Уже разведены. Нужно ли согласие супруги на продажу дома?
Нещодавно нашій команді поставили запитання: “Уже разведены. Нужно ли согласие супруги на продажу дома? нужен ответ опытного юриста”
Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:
Найкраща відповідь
16.11.2020 14:52:58 Добрый день. да, необходимо согласие, но есть несколько моментов, время приобретения имущества. Согласно ст. 60 Семейного кодекса Украины, имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности. Это означает, что и муж, и жена владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом наравне. Однако есть случаи, когда распоряжение может быть удостоверено нотариусом без согласия второго из супругов: – если он не проживает по месту нахождения имущества (т. е. по месту регистрации), и место его жительства неизвестно. – если имущество приобретено одним из супругов за время отдельного проживания со вторым из супругов в связи с фактическим прекращением брачных отношений.
13.11.2020 16:07:29 Согласно действующему законодательству Украины считается, что каждая вещь, приобретенная во время пребывания в браке, является поровну совместной собственностью супругов. Муж или жена распоряжаются этим имуществом только с согласия второго супруга. Так что даже с учетом того что брак расторгнут согласие нужно, если имущество ещё не поделено конечно или у вас был ранее заключён брачный контракт где эти вопросы были бы прописаны
13.11.2020 18:03:42 Имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым. Если дом был построен за время пребывания вами в браке, то согласие супруги необходимо - нотариус не проведет вам сделку по продаже без наличия этого согласия, оформленного в письменном виде. Даже если дом зарегистрирован на вас, но приобретен/построен в браке - согласие бывшей супруги требуется. Только если дом приобретен/построен вами до брака - согласие от супруги не нужно. Также есть еще одна возможность. Верховный суд высказал позицию, что если дом продан без согласия жены, это не является основанием для признания договора купли-продажи дома недействительным. В этом случае жене просто выплачивается ее доля (половина от стоимости дома). Если найдете нотариуса, который "закроет глаза" на отсутствие согласия жены, а таких немало, то можете продавать дом. Если у жены появятся претензии по сделке купли-продажи, просто выплатите ей 50%, вырученных от продажи дома.
16.11.2020 20:22:13 Согласие бывшей супруги на продажу дома необходимо в том случае, если дом был приобретён в период зарегистрированного с ней брака. Поскольку законодательством установлено, что имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности. Если указанный Вами дом был приобретен во время брака и не подпадает под признаки личной частной собственности одного из супругов (смотрите ст. 57 Семейного кодекса Украины) то он считается общей совместной собственностью независимо от того, кто указан в документах (договор купли-продажи, выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и т.д.). А расторжение брака не прекращает права общей совместной собственности на имущество, приобретенное за время брака. Поэтому распоряжение имуществом, которое является объектом права общей совместной собственности, после расторжения брака осуществляется совладельцами по взаимному согласию.
17.11.2020 13:29:17 Добрый день. Оформите нотариальную доверенность в США на представителя, лигализируйте ее через консульство Украины в США и передайте представителю. Он за Вас в Украине пойдет к нотариусу и по вашей доверенности оформит договор дарения. Хорошего
Може бути цікаво
Схожі послуги та статті
отримати послугу
В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ
Безпечна угода
Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.
У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.
Ваші кошти в надійних руках!
Відгуки
Від реальних користувачів
ТОП 10
PRO консультантів
Всі консультанти
Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для
того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний
час.
Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам
потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів
- можете впевнено довіряти нашим фахівцям!
Бонус
Отримайте консультацію
Важливо
Знати про нас
-
Юридичний маркетплейс КОНСУЛЬТАНТ
Кращий юридичний стартап України за версією HiiL Inovative Justice Chalenge 2021 Ukraine , резиденти Diia.City , перший юридичний сервіс, який вийшов з маркетинговою стратегію на усі національні канали , працюємо у Польщі та Англії , перші інтегрували ШІ (Chat GPT) , не просто інформує про юридичні проблеми з відкритих даних, а вирішує їх “під ключ ”, понад 1000 зареєстрованих юристів, понад 25 000 користувачів мобільного застосунку , задонатили на юридичні консультаціі понад 100 000 $ … і це тільки частина наших досягнень!
-
Новина
ПРАВОВА ПІДТРИМКА ДЛЯ УКРАЇНЦІВ ВІД КОНСУЛЬТАНТ
-
Новина
Вибір топового адвоката та майбутнє юридичних консультацій
-
Новина
CONSULTANT meetup: діджиталізація юридичного ринку
-
Новина
Інноваційний додаток для юридичної допомоги
-
Новина
Засновник "КОНСУЛЬТАНТ" Андрій Приходько очолив Комітет НААУ з питань цифровізації адвокатури
-
Новина
Юридиний маркетплейс представив Україну на міжнародному форумі ICT SPRING 2023 в Люксембурзі!
-
Новина
Штучний інтелект в юридичних послугах
-
Новина
Юридичний маркетплейс 'Консультант': Увійшов до Топ-10 Стартапів з Innovating Justice Challenge 2019
-
Новина
Інноваційний юридичний бізнес
-
Новина
Юридичний маркетплейс "КОНСУЛЬТАНТ" у Варшаві!
-
Новина
Річниця резиденства Diia.City
- Адреса Україна, м. Київ, 01601Б вул. Мечникова 2, пов. 10
- Пошта support@consultant.net.ua
- Телефон 0800337717