Подробнее
Дата публикации: 06.03.2025
☑️Государственный исполнитель – об исполнении судебных решений знаю все и даже больше. ☑️Юрист крутой ритейл компании ¦- полное юридическое сопровождение бизнеса. ☑️Руководитель отдела аренды – знаю все «подводные камни» арендных отношений. ☑️Адвокат – докажу любую правовую позицию.
Вводные данные. После смерти отца открылась наследственная масса на недвижимое имущество в виде доли квартиры, в которой была прописана одна из дочерей умершего и уже владела ⅓ доли квартиры. Её сестра, прямая наследница, проживавшая в другом городе, также заявила свои права на наследование ⅓ этой квартиры. Однако, по словам первой сестры, клиентка не имеет права на наследство, так как проживала в другом месте и не ухаживала за больным отцом.
Решение. Предоставить доказательства помощи отцу, собрать свидетелей.
Результат. Суд признал право собственности на ⅓ доли квартиры за клиенткой по закону о наследовании.
Спор о праве собственности между наследниками
Споры о праве собственности между наследниками, которые проживали с наследодателем, и теми, кто не проживал с ним, могут иметь несколько аспектов, которые стоит учитывать.
- Очередность наследования. Если нет завещания, наследство распределяется в соответствии с очередностью наследования по закону (ст. 1261 ГК Украины). Чаще всего споры возникают между наследниками первой очереди (дети, супруг/супруга, родители наследодателя).
- Возникновение права собственности. Право на обязательную долю. Если наследники первой очереди не упомянуты в завещании, они имеют право на не менее ½ доли, которую получили бы по закону (ст. 1241 ГК). Совместная собственность. Если наследодатель и кто-то из наследников совместно приобретали имущество, это может повлиять на распределение наследства.
- Право на проживание и преимущественное право на наследство. Если наследник проживал с наследодателем и был зарегистрирован в его жилье на момент смерти, он имеет право пользоваться жильем до решения вопроса о наследстве (ст. 1226 ГК). Преимущественное право на наследуемое имущество имеет тот, кто им пользовался, например, если наследодатель и наследник вместе проживали в квартире (ст. 1259 ГК).
- Принятие наследства. Наследники, которые не проживали с наследодателем, должны подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев (ст. 1270 ГК). Если заявление не подано, это может стать основанием для утраты права на наследство. Те, кто проживали с наследодателем, считаются автоматически принявшими наследство (если не отказались).
- Оспаривание наследства. Признание завещания недействительным (если есть подозрения на подделку, принуждение, недееспособность наследодателя). Признание права собственности на имущество в связи с приобретательной давностью (если наследник в течение многих лет ухаживал за имуществом, делал ремонт и т. д.). Лишение права на наследство, если один из наследников уклонялся от помощи наследодателю, который из-за преклонного возраста, тяжёлой болезни или инвалидности находился в беспомощном состоянии.
В каких случаях нужен адвокат?
- Оспаривание завещания – если есть сомнения в его подлинности, принуждении или недееспособности наследодателя.
- Признание права собственности – если наследник владел имуществом при жизни наследодателя, но оно не включено в наследство.
- Нарушение прав наследников – если кого-то незаконно лишили доли или не учли его права.
- Раздел общего наследственного имущества – когда наследники не могут договориться о распределении недвижимости, бизнеса, земельных участков и т. д.
- Пропуск срока принятия наследства – если необходимо восстановить пропущенный шестимесячный срок.
- Преимущественное право на имущество – если наследник проживал в наследуемой квартире или ухаживал за наследодателем.
Как адвокат поможет в суде?
- Анализ документов – проверит завещание, свидетельства, договоры, выписки.
- Помощь с доказательствами – соберёт подтверждения права на наследство (свидетельства, чеки, справки о проживании, уходе и т. д.).
- Подготовка иска или возражения – составит документы для суда.
- Представительство в суде – защитит права клиента во время заседаний.
- Сопровождение исполнительного производства – поможет в исполнении судебного решения.
Лица, которые проживали с наследодателем, считаются автоматически принявшими наследство (если не отказались).
Совместная собственность: если наследодатель и кто-то из наследников совместно приобретали имущество, это может повлиять на распределение наследства.
По решению суда лицо может быть отстранено от права на наследование по закону, если будет установлено, что оно уклонялось от оказания помощи наследодателю, который из-за преклонного возраста, тяжелой болезни или инвалидности находился в беспомощном состоянии.
Если возник спор – его можно решить через нотариуса (при мирном урегулировании) или в суде. Важно иметь доказательства проживания, ухода за наследодателем, участия в расходах на имущество. Опытный адвокат Ирина Серёгина поможет разобраться в законодательстве, предоставит консультации по законному разделу имущества, а также защитит интересы клиента от недоразумений и несправедливости в суде.
