УКЛАДАННЯ ДОДАТКОВОЇ УГОДИ ДО ДОГОВОРУ ОРЕНДИ В УКРАЇНІ ✅ ДОКУМЕНТИ ✅ ПОСЛУГИ

Аналіз чинного договору оренди: його форма, строки, реєстрація.
Визначення, чи підлягає додаткова угода нотаріальному посвідченню або держреєстрації.
Виявлення правових підстав для внесення змін до договору.
Консультація з клієнтом щодо обсягу змін (плата, строк, об’єкт тощо).
Узгодження потенційних юридичних ризиків або обмежень.

Розробка проєкту додаткової угоди відповідно до вимог законодавства.
Формулювання змін до істотних умов договору (орендна плата, строки, обов’язки сторін).
Узгодження редакції з клієнтом і, за потреби, з другою стороною.
Перевірка відповідності нової редакції умовам основного договору.
Додавання пунктів про дату набуття чинності та строк дії змін.

Організація зустрічі сторін для підписання угоди.
За потреби — підготовка до нотаріального посвідчення.
Перевірка підписантів на наявність повноважень.
Засвідчення підписів (якщо передбачено умовами).
Передача підписаних примірників кожній стороні.

Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!

Укладання додаткової угоди до договору оренди в Україні

Додаткова угода — юридичний інструмент для внесення змін до чинного договору оренди. Щоб вона мала юридичну силу, потрібно дотримуватись встановлених вимог:

оформлення в письмовій формі, особливо при зміні істотних умов договору
дотримання тієї ж форми, що й основний договір: якщо той був нотаріальний або з держреєстрацією — так само має бути оформлена й угода
у випадку оренди землі — обов’язкова державна реєстрація змін
сторони можуть самі вказати момент набрання чинності угодою, якщо це не суперечить закону
без дотримання форми угода може бути визнана недійсною в суді

Як укласти додаткову угоду до договору оренди: типові підстави та зміни

Угода має бути обґрунтованою та юридично правильною. Найпоширеніші підстави для її укладення:

зміна строку дії оренди або умови дострокового розірвання
перегляд суми орендної плати або надання орендних канікул
уточнення або зміна предмета договору (наприклад, площа чи приміщення)
зміна платіжних реквізитів або адреси сторін
документально підтверджені обставини — економічні чи форс-мажорні

Ризики додаткової угоди до договору оренди та як їх уникнути

Неправильно оформлена угода може призвести до таких ризиків:

угода не матиме юридичної сили без підписів обох сторін
зміни без державної реєстрації (у випадках, де це обов’язково) вважаються нечинними
без нотаріального посвідчення угода може бути недійсною, якщо це вимагалося договором
внесення змін без достатнього обґрунтування може викликати спори з орендодавцем
одна юридична помилка може зірвати продовження договору або створити підстави для його оскарження

Юридична підтримка від Юридичного маркетплейсу Consultant

Аналіз чинного договору оренди на предмет можливості та форми змін

Підготовка юридично грамотного тексту додаткової угоди

Консультації щодо державної реєстрації чи нотаріального посвідчення

Супровід підписання угоди та контроль усіх правових нюансів

Гарантія відповідності угоди нормам чинного законодавства

Висновок

Додаткова угода до договору оренди — важливий інструмент для законної зміни умов договору. Її правильне оформлення — запорука безпечних правовідносин між орендодавцем і орендарем. Щоб уникнути ризиків, звертайтесь до Юридичного маркетплейсу Consultant — ми підготуємо, перевіримо і супроводимо вашу угоду на всіх етапах.