Продаж квартири
Нещодавно нашій команді поставили запитання: “Як продати не виділену частку квартири? Але по документам 1/2”
Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:
28.07.2023 14:58:48 Продаж не виділеної частки квартири, яка є 1/2 за документами, може бути трохи складнішим процесом порівняно з продажем повної власності. Ось кілька кроків, які можна виконати для успішного продажу: 1. Визначте ціну: Перед тим як розпочати процес продажу, вам потрібно визначити адекватну ціну для вашої не виділеної частки квартири. Розгляньте ринкову вартість подібних об'єктів нерухомості у вашому районі та консультуйтесь з фахівцями. 2. Звернення до співвласника: Якщо у вас є співвласник, з яким ви маєте подолати всю площадку, то перш за все звернетесь до нього та обговорите свої наміри продажу. Вам можуть знадобитися юридичні послуги для оформлення всього процесу. 3. Оголосити про продаж: Розместить оголошення про продаж вашої не виділеної частки квартири на різних онлайн платформах, таких як сайти нерухомості та соціальні медіа. Описуйте всі характеристики та переваги вашої власності. 4. Проведення переговорів: Коли з'являться потенційні покупці, вам потрібно буде провести переговори щодо ціни та умов продажу. Будьте готовими вести дискусію та приймати пропозиції. 5. Оформлення угоди: При досягненні згоди щодо ціни та інших умов продажу, складайте угоду про продаж разом з покупцем. Знову ж таки, можливо, вам доведеться залучити юриста для правильного оформлення всього процесу. 6. Реєстрація у Державному реєстраторському офiсi: При завершеннi угоди про продаж, необхiдно реєструватися в Державному реєстраторському офiсi для оформлення змін у документах власності. Це загальний опис процесу продажу не виділеної частки квартири. Проте, рекомендується звернутися до юриста або нерухомість агента, якщо у вас є будь-які питання або потреби в конкретних порадах.
28.07.2023 15:01:27 Доброго дня. Ви можете продати належну частку квартири, попередньо запропонувавши іншим співвласникам викупити її, якщо вони відмовляться або протягом місяця не буде відповіді, Ви можете продати частку третій особі
28.07.2023 15:37:19 Згідно законодавства продавець у письмовій формі повідомляє усіх інших учасників спільної часткової власності (як фізичних, так і юридичних осіб) про свій намір продати свою частку іншій особі із зазначенням ціни та інших умов, на яких продається ця частка. Доказом повідомлення учасників спільної часткової власності про подальший продаж частки в спільному майні є є зокрема свідоцтво, видане нотаріусом, про передачу їм заяви продавця. Якщо решта учасників спільної часткової власності відмовиться від здійснення права переважної купівлі або не здійснить цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо іншого майна - протягом десяти днів з дня одержання повідомлення про намір і умови продажу, то нотаріус після одержання заяви про відмову або після спливу встановленого терміну може посвідчити договір купівлі-продажу частки спільного майна іншій особі.
29.07.2023 20:17:44 Добрий день. Ніяк, другий власник не дасть вам згоду.
31.07.2023 10:53:07 Доброго дня! Частка, яку ви хочете продати, вона належить Вам на праві власності? Там є багато нюансів, тому треба дізнатися більше інформації для надання більш детальної консультації.
31.07.2023 18:07:05 Якщо по документам 1/2 частка - це виділена частка. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів. 2. Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає. Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі. 3. Якщо бажання придбати частку у праві спільної часткової власності виявили кілька співвласників, продавець має право вибору покупця. 4. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі сп
Схожі послуги та статті
В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ
Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.
У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.
Ваші кошти в надійних руках!
Від реальних користувачів
PRO консультантів
Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для
того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний
час.
Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам
потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів
- можете впевнено довіряти нашим фахівцям!
Отримайте консультацію
Знати про нас
-
Юридичний маркетплейс КОНСУЛЬТАНТ
Кращий юридичний стартап України за версією HiiL Inovative Justice Chalenge 2021 Ukraine, резиденти Diia.City, перший юридичний сервіс, який вийшов з маркетинговою стратегію на усі національні канали, працюємо у Польщі та Англії, перші інтегрували ШІ (Chat GPT) , не просто інформує про юридичні проблеми з відкритих даних, а вирішує їх “під ключ”, понад 1000 зареєстрованих юристів, понад 25 000 користувачів мобільного застосунку, задонатили на юридичні консультаціі понад 100 000 $ … і це тільки частина наших досягнень!
-
НовинаПідвищення цін на квитки до CONSULTANT MEET-UP:2024: ранні пропозиції розпродано
-
НовинаCONSULTANT MEET-UP:2024 – подія, яку не можна пропустити!
-
НовинаПриєднання CONSULTANT до Diia.City United
-
НовинаЧому не завели справу на генерала Юрія Содоля: вказівка згори чи бездіяльність ДБР?
-
НовинаШтрафи за ненадання даних у ТЦК: чи можуть конфіскувати майно у тих, хто перебуває за кордоном?
-
НовинаКонсультант відправляється до Люксембургу: серед 20 кращих компаній української делегації на Nexus!
-
НовинаЗапуск Консультант в Польщі анонсували на одних з найвпливовіших інтернет ресурсах країни
-
НовинаLEGAL TECH В ПОДОЛАННІ КОРУПЦІЇ
-
НовинаКОНСУЛЬТАНТ: РЕВОЛЮЦІЙНИЙ ПІДХІД ДО ЮРИДИЧНИХ ПОСЛУГ
-
НовинаКОНСУЛЬТАНТ: ЮРИДИЧНА ДОПОМОГА В ОДНОМУ ДОТИКУ
-
НовинаКОНСУЛЬТАНТ – UBER ДЛЯ ЮРИСТІВ
- Адреса Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 10
- Пошта support@consultant.net.ua
- Телефон 0800337717