Купівля продаж будинку з неповнолітньою дитиною
Вітаю 👋
Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?
Дата публікації: 07.04.2023
Нещодавно нашій команді поставили запитання: “Здрастуйте, у мене виникла така ситуація, з офіційним чоловіком разом не живемо, але прописані я, він і дочка (4роки) в одному будинку. Будинок належить свекрусі за документами. Але в ньому ми не живемо 2-3 роки. Я хочу подати на розвод. Справа в тому, що чоловік зі свекрухою хочуть продати цей будинок, чи зможуть вони його продати, якщо я з дитиною не випишусь від туда?”
Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:
05.04.2023 11:19:41 При посвідченні правочину щодо відчуження нерухомого майна відчужувач цього майна подає заяву про наявність/відсутність прав малолітніх та неповнолітніх дітей, недієздатних чи обмежено дієздатних осіб на користування цим майном. З метою перевірки відсутності прав малолітніх та неповнолітніх дітей, недієздатних чи обмежено дієздатних осіб на користування відчужуваним нерухомим майном нотаріус має право додатково витребовувати від підприємств, установ і організацій відомості та документи, необхідні для вчинення такого правочину. У разі виявлення з поданих відчужувачем документів, що право власності або право користування відчужуваним житловим будинком, квартирою, кімнатою або їх частиною мають малолітні або неповнолітні діти або недієздатні чи обмежено дієздатні особи, нотаріус повинен витребувати у відчужувача дозвіл органу опіки та піклування на вчинення такого правочину у формі витягу з рішення відповідної ради.
05.04.2023 11:25:25 стаття 18 ЗУ Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні Зняття особи із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) у разі звернення до органу реєстрації або через центр надання адміністративних послуг за місцем задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється: У разі подання власником житла заяви про зняття із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) батьків або інших законних представників дитини чи одного з них така дитина підлягає зняттю із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) разом із її батьками або іншими законними представниками чи одним із них. свекруха як власник будинку може виписати всіх у тому числі дитину з будинку та потім робити все що захоче з будинком
05.04.2023 11:38:14 Якщо будинок належить свекрусі, то вона може його продати, може вас виписати як власник житла. Адже бути приписаним - це не рівнозначно бути власником. Можуть виписати в судовому порядку, якщо ви ще й там не живете 2- 3 роки. Якщо цей будинок купувався в шлюбі і просто зареєстрований на свекруху, то можна за половину цього булинку ще повоювати по судах, але це може бути довго, дорого і безрезультатно. Найкраще завжди це домовлятися в досудовому порядку, наприклад, про грошову компенсацію з чоловіком та свекрухою. Якщо цей будинок придбано до шлюбу, то ви до нього взагалі нічкого відношення не маєте.
05.04.2023 11:47:35 Добрий день. Ні не можуть продати, потрібно рішення опікунської ради або тільки виписатися з дитиною
05.04.2023 11:49:27 Доброго дня! Ні, не зможуть. Якщо в будинку є прописані неповнолітні діти, то відчуження нерухомості забороняється.
05.04.2023 11:50:12 Не можуть продати поки малолітня дитина не буде знята з місця реєстрації у цьому будинку.
05.04.2023 11:56:04 У випадку, коли неповнолітній не володіє об'єктом нерухомості чи його частиною, батьки чи інші родичі, які продають квартиру або будинок, мають отримати дозвіл органу опіки та піклування після перевірки, що проводиться протягом одного місяця, і отримають його лише в разі гарантування збереження права дитини на житло.
05.04.2023 12:41:00 Доброго дня. Так, Ваша свекруха має право продати своє майно, тобто будинок, але після Вашої виписки. Якщо Ви добровільно не випишетесь, Вас можуть виписати примусово через суд. Права власності у Вас на цей будинок немає, адже це майно офіційно належить свекрусі, а не Вашому чоловікові. Дякую.
05.04.2023 13:35:26 Доброго дня. Так, зможуть . Оскільки власник має право виписати осіб, які зареєстровані у будинку без згоди прописаних осіб. За більш детальною консультацією можете звернутись в телефонному режимі, буду рада допомогти.
05.04.2023 14:39:05 Доброго дня. Зняття з реєстраційного обліку неповнолітніх, відбувається виключно в судовому порядку. Але це не є перешкодою для відсудження майна ( в вашому випадку його продажу ) якщо покупець буде згоден купити нерухоме майно, в якому зареєстрована малолітня дитина. У нового власника буде більше можливостей зняти з реєстраційного обліку дитину в судовому порядку. Якщо у вас є ваше нерухоме майно, то значить у дитини є альтернативне місце рестрації.
05.04.2023 15:04:17 Доброго дня. Вас може виписати власник будинку без вашої згоди, а неповнолітню дитину не зможуть виписати без згоди органів опіки та піклування, для цього необхідно заяви обох батьків і надати відомості про місце де буде зареєстрована дитина. Без цього, власнику будинку доведеться звертатися тільки до суду.
05.04.2023 17:47:13 Особа, яка є власником майна має право володіти, користуватися, та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд (в.т.ч продаж). Відповідно до ч. 1 ст. 18 ЗУ «Про надання публічних послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні» зняття особи із задекларованого або зареєстрованого місця проживання у разі звернення до органу реєстрації або через ЦНАП за місцем задекларованого або зареєстрованого місця проживання здійснюється: за заявою власника житла приватної форми власності, поданої у паперовій формі, стосовно повнолітньої особи, місце проживання якої зареєстровано або задекларовано в житлі, що належить власнику на підставі права власності. У разі подання власником житла заяви про зняття із задекларованого або зареєстрованого місця проживання батьків або інших законних представників ДИТИНИ чи одного з них така дитина підлягає зняттю із задекларованого або зареєстрованого місця проживання РАЗОМ із її батьками.
05.04.2023 18:04:11 Продати будинок зможуть. Але дитину виписати (і фактично висилати) не зможуть.
05.04.2023 18:30:19 Добрий день. Відповідно до норм чинного законодавства власник нерухомого майна має право зняти з місця реєстрації осіб та їх дітей, а відповідно й оформити договір купівлі-продажу даного нерухомого майна.
05.04.2023 22:15:34 Вітаю. Зможуть, якщо новий власник не буде проти цього. Наявність зареєстрованих осіб не позбавляє права на продаж нерухомості. Успіхів.
06.04.2023 00:10:11 Доброго дня. Позбавити дитину місця проживання (реєстрації) як і продати таку нерухомість Тільки з дозволу органу опіки та піклування та із наданням житлової площі відповідної тій,‘яка була
06.04.2023 15:27:16 Свекруха має право виписати Вас і без розлучення, як власник
06.04.2023 22:15:21 Ні вони його не продадуть. На це треба згода органу опіки і піклування. Якщо в дитини не має іншого житла дозвіл не дадуть. І нотаріус не посвідчить договір купівлі продажу.
Схожі послуги та статті
В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ
Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.
У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.
Ваші кошти в надійних руках!
Від реальних користувачів
PRO консультантів
Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для
того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний
час.
Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам
потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів
- можете впевнено довіряти нашим фахівцям!
Отримайте консультацію
- Адреса Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Пошта support@consultant.net.ua
- Телефон 380730044470
Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!
-
Україна
+380
-
Польща
+48
-
Великобританія
+44
-
Сполучені Штати
+1
-
Інше
+
