Купівля нерухомості
Greetings 👋
My name is Alexander, I am your personal manager. Let me help you!
Publication date: 14.11.2022
Recently, our team was asked a question: “Доброго дня, шановні юристи. В мене є питання стосовно купівлі нерухомості під час війни. Як правильно оформити угоду купівлі-продажу? Та чи може вона бути оскаржена по закінченню періоду военного стану?”
We wanna share the answer from our specialists:
08.11.2022 11:24:52 Доброго дня. Режим військового стану не відобразився на загальних «матеріальних» умовах купівлі-продажу. Тобто нема специфічних вимог до купівлі-продажу, що врегульовані Цивільним кодексом. За своєю формою та змістом договори купівлі-продажу нерухомості до війни та під час війни не відрізняються, тому без застережень звертайтесь до нотаріуса та формлюйте відповідну угоду. Буду вдячний за позитивний відгук.
08.11.2022 11:35:10 Доброго дня. Нотаріальні дії щодо цінного майна (приватної та комерційної нерухомості) здійснюються виключно нотаріусами, які відповідають спеціально визначеним критеріям (п. 9 Постанови КМУ від 19.04.2022 № 480) та включені до Переліку нотаріусів, якими в умовах воєнного стану вчиняються дії щодо цінного майна. Нотаріальне посвідчення договору про відчуження нерухомого майна здійснюється виключно за його місцезнаходженням. Відчуження майна за місцем знаходження сторін договору забороняється. Купівля-продаж нерухомого майна на територіях, що входять до Переліку територій обмеженого доступу забороняється.
08.11.2022 11:36:57 Вітаю. Нотаріуси працюють (списки офіційно працюючих є на сайті МінЮсту). Перед укладенням договору перевіри майно. Покупку у нотаріуса оформити - якщо мова йде про нерухомість. Оскаржити можна - якщо були допущенні помилки при купівлі.
08.11.2022 12:07:32 Режим військового стану не відобразився на загальних «матеріальних» умовах купівлі-продажу. Тобто нема специфічних вимог до купівлі-продажу, що врегульовані ЦК. За своєю формою та змістом договори купівлі-продажу нерухомості до війни та під час війни не відрізняються. Воєнний стан суттєво вплинув на порядок нотаріального посвідчення договорів та державної реєстрації прав. Також в умовах воєнного стану діє заборона на вчинення нотаріальних дій нотаріусами, робоче місце яких розташовано в межах адміністративно-територіальної одиниці, що включена до затвердженого Мінюстом переліку адміністративно-територіальних одиниць, в межах яких припиняється доступ користувачів до єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Мінюст, якщо інше не визначено наказом.Квартиру, яку купили, обміняли чи отримали у подарунок під час війни не можна відчужити упродовж місяця з дня, коли відбулася держреєстрація права власності на нього. Мораторій на швидкий перепродаж нерухомості триватиме до завершення воє
08.11.2022 12:31:27 По перше наймыть юриста щоб він перевірив нерухомость,борги,діти,прописані,спдакоємці. Та укладайте договір.Якщо по довіреності продажа то довіреність потрібна свежая 1 мес для укр,2 мес для заруб
08.11.2022 12:33:53 Ваше питання потребує уточнення. Що саме купуєте? Чи є співласники?... А взагалі дані угоди краще проводити у супроводі адвоката. Він превірить усі документи і повідомить вас про ризики, якщо такі є.
08.11.2022 12:43:18 Доброго дня. Сфера нерухомості в Україні нещодавно зазнала важливих законодавчих змін: від заборони виконувати будь-які дії із нерухомістю на початку війни, до відкриття реєстрів і навіть відновлення процедури продажу нерухомого майна за довіреністю. Також у нашій державі по-новому урегульовано процес посвідчення угод про купівлю-продаж квартири, будинку чи земельної ділянки. Загалом оновлене українське законодавство про купівлю-продаж нерухомого майна переважно ґрунтується на тому, що внесено зміни у роботу нотаріусів.Посвідчувати угоди у сфері нерухомості уповноважені тільки ті нотаріуси, яким держава дала на це право. В Україні створено Перелік нотаріусів, які можуть засвідчувати договори про купівлю-продаж, обмін чи дарування нерухомості під час воєнного стану. Фахівцям, які не ввійшли до цього переліку, виконувати такі дії заборонено. Розміщений Перелік нотаріусів, якими в умовах воєнного стану вчиняються нотаріальні дії щодо цінного майна, на сайті Мінюсту. Дякую.
08.11.2022 15:35:37 Добрий день.В умовах воєнного стану купівля-продаж як житлової, так і комерційної нерухомості є можливою виключно з дотриманням оновлених законодавчих вимог щодо оформлення правочинів купівлі-продажу нерухомого майна. Так, перед укладанням угоди, я рекомендую перевіряти правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості, наявність чи відсутність обмежень щодо оформлення відповідних угод, статус нотаріуса щодо можливості здійснення нотаріальних та реєстраційних дій. Головним нововведенням під час війни стали обмеження в роботі нотаріусів. Мінюст визначив посвідчувати угоди у сфері нерухомості тільки тих нотаріусів, яким держава дала на це право. В Україні створено Перелік нотаріусів, які можуть засвідчувати договори про купівлю-продаж, обмін чи дарування нерухомості під час воєнного стану. Фахівцям, які не ввійшли до цього переліку, виконувати такі дії заборонено.Квартиру, яку купили, обміняли чи отримали у подарунок під час війни не можна відчужити упродовж місяця з дня, коли відбулася.
08.11.2022 19:07:39 Купівлю продаж нерухомого майна слід оформляти у нотаріуса. Так і оскарження у суді не мало б бути. За необхідності звертайтесь особисто.
09.11.2022 11:14:13 Оформити у нотаріуса, який внесений до реєстра, а що ви хотіли би оскаржити?
Similar services and articles
In the CONSULTANT mobile app
As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.
If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.
Your money is in safe hands!
From Real Users
PRO consultants
We verify each specialist who signs up for our service and ensure the high quality of our services.
CONSULTANT - is a clear and largest ranking of lawyers and attorneys
so that everyone can choose the best specialist in the right place and at the right time.
The rating of lawyers is formed on the basis of positively completed orders, your feedback, ratings
and comments. The rating cannot be bought: it is formed exclusively by users. TTherefore, if you
need services, advice or preparation of documents from the best lawyers and attorneys
- you can confidently trust our specialists!
Contact us for a free consultation
- Address Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Email support@consultant.net.ua
- Phone 380730044470
Let us know what you did not like, we are working on improving our service every day!
-
Ukraine
+380
-
Poland
+48
-
United Kingdom
+44
-
United States
+1
-
Other
+
