “Визнання недійсним договору купівлі-продажу та повернення будинку на підставі того, що договір був укладений недієздатною особою. Мама, інвалід 2 групи, продала будинок і відіслала всі гроші якимось незрозумілим шахраям. Чи можна зробити їй довідку про недієздатність та анулювати акт купівлі-продажу?”
Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:
09.08.2024 17:46:09 Так, у цьому випадку можна звернутися до суду з вимогою про визнання договору купівлі-продажу недійсним через недієздатність особи, що його уклала. Для цього потрібно буде подати докази недієздатності матері інваліда 2 групи, наприклад, медичну довідку або експертне заключення. При позитивному рішенні суду будинок може бути повернутий матері, а акт купівлі-продажу анульований. Також можливо отримати довідку про недієздатність для подальших правових процедур.
09.08.2024 19:09:48 На момент укладення договору купівлі-продажу Ваша мама визнана особою з інвалідністю 2 групи, але не була визнана недієздатною. Тому у випадку визнання її недієздатною після укладення договору купівлі-продажу будинку це не є підставою для визнання правочину недійсним та скасування договору. Договір купівлі-продажу підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню, тому договір укладено у нотаріуса. Зазвичай кошти перераховуються на рахунок, або передаються в під час здійснення правочину, а саме укладання договору. Якщо ж угоду укладено шляхом шахрайства або під примусом слід звернутися до суду з позовною заявою про скасування договору купівлі-продажу майна та витребування майна із чужого незаконного володіння.
10.08.2024 18:37:14 Вітаю Вас! Оскаржити договір купівлі-продажу квартири можна лише в судовому порядку. Згідно статті 225 ЦКУ 1. Правочин, який дієздатна фізична особа вчинила у момент, коли вона не усвідомлювала значення своїх дій та (або) не могла керувати ними, може бути визнаний судом недійсним за позовом цієї особи, а в разі її смерті - за позовом інших осіб, чиї цивільні права або інтереси порушені. 2. У разі наступного визнання фізичної особи, яка вчинила правочин, недієздатною позов про визнання правочину недійсним може пред'явити її опікун. Проте, при визнанні договору недійсним матері доведеться повернути кошти, які їй сплатили за квартиру. Тому в першу чергу потрібно повернути кошти, які привласнили шахраї. Для цього потрібно звернутись до поліції та адвоката. З повагою, юрист Дерій В.О.!
14.08.2024 23:44:30 Доброго вечора! Лише через серйозні зв'язки - це можливо зробити, а за загальним правилом навряд чи хтось Вам погодиться задніми числами щось робити, тимпаче визначає особу недієздатною суд судовим рішенням, а не довідка! Якщо особа інвалід - це зовсім не означає, що вона недієздатна
В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ
Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.
У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.
Ваші кошти в надійних руках!
Від реальних користувачів
PRO консультантів
Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для
того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний
час.
Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам
потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів
- можете впевнено довіряти нашим фахівцям!
Отримайте консультацію
- Адреса Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Пошта support@consultant.net.ua
- Телефон 380730044470
Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!
-
Україна
+380
-
Польща
+48
-
Великобританія
+44
-
Сполучені Штати
+1
-
Інше
+
